경상남도 거제시

문동동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 3,558만 (1위) 78.8% 9건
수월동 1억 9,400만 (2위) 79.0% 6건
거제면 1억 7,000만 (3위) - 3건
상동동 1억 5,689만 (4위) 81.3% 23건
고현동 1억 4,695만 (5위) 81.8% 44건
덕포동 1억 3,567만 (6위) 84.9% 11건
아주동 1억 3,347만 (7위) 88.1% 22건
연초면 1억 2,350만 (8위) - 6건
장평동 1억 1,625만 (9위) 80.8% 27건
일운면 1억 850만 (10위) - 6건
문동동 현재 1억 338만 (11위) 87.4% 10건
능포동 1억 267만 (12위) - 4건
사등면 1억 75만 (13위) 70.0% 28건
옥포동 9,734만 (14위) 92.8% 23건
장승포동 2,950만 (15위) - 4건
장목면 - (16위) - -
아양동 - (17위) - -
하청면 - (18위) - -
삼거동 - (19위) - -
동부면 - (20위) - -
둔덕면 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
두모동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 10건
전월 대비 +67%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 338만
최저 6,300만 최고 2억 900만
전세가율 87.4%
매매 10건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 338만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 2억 900만
1억 338만
매매가 밴드 6,300만 ~ 2억 900만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

87.4% 깡통전세 위험
87.4%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,288만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
거제센트럴푸르지오 62.9759㎡
1억 4,200만 ▲ +700만
11층 · 2018년 준공
07.30
거제센트럴푸르지오 74.1494㎡
1억 6,700만 ▼ -2,100만
15층 · 2018년 준공
07.29
대아푸른솔마을 84.91㎡
8,700만 ▲ +1,700만
10층 · 2002년 준공
07.20
거제센트럴푸르지오 84.9106㎡
1억 9,000만 ▼ -1,900만
9층 · 2018년 준공
07.19
대아푸른솔마을 84.91㎡
7,000만 ▼ -450만
5층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

문동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.4% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
15건 83%
갱신 계약 전체 18건 중
2건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 6건 (33%) 월세·반전세 12건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.26
삼오르네상스 65.9777㎡
전세 5,800만
12층 · 2004년 준공
07.26
삼오르네상스 65.9777㎡
신규
전세 5,800만
12층 · 2004년 준공
07.17
거제센트럴푸르지오 74.1494㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,550만
7층 · 2018년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +550만
07.17
거제센트럴푸르지오 74.1494㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,550만
7층 · 2018년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +550만
07.15
거제센트럴푸르지오 84.9106㎡
신규
전세 1억 4,000만
21층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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07.26
거제센트럴푸르지오 62.9759㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 2018년 준공
07.26
대아푸른솔마을 59.99㎡
신규
보증 500만 / 월 25만
1층 · 2002년 준공
07.23
거제센트럴푸르지오 84.9136㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 2018년 준공
07.22
삼오르네상스 83.2889㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
13층 · 2004년 준공
07.20
거제센트럴푸르지오 62.9237㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 141.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.75℃
평균 최고기온
30.85℃
평균 최저기온
23.72℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
20.20℃
일교차 7.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
2일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 141.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 12.04 6.67 0.0214 0.0065
07.26 11.13 7.67 0.0278 0.0058
07.27 8.88 2.46 0.0235 0.0027
07.28 12.05 6.43 0.0161 0.0066
07.29 11.92 5.71 0.0223 0.0069
07.30 12.88 6.79 0.0286 0.0065
07.31 13.96 9.13 0.0349 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.84 / 20.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0316 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0060 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

문동동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

문동동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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문동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 338만 · 전세 중간가 9,288만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 338만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 141.50mm