경상남도 거제시

아주동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 1,275만 (1위) 78.2% 15건
덕포동 1억 9,967만 (2위) - 8건
아주동 현재 1억 5,783만 (3위) 87.4% 18건
고현동 1억 5,729만 (4위) 77.6% 45건
거제면 1억 5,500만 (5위) 58.1% 3건
수월동 1억 5,233만 (6위) 83.7% 6건
장평동 1억 4,750만 (7위) 80.4% 22건
상동동 1억 4,606만 (8위) 78.6% 31건
사등면 1억 3,150만 (9위) 68.7% 5건
일운면 1억 2,642만 (10위) 61.4% 12건
연초면 1억 2,625만 (11위) 90.9% 6건
옥포동 8,962만 (12위) 79.3% 38건
문동동 8,533만 (13위) 84.6% 6건
능포동 6,500만 (14위) - 4건
장승포동 - (15위) - -
삼거동 - (16위) - -
하청면 - (17위) - -
동부면 - (18위) - -
둔덕면 - (19위) - -
두모동 - (20위) - -
아양동 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
장목면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 18건
전월 대비 -10%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 5,783만
최저 3,500만 최고 2억 6,500만
전세가율 87.4%
매매 18건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 18건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 3 / 14 / 1건

매매 가격

1억 5,783만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 2억 6,500만
1억 5,783만
매매가 밴드 3,500만 ~ 2억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

87.4% 깡통전세 위험
87.4%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 963만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
거제아주코오롱하늘채 84.4401㎡
2억 5,500만 ▲ +500만
19층 · 2018년 준공
05.31
덕산아내프리미엄2차 84.7023㎡
1억 9,800만 ▲ +1,400만
4층 · 2013년 준공
05.30
덕산아내1차 59.9652㎡
1억 3,000만 ▲ +2,000만
11층 · 2012년 준공
05.30
덕산아내1차 59.9652㎡
1억 3,800만 ▲ +2,800만
8층 · 2012년 준공
05.29
거제아주현진에버빌 84.993㎡
1억 2,000만 ▼ -2,500만
2층 · 2008년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

아주동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.4% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.4% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 8건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
24건 73%
갱신 계약 전체 33건 중
8건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 20건 (61%) 월세·반전세 13건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
45만원
보증금 500만
갱신
32만원
보증금 5,550만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.4%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
덕산아내프리미엄2차 84.7023㎡
신규
전세 1억 6,000만
4층 · 2013년 준공
05.30
미진참사랑 53.2049㎡
신규
전세 5,000만
8층 · 2001년 준공
05.29
석호해와루 84.9926㎡
신규
전세 1억 2,000만
10층 · 2005년 준공
05.28
덕산아내프리미엄2차 84.7023㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 2013년 준공
05.26
숲속의아침 79.2801㎡
신규
전세 8,000만
8층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.26
덕진3차휴먼빌 74.994㎡
갱신
보증 300만 / 월 40만
10층 · 2007년 준공
월세 ▲ +10만
05.25
혜성골든타운 52.81㎡
신규
보증 300만 / 월 32만
5층 · 1993년 준공
05.25
혜성골든타운 52.81㎡
신규
보증 300만 / 월 32만
5층 · 1993년 준공
05.23
씨앤스타빌 45.8641㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
2층 · 2013년 준공
05.23
광우보람맨션 84.85㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
10층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 97.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
16.78℃
평균 최고기온
21.07℃
평균 최저기온
13.48℃
극최고기온
25.50℃
극최저기온
9.90℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 97.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 7.96 4.50 0.0467 0.0026
05.26 14.92 12.25 0.0425 0.0078
05.27 26.54 20.33 0.0636 0.0089
05.28 23.35 19.17 0.0413 0.0162
05.29 14.38 10.17 0.0468 0.0075
05.30 19.21 13.54 0.0417 0.0077
05.31 17.46 13.42 0.0533 0.0066
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.43 / 24.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0480 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0072 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.18 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

아주동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

아주동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아주동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 5,783만 · 전세 중간가 1억 963만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.18 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,783만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 97.00mm