경상남도 거제시

일운면

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
일운면 리 (6개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
지세포리 1억 6,500만 ↑+4.3% 70% 47만원 0일
매매
중간가 1억 6,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 333만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.43㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일
소동리 1억 713만 ↑+4.5% 57% 60만원 0일
매매
중간가 1억 713만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 8,250만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.43㎍
평균 기온 16.78℃
한파 0일
망치리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.43㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일
와현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.43㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일
옥림리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.43㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일
구조라리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.43㎍
평균 기온 15.98℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 1,275만 (1위) 78.2% 15건
덕포동 1억 9,967만 (2위) - 8건
아주동 1억 5,783만 (3위) 87.4% 18건
고현동 1억 5,729만 (4위) 77.6% 45건
거제면 1억 5,500만 (5위) 58.1% 3건
수월동 1억 5,233만 (6위) 83.7% 6건
장평동 1억 4,750만 (7위) 80.4% 22건
상동동 1억 4,606만 (8위) 78.6% 31건
사등면 1억 3,150만 (9위) 68.7% 5건
일운면 현재 1억 2,642만 (10위) 61.4% 12건
연초면 1억 2,625만 (11위) 90.9% 6건
옥포동 8,962만 (12위) 79.3% 38건
문동동 8,533만 (13위) 84.6% 6건
능포동 6,500만 (14위) - 4건
장승포동 - (15위) - -
삼거동 - (16위) - -
하청면 - (17위) - -
동부면 - (18위) - -
둔덕면 - (19위) - -
두모동 - (20위) - -
아양동 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
장목면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 12건
전월 대비 +20%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 2,642만
최저 5,150만 최고 2억 8,000만
전세가율 61.4%
매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 0건

매매 가격

1억 2,642만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,150만 2억 8,000만
1억 2,642만
매매가 밴드 5,150만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

61.4% 전세 비중 높음
61.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,944만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
거제코아루파크드림 84.9893㎡
1억 8,400만 ▲ +3,900만
17층 · 2018년 준공
05.30
거제코아루파크드림 84.9893㎡
1억 4,500만 ▼ -2,000만
4층 · 2018년 준공
05.30
스타힐스오션시티 59.9969㎡
1억 3,000만 ▼ -500만
19층 · 2019년 준공
05.29
거제코아루파크드림 84.9893㎡
1억 6,500만 ▲ +100만
6층 · 2018년 준공
05.27
스타힐스오션시티 59.9969㎡
1억 3,500만 ▼ -1,600만
5층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

일운면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.4% — 주의 필요 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
18건 90%
갱신 계약 전체 20건 중
1건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 5건 (25%) 월세·반전세 15건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.13
거제코아루파크드림 59.9699㎡
신규
전세 8,000만
11층 · 2018년 준공
05.12
동성그린 53.0621㎡
전세 3,500만
9층 · 2000년 준공
05.07
스타힐스오션시티 84.9504㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,000만
18층 · 2019년 준공
05.02
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
전세 1억 2,000만
12층 · 2018년 준공
05.02
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
전세 1억 1,000만
17층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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05.29
거제코아루파크드림 84.9073㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
4층 · 2018년 준공
05.29
스타힐스오션시티 84.9994㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
20층 · 2019년 준공
05.27
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
보증 300만 / 월 47만
2층 · 2018년 준공
05.18
스타힐스오션시티 84.9504㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
19층 · 2019년 준공
05.16
라티움주상복합아파트 112.8055㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
3층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 99.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
16.38℃
평균 최고기온
19.91℃
평균 최저기온
13.55℃
극최고기온
25.50℃
극최저기온
9.90℃
일교차 6.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 99.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 7.96 4.50 0.0467 0.0026
05.26 14.92 12.25 0.0425 0.0078
05.27 26.54 20.33 0.0636 0.0089
05.28 23.35 19.17 0.0413 0.0162
05.29 14.38 10.17 0.0468 0.0075
05.30 19.21 13.54 0.0417 0.0077
05.31 17.46 13.42 0.0533 0.0066
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.43 / 24.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0480 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0072 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.18 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

일운면 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

일운면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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일운면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 2,642만 · 전세 중간가 8,944만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.18 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,642만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 99.00mm