경상남도 거제시

일운면

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
일운면 리 (6개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
소동리 1억 625만 ↓-0.8% 82% 55만원 0일
매매
중간가 1억 625만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2,900만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 22.30℃
한파 0일
지세포리 9,350만 ↓-43.3% 77% 50만원 0일
매매
중간가 9,350만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 20.81℃
한파 0일
망치리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 20.81℃
한파 0일
와현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 20.81℃
한파 0일
옥림리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 20.81℃
한파 0일
구조라리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 20.81℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 2,067만 (1위) 78.8% 6건
양정동 1억 8,458만 (2위) 80.9% 17건
덕포동 1억 8,280만 (3위) 85.7% 3건
아주동 1억 5,406만 (4위) 81.4% 20건
장평동 1억 5,032만 (5위) 87.3% 21건
상동동 1억 4,765만 (6위) 78.6% 26건
고현동 1억 4,179만 (7위) 69.7% 45건
옥포동 1억 1,624만 (8위) 84.8% 27건
사등면 1억 1,189만 (9위) 67.0% 11건
거제면 1억 600만 (10위) - 2건
문동동 1억 400만 (11위) 80.2% 6건
일운면 현재 9,988만 (12위) 79.6% 8건
능포동 9,800만 (13위) - 3건
장승포동 8,850만 (14위) - 2건
연초면 4,900만 (15위) - 2건
장목면 - (16위) - -
남부면 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
하청면 - (19위) - -
두모동 - (20위) - -
삼거동 - (21위) - -
동부면 - (22위) - -
둔덕면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 8건
전월 대비 -33%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 9,988만
최저 3,200만 최고 1억 9,900만
전세가율 79.6%
매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9,988만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,200만 1억 9,900만
9,988만
매매가 밴드 3,200만 ~ 1억 9,900만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

79.6% 위험 수준
79.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,450만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
거원비취 59.34㎡
재건축연한
3,200만 ▼ -2,000만
5층 · 1992년 준공
06.27
거제코아루파크드림 84.9893㎡
1억 7,000만 ▲ +1,000만
17층 · 2018년 준공
06.27
스타힐스오션시티 84.9994㎡
1억 5,500만 ▼ -500만
9층 · 2019년 준공
06.23
거제코아루파크드림 84.9893㎡
1억 6,000만 ▲ +1,700만
8층 · 2018년 준공
06.14
스타힐스오션시티 84.9504㎡
1억 9,900만 ▲ +4,000만
22층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

일운면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.6% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
11건 100%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 3건 (27%) 월세·반전세 8건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
동성그린 39.84㎡
신규
전세 2,500만
5층 · 2000년 준공
06.27
거제코아루파크드림 84.9073㎡
신규
전세 1억 2,000만
3층 · 2018년 준공
06.13
동성그린 53.0621㎡
신규
전세 3,300만
12층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.28
스타힐스오션시티 84.9994㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
6층 · 2019년 준공
06.23
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
17층 · 2018년 준공
06.21
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
3층 · 2018년 준공
06.19
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
보증 2,500만 / 월 35만
13층 · 2018년 준공
06.16
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
보증 2,000만 / 월 10만
9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.56℃
평균 최고기온
25.05℃
평균 최저기온
18.88℃
극최고기온
31.80℃
극최저기온
15.50℃
일교차 6.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 88.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.32
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 15.67 12.75 0.0448 0.0095
06.25 12.29 8.75 0.0431 0.0040
06.26 20.71 18.00 0.0655 0.0042
06.27 26.46 22.92 0.0598 0.0063
06.28 15.58 15.50 0.0318 0.0089
06.29 9.00 6.21 0.0264 0.0047
06.30 7.14 4.32 0.0134 0.0043
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.95 / 22.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0434 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.19 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

일운면 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

일운면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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일운면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 9,988만 · 전세 중간가 7,450만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.19 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 9,988만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 88.00mm