경상남도 거제시

일운면

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
일운면 리 (6개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
지세포리 1억 5,825만 ↑+52.9% 73% 40만원 0일
매매
중간가 1억 5,825만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 833만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.36㎍
평균 기온 12.91℃
한파 0일
소동리 1억 250만 ↑+18.5% 43% 36만원 0일
매매
중간가 1억 250만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.36㎍
평균 기온 13.78℃
한파 0일
망치리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.36㎍
평균 기온 12.91℃
한파 0일
와현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.36㎍
평균 기온 12.91℃
한파 0일
옥림리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.36㎍
평균 기온 12.91℃
한파 0일
구조라리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.36㎍
평균 기온 12.91℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕포동 1억 9,183만 (1위) - 7건
양정동 1억 8,600만 (2위) 88.3% 17건
수월동 1억 5,900만 (3위) 89.3% 8건
아주동 1억 5,160만 (4위) 84.9% 20건
상동동 1억 4,902만 (5위) 75.9% 34건
고현동 1억 4,116만 (6위) 87.0% 45건
일운면 현재 1억 2,108만 (7위) 58.1% 10건
장평동 1억 1,492만 (8위) 78.8% 19건
거제면 1억 1,150만 (9위) 60.0% 2건
사등면 9,775만 (10위) 79.6% 5건
옥포동 9,662만 (11위) 74.4% 30건
능포동 8,975만 (12위) 76.9% 2건
문동동 8,913만 (13위) 78.2% 3건
연초면 7,300만 (14위) - 2건
장승포동 4,117만 (15위) 70.0% 7건
둔덕면 - (16위) - -
남부면 - (17위) - -
하청면 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
두모동 - (20위) - -
삼거동 - (21위) - -
장목면 - (22위) - -
동부면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 10건
전월 대비 -9%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 2,108만
최저 3,400만 최고 1억 6,700만
전세가율 58.1%
매매 10건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 0건

매매 가격

1억 2,108만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,400만 1억 6,700만
1억 2,108만
매매가 밴드 3,400만 ~ 1억 6,700만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

58.1% 일반적 수준
58.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,417만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
스타힐스오션시티 84.9504㎡
1억 5,900만 ▲ +400만
21층 · 2019년 준공
04.29
스타힐스오션시티 59.9969㎡
1억 3,800만 ▲ +1,980만
11층 · 2019년 준공
04.26
동성그린 59.9694㎡
4,600만 ▼ -400만
2층 · 2000년 준공
04.24
거제코아루파크드림 84.9073㎡
1억 6,600만 ▲ +100만
7층 · 2018년 준공
04.22
거제코아루파크드림 84.9893㎡
1억 6,100만 ▲ +550만
9층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

일운면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.1% — 안전 구간 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
13건 81%
갱신 계약 전체 16건 중
3건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 4건 (25%) 월세·반전세 12건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
32만원
보증금 2,050만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-12.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세1건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
스타힐스오션시티 59.9969㎡
신규
전세 6,000만
14층 · 2019년 준공
04.12
거제코아루파크드림 59.9699㎡
신규
전세 9,500만
16층 · 2018년 준공
04.04
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
전세 1억 2,000만
9층 · 2018년 준공
04.04
거제코아루파크드림 84.9893㎡
갱신
전세 1억 1,000만
8층 · 2018년 준공
종전 1억 2,500만 → ▼ -1,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
보증 1,000만 / 월 37만
11층 · 2018년 준공
04.24
거제코아루파크드림 84.9073㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 45만
10층 · 2018년 준공
월세 ▲ +5만
04.24
스타힐스오션시티 84.9504㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 2019년 준공
04.23
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
보증 3,000만 / 월 35만
11층 · 2018년 준공
04.21
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
보증 400만 / 월 40만
3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.16
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
월 40만
23층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.34℃
평균 최고기온
17.22℃
평균 최저기온
10.29℃
극최고기온
24.10℃
극최저기온
5.20℃
일교차 6.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.19 m/s
최대 일강수량 37.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 23.04 14.83 0.0541 0.0052
04.25 36.42 21.33 0.0589 0.0048
04.26 20.54 10.79 0.0567 0.0043
04.27 25.42 10.04 0.0694 0.0051
04.28 15.29 9.38 0.0603 0.0046
04.29 24.96 15.04 0.0577 0.0055
04.30 26.36 19.00 0.0552 0.0099
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.36 / 27.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0545 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.18 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

일운면 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

일운면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상남도 거제시 이웃 동네 바로가기

일운면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 2,108만 · 전세 중간가 8,417만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0545 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.18 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,108만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm