경상남도 거제시

고현동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 2,067만 (1위) 78.8% 6건
양정동 1억 8,458만 (2위) 80.9% 17건
덕포동 1억 8,280만 (3위) 85.7% 3건
아주동 1억 5,406만 (4위) 81.4% 20건
장평동 1억 5,032만 (5위) 87.3% 21건
상동동 1억 4,765만 (6위) 78.6% 26건
고현동 현재 1억 4,179만 (7위) 69.7% 45건
옥포동 1억 1,624만 (8위) 84.8% 27건
사등면 1억 1,189만 (9위) 67.0% 11건
거제면 1억 600만 (10위) - 2건
문동동 1억 400만 (11위) 80.2% 6건
일운면 9,988만 (12위) 79.6% 8건
능포동 9,800만 (13위) - 3건
장승포동 8,850만 (14위) - 2건
연초면 4,900만 (15위) - 2건
장목면 - (16위) - -
남부면 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
하청면 - (19위) - -
두모동 - (20위) - -
삼거동 - (21위) - -
동부면 - (22위) - -
둔덕면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 45건
전월 대비 +0%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 4,179만
최저 3,100만 최고 5억 1,500만
전세가율 69.7%
매매 45건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 45건
상승 8건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 13 / 29 / 3건

매매 가격

1억 4,179만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 5억 1,500만
1억 4,179만
매매가 밴드 3,100만 ~ 5억 1,500만
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

69.7% 전세 비중 높음
69.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,364만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡
3억 7,700만 ▼ -1,200만
9층 · 2022년 준공
06.30
이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡
4억 2,000만 ▲ +3,100만
14층 · 2022년 준공
06.30
거제2차덕산베스트타운 39.6㎡
5,900만 ▲ +600만
12층 · 2002년 준공
06.30
주영에이스빌 84.563㎡
1억 2,000만 ▼ -3,000만
3층 · 2004년 준공
06.29
이편한세상거제유로아일랜드 84.8818㎡
3억 8,000만 ▼ -500만
29층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

고현동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.7% — 주의 필요 매매 45건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 64건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +199.0% — 높은 인상 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 64% — 집주인 인상 빈번 갱신 11건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 64건 중
53건 83%
갱신 계약 전체 64건 중
11건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 64건
전세 27건 (42%) 월세·반전세 37건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
40만원
보증금 500만
갱신
28만원
보증금 8,525만

갱신요구권 사용률

63.6%
갱신 11건 중 7건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+199.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세36건
순월세1건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (199.0%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
이편한세상거제유로스카이 99.9425㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 8,000만
10층 · 2023년 준공
종전 2,000만 → ▲ +3억 6,000만
06.28
스타힐스센트럴 84.991㎡
신규
전세 1억 6,500만
6층 · 2015년 준공
06.28
이편한세상거제유로아일랜드 84.8818㎡
갱신
전세 2억 4,150만
30층 · 2022년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,150만
06.27
이편한세상거제유로스카이 84.9222㎡
신규
전세 2억 8,000만
26층 · 2023년 준공
06.26
고려6차(701-704동) 76.299㎡
신규
전세 9,000만
3층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
이편한세상거제유로아일랜드 84.8818㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
30층 · 2022년 준공
06.30
거제2차덕산베스트타운 27.0㎡
갱신
보증 50만 / 월 25만
12층 · 2002년 준공
월세 ▲ +5만
06.27
거제2차덕산베스트타운 27.0㎡
신규
보증 200만 / 월 25만
5층 · 2002년 준공
06.27
화인아트빌라(101-104동) 68.76㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1991년 준공
06.27
거제2차덕산베스트타운 39.6㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
1층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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06.05
이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡
신규
월 230만
15층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.30℃
평균 최고기온
26.74℃
평균 최저기온
19.17℃
극최고기온
31.80℃
극최저기온
15.80℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 88.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.44
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 13.75 12.00 0.0465 0.0076
06.25 13.96 11.71 0.0462 0.0041
06.26 25.46 22.04 0.0650 0.0045
06.27 27.33 24.54 0.0532 0.0071
06.28 9.67 10.63 0.0296 0.0053
06.29 9.57 10.09 0.0283 0.0047
06.30 6.00 6.44 0.0168 0.0047
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.97 / 24.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0436 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0062 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

고현동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

고현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 4,179만 · 전세 중간가 1억 5,364만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +199.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 7건(63.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 4,179만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 88.00mm