경상남도 거제시

옥포동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 2,067만 (1위) 78.8% 6건
양정동 1억 8,458만 (2위) 80.9% 17건
덕포동 1억 8,280만 (3위) 85.7% 3건
아주동 1억 5,406만 (4위) 81.4% 20건
장평동 1억 5,032만 (5위) 87.3% 21건
상동동 1억 4,765만 (6위) 78.6% 26건
고현동 1억 4,179만 (7위) 69.7% 45건
옥포동 현재 1억 1,624만 (8위) 84.8% 27건
사등면 1억 1,189만 (9위) 67.0% 11건
거제면 1억 600만 (10위) - 2건
문동동 1억 400만 (11위) 80.2% 6건
일운면 9,988만 (12위) 79.6% 8건
능포동 9,800만 (13위) - 3건
장승포동 8,850만 (14위) - 2건
연초면 4,900만 (15위) - 2건
장목면 - (16위) - -
남부면 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
하청면 - (19위) - -
두모동 - (20위) - -
삼거동 - (21위) - -
동부면 - (22위) - -
둔덕면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 27건
전월 대비 -29%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 1,624만
최저 2,200만 최고 3억 8,000만
전세가율 84.8%
매매 27건 기반 위험 수준

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 27건
상승 4건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 12 / 13 / 2건

매매 가격

1억 1,624만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 3억 8,000만
1억 1,624만
매매가 밴드 2,200만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

84.8% 위험 수준
84.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,276만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
미소안 84.6058㎡
신고가
1억 2,300만 ▲ +500만
2층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +500만
06.29
옥포5차덕산타운 59.925㎡
재건축연한
5,800만 ▲ +300만
18층 · 1996년 준공
06.29
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
2억 3,350만 ▼ -150만
12층 · 2015년 준공
06.29
옥포5차덕산타운 59.925㎡
거래취소 재건축연한
5,800만
18층 · 1996년 준공
06.28
대원 59.75㎡
재건축연한
5,700만 ▲ +1,900만
6층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

옥포동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.8% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 51건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 51건 중
46건 90%
갱신 계약 전체 51건 중
4건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 51건
전세 16건 (31%) 월세·반전세 35건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
150만원
보증금 0만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세29건
순월세6건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
전세 2억 1,500만
10층 · 2023년 준공
06.26
미진타워펠리스 84.9829㎡
갱신
전세 1억 2,000만
18층 · 2006년 준공
06.24
삼도로얄맨션 59.93㎡
신규
전세 4,000만
7층 · 1994년 준공
06.20
거송보라맨션 59.67㎡
갱신·청구권
전세 5,400만
13층 · 1994년 준공
06.16
자이온더퍼스트아파트 84.8986㎡
신규
전세 1억 2,000만
12층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
그린파크맨션 80.515㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
13층 · 1994년 준공
06.28
석천아트타운 79.5㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1992년 준공
06.27
e편한세상옥포아파트2단지 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
2층 · 2016년 준공
06.27
삼도로얄맨션 59.93㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
8층 · 1994년 준공
06.25
동원우성빌라트 84.91㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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06.25
이던필하우스 84.9913㎡
신규
월 100만
17층 · 2013년 준공
06.23
이던필하우스 84.9913㎡
신규
월 100만
7층 · 2013년 준공
06.20
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
신규
월 170만
14층 · 2015년 준공
06.20
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
신규
월 100만
8층 · 2015년 준공
06.18
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
신규
월 100만
18층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.30℃
평균 최고기온
26.74℃
평균 최저기온
19.17℃
극최고기온
31.80℃
극최저기온
15.80℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 88.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 24.04 18.83 0.0410 0.0172
06.25 20.58 14.71 0.0428 0.0068
06.26 32.17 24.63 0.0669 0.0066
06.27 33.11 26.79 0.0516 0.0110
06.28 18.63 15.92 0.0327 0.0109
06.29 12.50 11.92 0.0319 0.0061
06.30 8.00 7.33 0.0150 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.11 / 26.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0423 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0092 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

옥포동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

옥포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 1,624만 · 전세 중간가 9,276만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 1,624만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 88.00mm