경상남도 거제시

옥포동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 1,275만 (1위) 78.2% 15건
덕포동 1억 9,967만 (2위) - 8건
아주동 1억 5,783만 (3위) 87.4% 18건
고현동 1억 5,729만 (4위) 77.6% 45건
거제면 1억 5,500만 (5위) 58.1% 3건
수월동 1억 5,233만 (6위) 83.7% 6건
장평동 1억 4,750만 (7위) 80.4% 22건
상동동 1억 4,606만 (8위) 78.6% 31건
사등면 1억 3,150만 (9위) 68.7% 5건
일운면 1억 2,642만 (10위) 61.4% 12건
연초면 1억 2,625만 (11위) 90.9% 6건
옥포동 현재 8,962만 (12위) 79.3% 38건
문동동 8,533만 (13위) 84.6% 6건
능포동 6,500만 (14위) - 4건
장승포동 - (15위) - -
삼거동 - (16위) - -
하청면 - (17위) - -
동부면 - (18위) - -
둔덕면 - (19위) - -
두모동 - (20위) - -
아양동 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
장목면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 38건
전월 대비 +27%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 8,962만
최저 3,000만 최고 2억 5,000만
전세가율 79.3%
매매 38건 기반 위험 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 38건
상승 4건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 18 / 19 / 1건

매매 가격

8,962만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 2억 5,000만
8,962만
매매가 밴드 3,000만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

79.3% 위험 수준
79.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,983만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
옥포5차덕산타운 59.925㎡
재건축연한
5,300만 ▲ +100만
17층 · 1996년 준공
05.30
신원심포니하우스 59.1㎡
3,300만 ▲ +300만
13층 · 2001년 준공
05.29
동원우성빌라트 84.91㎡
8,200만 ▼ -1,800만
11층 · 1998년 준공
05.29
성은 59.47㎡
재건축연한
3,500만 ▼ -1,500만
5층 · 1992년 준공
05.29
덕산2차 49.75㎡
재건축연한
4,000만 ▼ -1,000만
5층 · 1989년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

옥포동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 38건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
32건 84%
갱신 계약 전체 38건 중
2건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 16건 (42%) 월세·반전세 22건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
58만원
보증금 500만
갱신
40만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세6건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
e편한세상옥포아파트1단지 84.96㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,000만
2층 · 2016년 준공
05.25
미진타워펠리스 84.9621㎡
신규
전세 1억 500만
2층 · 2006년 준공
05.24
거제반도유보라 84.8494㎡
신규
전세 2억 1,500만
8층 · 2023년 준공
05.23
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
전세 2억 1,000만
6층 · 2023년 준공
05.21
e편한세상옥포아파트2단지 84.97㎡
신규
전세 1억 6,000만
11층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
삼도하이츠 84.9㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1998년 준공
05.27
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
17층 · 2023년 준공
05.26
미진골든타워 84.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
1층 · 1991년 준공
05.23
CS비버리힐스3 84.46㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
7층 · 2005년 준공
05.21
미진골든타워 75.58㎡
신규
보증 1,500만 / 월 8만
7층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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05.28
이던필하우스 84.9913㎡
신규
월 110만
15층 · 2013년 준공
05.20
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
신규
월 170만
4층 · 2015년 준공
05.20
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
신규
월 115만
10층 · 2015년 준공
05.13
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
신규
월 110만
15층 · 2015년 준공
05.13
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
신규
월 110만
15층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 97.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
16.78℃
평균 최고기온
21.07℃
평균 최저기온
13.48℃
극최고기온
25.50℃
극최저기온
9.90℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 97.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 - - - -
05.26 - - - -
05.27 - - - -
05.28 - - - -
05.29 - - - -
05.30 - - - -
05.31 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 05월

옥포동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

옥포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 8,962만 · 전세 중간가 9,983만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8,962만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 97.00mm