경상남도 거제시

고현동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 1,275만 (1위) 78.2% 15건
덕포동 1억 9,967만 (2위) - 8건
아주동 1억 5,783만 (3위) 87.4% 18건
고현동 현재 1억 5,729만 (4위) 77.9% 45건
거제면 1억 5,500만 (5위) 61.3% 3건
수월동 1억 5,233만 (6위) 83.7% 6건
장평동 1억 4,750만 (7위) 80.4% 22건
상동동 1억 4,606만 (8위) 78.6% 31건
사등면 1억 3,150만 (9위) 68.7% 5건
일운면 1억 2,642만 (10위) 61.4% 12건
연초면 1억 2,625만 (11위) 90.9% 6건
옥포동 8,962만 (12위) 79.3% 38건
문동동 8,533만 (13위) 84.6% 6건
능포동 6,500만 (14위) - 4건
남부면 - (15위) - -
장목면 - (16위) - -
장승포동 - (17위) - -
두모동 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
동부면 - (21위) - -
둔덕면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 45건
전월 대비 +2%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 5,729만
최저 3,700만 최고 4억 9,200만
전세가율 77.9%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 8건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 16 / 26 / 3건

매매 가격

1억 5,729만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,700만 4억 9,200만
1억 5,729만
매매가 밴드 3,700만 ~ 4억 9,200만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

77.9%
77.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,897만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
스타힐스센트럴 84.991㎡
2억 500만 ▲ +1,500만
6층 · 2015년 준공
직전 1억 9,000만 (2025.05)
05.31
이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡
3억 7,500만 ▼ -500만
31층 · 2022년 준공
직전 3억 8,000만 (2025.05)
05.30
고려4차(501-504동) 59.95㎡
재건축연한
1억 1,500만 ▲ +1,300만
3층 · 1996년 준공
직전 1억 200만 (2025.04)
05.29
스타힐스센트럴 84.991㎡
1억 9,000만 ▲ +500만
5층 · 2015년 준공
직전 1억 8,500만 (2025.05)
05.28
고려1차(101-102동) 67.66㎡
재건축연한
7,700만 ▼ -1,300만
2층 · 1991년 준공
직전 9,000만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

고현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 12건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 82건
신규 계약 69건84%
갱신 계약 12건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (44%) 월세 46건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
95만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 12건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

46건
전체의 56%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡
신규
전세 3억
31층 · 2022년 준공
05.31
이편한세상거제유로아일랜드 84.9961㎡
신규
전세 2억 7,000만
26층 · 2022년 준공
05.30
고려1차(101-102동) 84.965㎡
신규
전세 9,500만
4층 · 1991년 준공
05.30
이편한세상거제유로아일랜드 98.4196㎡
신규
전세 3억 1,000만
25층 · 2022년 준공
05.30
거제2차덕산베스트타운 59.76㎡
신규
전세 7,400만
3층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
이편한세상거제유로아일랜드 78.3642㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 95만
20층 · 2022년 준공
월세 ▲ +5만
05.29
거제2차덕산베스트타운 59.31㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
9층 · 2002년 준공
05.29
이편한세상거제유로아일랜드 98.4196㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
3층 · 2022년 준공
05.29
화인아트빌라(109-112동) 68.76㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1991년 준공
05.28
거제2차덕산베스트타운 39.6㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 2002년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 97.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.78℃
평균 최고기온
21.07℃
평균 최저기온
13.48℃
극최고기온
25.50℃
극최저기온
9.90℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 97.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 7.88 7.04 0.0449 0.0029
05.26 12.58 10.58 0.0283 0.0059
05.27 24.38 22.38 0.0712 0.0052
05.28 24.73 21.32 0.0513 0.0114
05.29 14.92 12.50 0.0510 0.0065
05.30 21.21 16.33 0.0447 0.0080
05.31 21.46 19.50 0.0499 0.0083
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.75 / 22.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0472 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0061 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

고현동 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.9% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 77.9%

다른 데이터 탐색

고현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 거제시 이웃 동네 바로가기

고현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.9%
  • 매매 중간가 1억 5,729만 · 전세 중간가 1억 2,897만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 12건 중 8건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 5,729만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 97.00mm