경상남도 거제시

아주동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕포동 1억 9,183만 (1위) - 7건
양정동 1억 8,600만 (2위) 88.3% 17건
수월동 1억 5,900만 (3위) 89.3% 8건
아주동 현재 1억 5,160만 (4위) 84.9% 20건
상동동 1억 4,902만 (5위) 75.9% 34건
고현동 1억 4,116만 (6위) 87.0% 45건
일운면 1억 2,108만 (7위) 58.1% 10건
장평동 1억 1,492만 (8위) 78.8% 19건
거제면 1억 1,150만 (9위) 60.0% 2건
사등면 9,775만 (10위) 79.6% 5건
옥포동 9,662만 (11위) 74.4% 30건
능포동 8,975만 (12위) 76.9% 2건
문동동 8,913만 (13위) 78.2% 3건
연초면 7,300만 (14위) - 2건
장승포동 4,117만 (15위) 70.0% 7건
둔덕면 - (16위) - -
남부면 - (17위) - -
하청면 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
두모동 - (20위) - -
삼거동 - (21위) - -
장목면 - (22위) - -
동부면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 20건
전월 대비 -33%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 5,160만
최저 4,500만 최고 2억 1,800만
전세가율 84.9%
매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 4 / 16 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 5,160만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 2억 1,800만
1억 5,160만
매매가 밴드 4,500만 ~ 2억 1,800만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

84.9% 위험 수준
84.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,915만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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04.30
덕산아내1차 59.9652㎡
1억 1,000만 ▼ -2,200만
1층 · 2012년 준공
04.29
아주e편한세상1단지 84.9646㎡
1억 6,500만 ▼ -6,500만
7층 · 2014년 준공
04.22
아주e편한세상1단지 84.9513㎡
1억 6,500만 ▼ -500만
10층 · 2014년 준공
04.21
아주e편한세상2단지 84.9513㎡
1억 7,500만 ▲ +650만
16층 · 2014년 준공
04.20
거제마린푸르지오2단지 84.9794㎡
1억 5,700만 ▼ -1,800만
6층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

아주동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.9% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 57건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.3% — 안정적 갱신 26건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 26건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 57건 중
30건 53%
갱신 계약 전체 57건 중
26건 46%
전세 · 월세 시장 구조 총 57건
전세 15건 (26%) 월세·반전세 42건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 16.7배 ↑
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
3만원
보증금 1억 1,650만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 26건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건
전체의 74%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세42건
순월세0건
평균 월세23만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.3%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
미진이지비아 84.6974㎡
신규
전세 1억 2,000만
4층 · 2014년 준공
04.27
아주e편한세상2단지 84.9646㎡
신규
전세 1억 3,000만
5층 · 2014년 준공
04.25
아주e편한세상2단지 59.9873㎡
신규
전세 1억 1,000만
5층 · 2014년 준공
04.21
혜성골든타운 84.94㎡
신규
전세 7,400만
14층 · 1993년 준공
04.19
거제마린푸르지오1단지 74.9957㎡
신규
전세 1억 3,000만
14층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
씨앤스타빌 45.8641㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
3층 · 2013년 준공
04.28
덕진거제의봄프리미엄 67.7016㎡
갱신
보증 1억 800만 / 월 3만
17층 · 2015년 준공
04.28
거제아주코오롱하늘채 84.4401㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
19층 · 2018년 준공
04.24
석호해와루 75.9032㎡
신규
보증 300만 / 월 55만
2층 · 2005년 준공
04.24
덕진거제의봄프리미엄 84.9785㎡
갱신
보증 1억 3,300만 / 월 3만
2층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.78℃
평균 최고기온
18.37℃
평균 최저기온
10.15℃
극최고기온
24.10℃
극최저기온
5.50℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 37.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 23.04 14.83 0.0541 0.0052
04.25 36.42 21.33 0.0589 0.0048
04.26 20.54 10.79 0.0567 0.0043
04.27 25.42 10.04 0.0694 0.0051
04.28 15.29 9.38 0.0603 0.0046
04.29 24.96 15.04 0.0577 0.0055
04.30 26.36 19.00 0.0552 0.0099
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.36 / 27.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0545 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.18 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

아주동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

아주동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아주동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 5,160만 · 전세 중간가 1억 2,915만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0545 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.18 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.3%
  • 갱신 26건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 5,160만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm