경상남도 거제시

옥포동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 1억 8,970만 (1위) 82.6% 10건
수월동 1억 8,719만 (2위) 78.2% 8건
덕포동 1억 8,200만 (3위) - 2건
아주동 1억 6,975만 (4위) 86.0% 11건
연초면 1억 6,750만 (5위) - 3건
일운면 1억 5,188만 (6위) - 4건
상동동 1억 4,805만 (7위) 80.6% 22건
고현동 1억 4,675만 (8위) 80.1% 51건
거제면 1억 4,300만 (9위) 69.9% 4건
장평동 1억 1,286만 (10위) 84.9% 21건
사등면 9,700만 (11위) 77.5% 5건
문동동 8,450만 (12위) 83.3% 3건
옥포동 현재 7,708만 (13위) 74.1% 23건
능포동 7,080만 (14위) - 6건
장승포동 4,350만 (15위) - 8건
삼거동 - (16위) - -
동부면 - (17위) - -
둔덕면 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
장목면 - (20위) - -
남부면 - (21위) - -
두모동 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 23건
전월 대비 +5%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 7,708만
최저 3,000만 최고 2억 5,300만
전세가율 74.1%
매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 23건
상승 3건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 17 / 5 / 1건

매매 가격

7,708만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 2억 5,300만
7,708만
매매가 밴드 3,000만 ~ 2억 5,300만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

74.1% 전세 비중 높음
74.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,521만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
신원심포니하우스 59.1㎡
3,600만 ▲ +450만
4층 · 2001년 준공
09.29
덕산2차 49.72㎡
재건축연한
3,000만 ▼ -1,668만
3층 · 1989년 준공
09.27
대원 59.75㎡
재건축연한
4,300만 ▼ -200만
7층 · 1992년 준공
09.26
대원 59.75㎡
재건축연한
4,500만 ▼ -500만
2층 · 1992년 준공
09.24
협동아름 59.96㎡
재건축연한
5,000만 ▲ +900만
8층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

옥포동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 47건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.3% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 47건 중
42건 89%
갱신 계약 전체 47건 중
4건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 47건
전세 11건 (23%) 월세·반전세 36건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
45만원
보증금 500만
갱신
32만원
보증금 400만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

36건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세32건
순월세4건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.3%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
비버리힐즈힐사이드 48.0429㎡
신규
전세 5,600만
5층 · 2013년 준공
09.27
옥포5차덕산타운 59.925㎡
전세 4,000만
3층 · 1996년 준공
09.24
허브센티움 84.9918㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,000만
12층 · 2009년 준공
09.24
허브센티움 84.9918㎡
신규
전세 1억 1,000만
12층 · 2009년 준공
09.24
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
전세 2억 500만
11층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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09.26
첼리투스 49.87㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 2017년 준공
09.26
자이온더퍼스트아파트 84.8986㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 2017년 준공
09.25
옥포한주맨션 73.65㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
1층 · 1985년 준공
09.24
라메르펠리스 84.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
9층 · 2003년 준공
09.24
그린파크맨션 59.99㎡
신규
보증 500만 / 월 33만
3층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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09.30
이던필하우스 84.9913㎡
신규
월 100만
8층 · 2013년 준공
09.22
거제엘크루랜드마크 112.2356㎡
신규
월 255만
21층 · 2015년 준공
09.09
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
신규
월 115만
9층 · 2015년 준공
09.04
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
신규
월 110만
7층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 12일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.73℃
평균 최고기온
28.43℃
평균 최저기온
22.47℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
18.90℃
일교차 6.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.80
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.04 9.38 0.0248 0.0137
09.25 16.04 8.50 0.0071 0.0128
09.26 16.50 8.33 0.0272 0.0105
09.27 19.79 9.75 0.0356 0.0092
09.28 13.21 6.00 0.0334 0.0068
09.29 14.92 8.38 0.0436 0.0062
09.30 20.05 12.80 0.0318 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.11 / 15.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0346 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

옥포동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

옥포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7,708만 · 전세 중간가 8,521만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.3%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7,708만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm