경상남도 거제시

고현동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2.4억 (1위) 78.8% 9건
수월동 1.9억 (2위) 79.0% 6건
거제면 1.7억 (3위) - 3건
상동동 1.6억 (4위) 81.3% 23건
고현동 현재 1.5억 (5위) 81.8% 44건
덕포동 1.4억 (6위) 84.9% 11건
아주동 1.3억 (7위) 88.1% 22건
연초면 1.2억 (8위) - 6건
장평동 1.2억 (9위) 80.8% 27건
일운면 1.1억 (10위) - 6건
문동동 1.0억 (11위) 87.4% 10건
능포동 1.0억 (12위) - 4건
사등면 1.0억 (13위) 70.0% 28건
옥포동 1.0억 (14위) 92.8% 23건
장승포동 0.3억 (15위) - 4건
장목면 - (16위) - -
아양동 - (17위) - -
하청면 - (18위) - -
삼거동 - (19위) - -
동부면 - (20위) - -
둔덕면 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
두모동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 44건
전월 대비 -2%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.5억
최저 0.5억 최고 4.6억
전세가율 81.8%
매매 44건 기반 위험 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 44건
상승 6건 · 하락 8건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 13 / 29 / 2건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 4.6억
1.5억
매매가 밴드 0.5억 ~ 4.6억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

81.8% 위험 수준
81.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
고려4차(501-504동) 59.95㎡
재건축연한
1.2억 ▲ +200만
7층 · 1996년 준공
07.29
거제양정대동피렌체 74.8936㎡
1.2억 ▼ -300만
6층 · 2004년 준공
07.29
이편한세상거제유로스카이 84.9222㎡
4.1억 ▲ +2,150만
10층 · 2023년 준공
07.28
화인아트빌라(101-104동) 68.76㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -1,500만
1층 · 1991년 준공
07.28
이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡
3.8억 ▼ -3,500만
26층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

고현동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.8% — 깡통전세 위험 매매 44건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 74건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.7% — 안정적 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 15건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 74건 중
58건 78%
갱신 계약 전체 74건 중
15건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 74건
전세 37건 (50%) 월세·반전세 37건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
78만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 15건 중 9건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세36건
순월세1건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.7%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
덕산베스트타운 59.31㎡
신규
전세 0.7억
1층 · 1998년 준공
07.31
이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
28층 · 2022년 준공
종전 2.3억 → ▲ +1,150만
07.31
이편한세상거제유로아일랜드 78.3642㎡
신규
전세 2.7억
29층 · 2022년 준공
07.31
이편한세상거제유로스카이 84.9222㎡
신규
전세 3억
10층 · 2023년 준공
07.30
거제2차덕산베스트타운 59.76㎡
갱신·청구권
전세 0.8억
14층 · 2002년 준공
종전 1억 → ▼ -2,350만

최근 반전세 계약

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07.31
고려6차(701-704동) 76.299㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
12층 · 1997년 준공
07.31
덕산베스트타운 59.31㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
15층 · 1998년 준공
07.30
고려5차(604-605동) 84.03㎡
신규
보증 1.2억 / 월 4만
13층 · 1997년 준공
07.27
이편한세상거제유로아일랜드 84.8818㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 80만
6층 · 2022년 준공
월세 ▲ +10만
07.26
덕산베스트타운 59.31㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
4층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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07.10
골든아틀란티스 23.29㎡
신규
월 40만
5층 · 2012년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 141.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.75℃
평균 최고기온
30.85℃
평균 최저기온
23.72℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
20.20℃
일교차 7.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
2일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 141.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 10.63 7.81 0.0254 0.0068
07.26 9.92 9.70 0.0316 0.0056
07.27 10.00 6.55 0.0250 0.0050
07.28 13.00 8.57 0.0207 0.0074
07.29 11.04 9.30 0.0235 0.0073
07.30 12.58 9.90 0.0313 0.0074
07.31 15.38 12.33 0.0352 0.0078
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.87 / 23.09 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0342 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0058 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

고현동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

고현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.7%
  • 갱신 15건 중 9건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 141.50mm