경상남도 거제시 옥포동 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 92.8%입니다. 매매 중간가 9,734만 기준입니다.

경상남도 거제시 옥포동 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 거제시 옥포동 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 옥포동 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 9,734만입니다.

경상남도 거제시 옥포동 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 7.1℃입니다.

경상남도 거제시

옥포동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양정동	2억 3,558만 (1위)	78.8%	9건
수월동	1억 9,400만 (2위)	79.0%	6건
거제면	1억 7,000만 (3위)	-	3건
상동동	1억 5,689만 (4위)	81.3%	23건
고현동	1억 4,695만 (5위)	81.8%	44건
덕포동	1억 3,567만 (6위)	84.9%	11건
아주동	1억 3,347만 (7위)	88.1%	22건
연초면	1억 2,350만 (8위)	-	6건
장평동	1억 1,625만 (9위)	80.8%	27건
일운면	1억 850만 (10위)	-	6건
문동동	1억 338만 (11위)	87.4%	10건
능포동	1억 267만 (12위)	-	4건
사등면	1억 75만 (13위)	70.0%	28건
옥포동 현재	9,734만 (14위)	92.8%	23건
장승포동	2,950만 (15위)	-	4건
장목면	- (16위)	-	-
아양동	- (17위)	-	-
하청면	- (18위)	-	-
삼거동	- (19위)	-	-
동부면	- (20위)	-	-
둔덕면	- (21위)	-	-
남부면	- (22위)	-	-
두모동	- (23위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 23건

전월 대비 -15%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 9,734만

최저 1,900만 최고 4억 4,000만

전세가율 92.8%

매매 23건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 23건

상승 1건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 7 / 14 / 2건

매매 가격

9,734만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,900만 4억 4,000만

9,734만

매매가 밴드 1,900만 ~ 4억 4,000만

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

92.8%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 7,586만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

옥포동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 92.8% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 51건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 51건 중

43건 84%

갱신 계약 전체 51건 중

3건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 51건

전세 16건 (31%) 월세·반전세 35건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 300만

갱신

135만원

보증금 0만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건

전체의 69%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세23건

순월세12건

평균 월세73만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (92.8%) 0점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 10점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.29

e편한세상옥포아파트2단지 84.96㎡

신규

전세 1억 7,000만

17층 · 2016년 준공

07.29

e편한세상옥포아파트2단지 84.96㎡

전세 1억 7,000만

17층 · 2016년 준공

07.24

혜성 59.95㎡

전세 4,000만

2층 · 1994년 준공

07.21

안성 59.935㎡

신규

전세 5,800만

12층 · 1992년 준공

07.17

혜성 59.95㎡

신규

전세 4,000만

3층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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07.29

덕산2차 49.72㎡

신규

보증 200만 / 월 20만

4층 · 1989년 준공

07.28

비버리힐즈힐사이드 48.0429㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

5층 · 2013년 준공

07.26

덕산4차 59.41㎡

신규

보증 100만 / 월 35만

4층 · 1990년 준공

07.24

동원우성빌라트 84.91㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 1998년 준공

07.21

미소안 84.6058㎡

신규

보증 500만 / 월 48만

15층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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07.31

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

갱신

월 135만

23층 · 2015년 준공

종전 120만 → ▲ +15만

07.22

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 120만

10층 · 2015년 준공

07.21

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 120만

6층 · 2015년 준공

07.21

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 120만

6층 · 2015년 준공

07.21

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 130만

21층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 9일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 141.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.75℃

평균 최고기온

30.85℃

평균 최저기온

23.72℃

극최고기온

34.60℃

극최저기온

20.20℃

일교차 7.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

2일

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 141.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.37

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	12.47	8.47	0.0233	0.0073
07.26	13.63	10.33	0.0347	0.0059
07.27	13.13	8.29	0.0283	0.0047
07.28	16.63	8.75	0.0241	0.0074
07.29	14.46	9.38	0.0261	0.0104
07.30	15.50	11.04	0.0334	0.0082
07.31	18.95	13.37	0.0379	0.0082

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.15 / 26.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0345 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0074 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 거제시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장승포동	2,950만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	옥포동	9,734만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사등면	1억 75만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	능포동	1억 267만	0일	공기질 최우수
5위	문동동	1억 338만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

옥포동 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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옥포동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

옥포동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 92.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 9,734만 · 전세 중간가 7,586만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

옥포동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO - ppm

옥포동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

옥포동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 9,734만

옥포동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 141.50mm

옥포동

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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옥포동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 07월

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