경상남도 거제시

옥포동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 4,450만 (1위) 77.8% 4건
양정동 1억 9,310만 (2위) 80.0% 13건
고현동 1억 7,661만 (3위) 79.3% 31건
거제면 1억 7,000만 (4위) 56.9% 3건
덕포동 1억 5,000만 (5위) - 8건
상동동 1억 4,418만 (6위) 79.3% 37건
아주동 1억 4,232만 (7위) 87.6% 16건
연초면 1억 2,881만 (8위) - 6건
장평동 1억 2,195만 (9위) 76.1% 17건
옥포동 현재 1억 1,260만 (10위) 78.0% 22건
일운면 1억 1,233만 (11위) 74.6% 7건
문동동 1억 1,100만 (12위) 71.9% 4건
능포동 1억 500만 (13위) 82.8% 4건
사등면 9,813만 (14위) 65.1% 13건
장승포동 7,013만 (15위) - 5건
삼거동 - (16위) - -
하청면 - (17위) - -
동부면 - (18위) - -
둔덕면 - (19위) - -
두모동 - (20위) - -
아양동 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
장목면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 22건
전월 대비 -4%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 1,260만
최저 2,100만 최고 2억 6,000만
전세가율 78.0%
매매 22건 기반 위험 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 22건
상승 3건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 13 / 9 / 0건

매매 가격

1억 1,260만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,100만 2억 6,000만
1억 1,260만
매매가 밴드 2,100만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

78.0% 위험 수준
78.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,138만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
e편한세상옥포아파트1단지 59.98㎡
신고가
1억 7,500만 ▲ +300만
11층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +300만
08.26
영진자이온 84.851㎡
1억 8,000만 ▲ +2,000만
5층 · 2007년 준공
08.25
옥포마리나 78.63㎡
재건축연한
6,000만
7층 · 1991년 준공
08.20
혜성 39.99㎡
재건축연한
3,500만 ▲ +500만
2층 · 1994년 준공
08.19
석천아트타운 79.5㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -3,000만
5층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

옥포동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.0% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.8% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
39건 91%
갱신 계약 전체 43건 중
3건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 10건 (23%) 월세·반전세 33건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
78만원
보증금 400만
갱신
150만원
보증금 0만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세12건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.8%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
안성 59.935㎡
신규
전세 4,000만
7층 · 1992년 준공
08.24
옥포마리나 78.63㎡
신규
전세 8,000만
10층 · 1991년 준공
08.20
혜성 59.95㎡
신규
전세 2,500만
5층 · 1994년 준공
08.18
삼도로얄맨션 84.93㎡
전세 6,000만
11층 · 1994년 준공
08.15
미진타워펠리스 125.2092㎡
신규
전세 1억 5,500만
9층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
영진르네상스 84.9883㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 2005년 준공
08.29
파인힐 84.8625㎡
신규
보증 500만 / 월 75만
7층 · 2013년 준공
08.27
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
5층 · 2023년 준공
08.25
옥포유경에버빌뷰 84.94㎡
신규
보증 7,500만 / 월 25만
2층 · 2005년 준공
08.22
거제반도유보라 84.8494㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
2층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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08.25
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
신규
월 125만
19층 · 2015년 준공
08.21
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
신규
월 120만
15층 · 2015년 준공
08.21
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
신규
월 120만
6층 · 2015년 준공
08.14
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
신규
월 115만
20층 · 2015년 준공
08.09
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
월 180만
10층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 10일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.53℃
평균 최고기온
31.48℃
평균 최저기온
24.74℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
20.30℃
일교차 6.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 81.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 11.17 6.42 0.0267 0.0056
08.26 12.13 6.08 0.0328 0.0033
08.27 21.17 15.25 0.0477 0.0118
08.28 20.65 14.41 0.0354 0.0114
08.29 16.42 12.75 0.0321 0.0107
08.30 15.79 11.42 0.0307 0.0110
08.31 15.04 12.50 0.0152 0.0106
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.82 / 20.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0346 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

옥포동 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

옥포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 1,260만 · 전세 중간가 9,138만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.8%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 1,260만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm