경상남도 거제시

문동동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 1,275만 (1위) 78.2% 15건
덕포동 1억 9,967만 (2위) - 8건
아주동 1억 5,783만 (3위) 87.4% 18건
고현동 1억 5,729만 (4위) 77.6% 45건
거제면 1억 5,500만 (5위) 58.1% 3건
수월동 1억 5,233만 (6위) 83.7% 6건
장평동 1억 4,750만 (7위) 80.4% 22건
상동동 1억 4,606만 (8위) 78.6% 31건
사등면 1억 3,150만 (9위) 68.7% 5건
일운면 1억 2,642만 (10위) 61.4% 12건
연초면 1억 2,625만 (11위) 90.9% 6건
옥포동 8,962만 (12위) 79.3% 38건
문동동 현재 8,533만 (13위) 84.6% 6건
능포동 6,500만 (14위) - 4건
장승포동 - (15위) - -
삼거동 - (16위) - -
하청면 - (17위) - -
동부면 - (18위) - -
둔덕면 - (19위) - -
두모동 - (20위) - -
아양동 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
장목면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 6건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 8,533만
최저 5,000만 최고 1억 3,600만
전세가율 84.6%
매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8,533만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 1억 3,600만
8,533만
매매가 밴드 5,000만 ~ 1억 3,600만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

84.6% 위험 수준
84.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
삼오르네상스 55.5677㎡
5,000만 ▼ -1,000만
12층 · 2004년 준공
05.28
대아푸른솔마을 84.91㎡
7,000만 ▼ -300만
9층 · 2002년 준공
05.20
대아푸른솔마을 84.91㎡
7,300만 ▲ +400만
4층 · 2002년 준공
05.20
거제센트럴푸르지오 62.9759㎡
1억 3,450만 ▼ -150만
13층 · 2018년 준공
05.16
거제센트럴푸르지오 62.9237㎡
1억 3,050만 ▲ +250만
7층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

문동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.6% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
12건 86%
갱신 계약 전체 14건 중
2건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 5건 (36%) 월세·반전세 9건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 750만
갱신
60만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.28
삼오르네상스 55.5677㎡
신규
전세 4,000만
10층 · 2004년 준공
05.23
거제센트럴푸르지오 84.9106㎡
신규
전세 1억 4,000만
8층 · 2018년 준공
05.19
거제센트럴푸르지오 74.1494㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 2018년 준공
05.14
거제센트럴푸르지오 74.1494㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,000만
6층 · 2018년 준공
05.06
대아푸른솔마을 59.99㎡
신규
전세 5,000만
3층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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05.27
삼오르네상스 65.5087㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
2층 · 2004년 준공
05.13
거제센트럴푸르지오 84.9106㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
11층 · 2018년 준공
05.12
거제센트럴푸르지오 84.9136㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
8층 · 2018년 준공
05.11
거제센트럴푸르지오 84.9106㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
25층 · 2018년 준공
05.10
삼오르네상스 65.9777㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 97.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
16.78℃
평균 최고기온
21.07℃
평균 최저기온
13.48℃
극최고기온
25.50℃
극최저기온
9.90℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 97.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 7.96 4.50 0.0467 0.0026
05.26 14.92 12.25 0.0425 0.0078
05.27 26.54 20.33 0.0636 0.0089
05.28 23.35 19.17 0.0413 0.0162
05.29 14.38 10.17 0.0468 0.0075
05.30 19.21 13.54 0.0417 0.0077
05.31 17.46 13.42 0.0533 0.0066
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.43 / 24.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0480 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0072 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.18 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

문동동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

문동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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문동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 8,533만 · 전세 중간가 7,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.18 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8,533만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 97.00mm