경상남도 거제시

상동동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 1,275만 (1위) 78.2% 15건
덕포동 1억 9,967만 (2위) - 8건
아주동 1억 5,783만 (3위) 87.4% 18건
고현동 1억 5,729만 (4위) 77.6% 45건
거제면 1억 5,500만 (5위) 58.1% 3건
수월동 1억 5,233만 (6위) 83.7% 6건
장평동 1억 4,750만 (7위) 80.4% 22건
상동동 현재 1억 4,606만 (8위) 78.6% 31건
사등면 1억 3,150만 (9위) 68.7% 5건
일운면 1억 2,642만 (10위) 61.4% 12건
연초면 1억 2,625만 (11위) 90.9% 6건
옥포동 8,962만 (12위) 79.3% 38건
문동동 8,533만 (13위) 84.6% 6건
능포동 6,500만 (14위) - 4건
장승포동 - (15위) - -
삼거동 - (16위) - -
하청면 - (17위) - -
동부면 - (18위) - -
둔덕면 - (19위) - -
두모동 - (20위) - -
아양동 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
장목면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 31건
전월 대비 -9%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 4,606만
최저 4,600만 최고 3억 5,250만
전세가율 78.6%
매매 31건 기반 위험 수준

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 31건
상승 5건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 9 / 22 / 0건

매매 가격

1억 4,606만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,600만 3억 5,250만
1억 4,606만
매매가 밴드 4,600만 ~ 3억 5,250만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

78.6% 위험 수준
78.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,821만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
거제상동벽산블루밍아파트 84.948㎡
1억 5,800만 ▲ +100만
12층 · 2018년 준공
05.30
덕산3차베스트타운 84.736㎡
7,800만 ▼ -1,000만
9층 · 2004년 준공
05.29
신우스위트빌 59.885㎡
5,350만 ▼ -150만
11층 · 2001년 준공
05.28
대동다숲 73.1692㎡
1억 700만 ▼ -4,300만
6층 · 2005년 준공
05.28
대동다숲 84.8354㎡
1억 6,170만 ▲ +5,170만
8층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

상동동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 49건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -23.1% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 49건 중
47건 96%
갱신 계약 전체 49건 중
2건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 49건
전세 16건 (33%) 월세·반전세 33건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
10만원
보증금 8,500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-23.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세33건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-23.1%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
대동다숲 84.8354㎡
신규
전세 9,000만
2층 · 2005년 준공
05.28
벽산e-솔렌스힐2차 59.8862㎡
신규
전세 8,500만
4층 · 2015년 준공
05.26
대동다숲 84.8354㎡
신규
전세 1억 500만
4층 · 2005년 준공
05.25
신우스위트빌2차 59.457㎡
신규
전세 5,500만
4층 · 2003년 준공
05.25
힐스테이트거제 84.9608㎡
신규
전세 1억 7,000만
11층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
신우스위트빌 59.885㎡
신규
보증 300만 / 월 25만
2층 · 2001년 준공
05.29
벽산e-솔렌스힐3차 59.8546㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
7층 · 2015년 준공
05.27
더샵거제디클리브 74.9775㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
3층 · 2024년 준공
05.27
더샵거제디클리브 74.9775㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
4층 · 2024년 준공
05.27
라푸름아파트 71.5226㎡
신규
보증 3,000만 / 월 30만
9층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 97.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
16.78℃
평균 최고기온
21.07℃
평균 최저기온
13.48℃
극최고기온
25.50℃
극최저기온
9.90℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 97.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 7.88 7.04 0.0449 0.0029
05.26 12.58 10.58 0.0283 0.0059
05.27 24.38 22.38 0.0712 0.0052
05.28 24.73 21.32 0.0513 0.0114
05.29 14.92 12.50 0.0510 0.0065
05.30 21.21 16.33 0.0447 0.0080
05.31 21.46 19.50 0.0499 0.0083
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.75 / 22.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0472 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

상동동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 4,606만 · 전세 중간가 1억 2,821만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -23.1%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 4,606만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 97.00mm