경상남도 거제시

고현동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕포동 1억 9,183만 (1위) - 7건
양정동 1억 8,600만 (2위) 88.3% 17건
수월동 1억 5,900만 (3위) 89.3% 8건
아주동 1억 5,160만 (4위) 84.9% 20건
상동동 1억 4,902만 (5위) 75.9% 34건
고현동 현재 1억 4,116만 (6위) 87.0% 45건
일운면 1억 2,108만 (7위) 58.1% 10건
장평동 1억 1,492만 (8위) 78.8% 19건
거제면 1억 1,150만 (9위) 60.0% 2건
사등면 9,775만 (10위) 79.6% 5건
옥포동 9,662만 (11위) 74.4% 30건
능포동 8,975만 (12위) 76.9% 2건
문동동 8,913만 (13위) 78.2% 3건
연초면 7,300만 (14위) - 2건
장승포동 4,117만 (15위) 70.0% 7건
둔덕면 - (16위) - -
남부면 - (17위) - -
하청면 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
두모동 - (20위) - -
삼거동 - (21위) - -
장목면 - (22위) - -
동부면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 45건
전월 대비 +13%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 4,116만
최저 2,300만 최고 4억 7,200만
전세가율 87.0%
매매 45건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 45건
상승 8건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 26 / 18 / 1건

매매 가격

1억 4,116만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,300만 4억 7,200만
1억 4,116만
매매가 밴드 2,300만 ~ 4억 7,200만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

87.0% 깡통전세 위험
87.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,320만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡
3억 6,000만 ▼ -7,900만
1층 · 2023년 준공
04.30
성내 47.42㎡
재건축연한
2,300만 ▼ -3,600만
6층 · 1985년 준공
04.30
거제양정대동피렌체 74.8936㎡
1억 2,700만 ▼ -2,850만
4층 · 2004년 준공
04.28
거제2차덕산베스트타운 59.76㎡
8,300만 ▲ +300만
7층 · 2002년 준공
04.28
고려4차(501-504동) 59.95㎡
재건축연한
1억 200만 ▲ +1,900만
9층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

고현동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.0% — 깡통전세 위험 매매 45건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 80건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 12건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 80건 중
66건 83%
갱신 계약 전체 80건 중
12건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 80건
전세 37건 (46%) 월세·반전세 43건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 12건 중 9건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

43건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세43건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
주영에이스빌 84.563㎡
신규
전세 7,000만
7층 · 2004년 준공
04.28
거제2차덕산베스트타운 59.31㎡
신규
전세 8,000만
7층 · 2002년 준공
04.28
거제2차덕산베스트타운 59.31㎡
신규
전세 8,000만
7층 · 2002년 준공
04.28
거제2차덕산베스트타운 59.31㎡
신규
전세 8,000만
7층 · 2002년 준공
04.26
스타힐스센트럴 84.991㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
1층 · 2023년 준공
04.29
덕진휴먼빌 47.4661㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 2002년 준공
04.29
나인스카이시티 50.04㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
9층 · 2005년 준공
04.28
거제2차덕산베스트타운 39.6㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
6층 · 2002년 준공
04.28
이편한세상거제유로아일랜드 84.8818㎡
갱신·청구권
보증 6,500만 / 월 53만
13층 · 2022년 준공
월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.78℃
평균 최고기온
18.37℃
평균 최저기온
10.15℃
극최고기온
24.10℃
극최저기온
5.50℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 37.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.27
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 25.67 14.92 0.0511 0.0056
04.25 44.00 21.38 0.0530 0.0052
04.26 24.08 9.88 0.0497 0.0060
04.27 28.67 11.04 0.0603 0.0050
04.28 18.71 10.79 0.0576 0.0048
04.29 29.25 15.67 0.0562 0.0048
04.30 25.59 16.27 0.0524 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.20 / 24.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0516 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

고현동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

고현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 4,116만 · 전세 중간가 1억 4,320만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0516 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 12건 중 9건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 4,116만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm