경상남도 거제시

아주동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 3,558만 (1위) 78.8% 9건
수월동 1억 9,400만 (2위) 79.0% 6건
거제면 1억 7,000만 (3위) - 3건
상동동 1억 5,689만 (4위) 81.3% 23건
고현동 1억 4,695만 (5위) 81.8% 44건
덕포동 1억 3,567만 (6위) 84.9% 11건
아주동 현재 1억 3,347만 (7위) 88.1% 22건
연초면 1억 2,350만 (8위) - 6건
장평동 1억 1,625만 (9위) 80.8% 27건
일운면 1억 850만 (10위) - 6건
문동동 1억 338만 (11위) 87.4% 10건
능포동 1억 267만 (12위) - 4건
사등면 1억 75만 (13위) 70.0% 28건
옥포동 9,734만 (14위) 92.8% 23건
장승포동 2,950만 (15위) - 4건
장목면 - (16위) - -
아양동 - (17위) - -
하청면 - (18위) - -
삼거동 - (19위) - -
동부면 - (20위) - -
둔덕면 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
두모동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 22건
전월 대비 +10%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 3,347만
최저 4,800만 최고 2억
전세가율 88.1%
매매 22건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 22건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 6 / 16 / 0건

매매 가격

1억 3,347만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,800만 2억
1억 3,347만
매매가 밴드 4,800만 ~ 2억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

88.1% 깡통전세 위험
88.1%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,677만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
광우보람맨션 69.43㎡
4,800만 ▼ -500만
2층 · 1997년 준공
07.30
거제아주코오롱하늘채 59.8228㎡
1억 6,500만 ▼ -1,000만
10층 · 2018년 준공
07.24
거제아주코오롱하늘채 74.4348㎡
1억 8,500만 ▼ -900만
3층 · 2018년 준공
07.23
거제아주코오롱하늘채 59.8228㎡
1억 7,500만 ▲ +500만
18층 · 2018년 준공
07.19
거제마린푸르지오2단지 84.9794㎡
1억 6,800만 ▲ +1,000만
17층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

아주동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.1% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 47건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 12건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 47건 중
32건 68%
갱신 계약 전체 47건 중
12건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 47건
전세 19건 (40%) 월세·반전세 28건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
80만원
보증금 0만

갱신요구권 사용률

8.3%
갱신 12건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세10건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.25
씨앤스타빌 45.8641㎡
신규
전세 7,500만
2층 · 2013년 준공
07.25
거제아주코오롱하늘채 74.4348㎡
신규
전세 1억 7,000만
19층 · 2018년 준공
07.20
아주e편한세상1단지 59.9725㎡
신규
전세 1억 1,000만
2층 · 2014년 준공
07.19
아주e편한세상1단지 59.9873㎡
갱신·청구권
전세 1억 500만
5층 · 2014년 준공
종전 1억 → ▲ +500만
07.15
덕산아내프리미엄3차 84.7023㎡
신규
전세 1억 4,000만
9층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.28
시영 49.92㎡
신규
보증 200만 / 월 30만
5층 · 1992년 준공
07.26
아주e편한세상1단지 59.9725㎡
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 2014년 준공
07.26
아주e편한세상1단지 59.9725㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 2014년 준공
07.22
거제아주KCC스위첸 59.9109㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 2017년 준공
07.22
아주e편한세상2단지 84.9455㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.03
아주e편한세상2단지 59.9725㎡
갱신
월 80만
6층 · 2014년 준공
07.03
아주e편한세상1단지 59.9725㎡
갱신
월 80만
14층 · 2014년 준공
07.03
아주e편한세상2단지 59.9873㎡
갱신
월 80만
7층 · 2014년 준공
07.03
아주e편한세상2단지 59.9725㎡
갱신
월 80만
14층 · 2014년 준공
07.03
아주e편한세상2단지 59.9725㎡
갱신
월 80만
7층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 141.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.75℃
평균 최고기온
30.85℃
평균 최저기온
23.72℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
20.20℃
일교차 7.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
2일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 141.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 12.04 6.67 0.0214 0.0065
07.26 11.13 7.67 0.0278 0.0058
07.27 8.88 2.46 0.0235 0.0027
07.28 12.05 6.43 0.0161 0.0066
07.29 11.92 5.71 0.0223 0.0069
07.30 12.88 6.79 0.0286 0.0065
07.31 13.96 9.13 0.0349 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.84 / 20.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0316 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0060 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

아주동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

아주동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아주동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 3,347만 · 전세 중간가 1억 1,677만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 12건 중 1건(8.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,347만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 141.50mm