경상남도 거제시

사등면

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
사등면 리 (8개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사곡리 1억 4,033만 ↓-9.5% 67% 45만원 0일
매매
중간가 1억 4,033만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 9,417만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.97㎍
평균 기온 22.48℃
한파 0일
지석리 2,654만 ↓-56.5% - 30만원 0일
매매
중간가 2,654만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.97㎍
평균 기온 22.48℃
한파 0일
성포리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.97㎍
평균 기온 22.48℃
한파 0일
청곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 22.48℃
한파 0일
오량리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 22.48℃
한파 0일
덕호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
창호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.97㎍
평균 기온 22.48℃
한파 0일
사등리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.97㎍
평균 기온 22.48℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 2,067만 (1위) 78.8% 6건
양정동 1억 8,458만 (2위) 80.9% 17건
덕포동 1억 8,280만 (3위) 85.7% 3건
아주동 1억 5,406만 (4위) 81.4% 20건
장평동 1억 5,032만 (5위) 87.3% 21건
상동동 1억 4,765만 (6위) 78.6% 26건
고현동 1억 4,179만 (7위) 69.7% 45건
옥포동 1억 1,624만 (8위) 84.8% 27건
사등면 현재 1억 1,189만 (9위) 67.0% 11건
거제면 1억 600만 (10위) - 2건
문동동 1억 400만 (11위) 80.2% 6건
일운면 9,988만 (12위) 79.6% 8건
능포동 9,800만 (13위) - 3건
장승포동 8,850만 (14위) - 2건
연초면 4,900만 (15위) - 2건
장목면 - (16위) - -
남부면 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
하청면 - (19위) - -
두모동 - (20위) - -
삼거동 - (21위) - -
동부면 - (22위) - -
둔덕면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 11건
전월 대비 +120%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 1,189만
최저 2,500만 최고 1억 7,500만
전세가율 67.0%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +120%
소형 / 중형 / 대형 6 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 1,189만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 1억 7,500만
1억 1,189만
매매가 밴드 2,500만 ~ 1억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

67.0% 전세 비중 높음
67.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,417만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
사곡영진자이온1단지 73.6486㎡
1억 1,500만 ▲ +1,500만
4층 · 2014년 준공
06.26
거제경남아너스빌 74.77㎡
1억 5,400만 ▼ -600만
24층 · 2017년 준공
06.22
사곡영진자이온1단지 84.9954㎡
1억 4,000만 ▲ +1,000만
17층 · 2014년 준공
06.17
덕진봄 39.5306㎡
2,500만 ▼ -150만
8층 · 2011년 준공
06.16
거제경남아너스빌 84.85㎡
1억 7,500만 ▼ -500만
18층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

사등면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.0% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
16건 94%
갱신 계약 전체 17건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 5건 (29%) 월세·반전세 12건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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06.26
사곡영진자이온1단지 73.6486㎡
신규
전세 8,000만
6층 · 2014년 준공
06.26
거제경남아너스빌 84.85㎡
신규
전세 1억 500만
11층 · 2017년 준공
06.23
거제경남아너스빌 84.85㎡
신규
전세 1억 2,000만
24층 · 2017년 준공
06.22
사곡영진자이온2단지 84.986㎡
전세 9,000만
15층 · 2013년 준공
06.22
사곡영진자이온2단지 84.986㎡
신규
전세 9,000만
15층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
거제경남아너스빌 74.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
3층 · 2017년 준공
06.30
거제경남아너스빌 59.61㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 2017년 준공
06.26
덕진봄 59.8615㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
10층 · 2011년 준공
06.19
거제경남아너스빌 84.91㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
22층 · 2017년 준공
06.14
거제경남아너스빌 74.77㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
14층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 85.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.33℃
평균 최고기온
27.09℃
평균 최저기온
18.32℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
11.90℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
평균 풍속2.07 m/s
최대 일강수량 85.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.34
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 17.59 14.07 0.0454 0.0098
06.25 17.02 13.36 0.0462 0.0057
06.26 29.92 25.65 0.0622 0.0062
06.27 29.00 24.44 0.0524 0.0094
06.28 9.50 8.38 0.0304 0.0061
06.29 7.93 7.76 0.0279 0.0055
06.30 5.53 5.34 0.0175 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.41 / 31.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0438 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0075 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

사등면 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

사등면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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사등면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 1,189만 · 전세 중간가 9,417만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +120%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 1,189만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 85.00mm