경상남도 거제시

사등면

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
사등면 리 (8개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사곡리 1억 5,000만 ↑+1.2% 65% 38만원 0일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 9,667만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.71㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
지석리 5,351만 ↑+46.6% - 25만원 0일
매매
중간가 5,351만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.71㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
덕호리 3,900만 - - 0일
매매
중간가 3,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.59㎍
평균 기온 27.16℃
한파 0일
청곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.59㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
오량리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.59㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
창호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.71㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
사등리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.71㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
성포리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.71㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 4,450만 (1위) 77.8% 4건
양정동 1억 9,310만 (2위) 80.0% 13건
고현동 1억 7,661만 (3위) 79.3% 31건
거제면 1억 7,000만 (4위) 56.9% 3건
덕포동 1억 5,000만 (5위) - 8건
상동동 1억 4,418만 (6위) 79.3% 37건
아주동 1억 4,232만 (7위) 87.6% 16건
연초면 1억 2,881만 (8위) - 6건
장평동 1억 2,195만 (9위) 76.1% 17건
옥포동 1억 1,260만 (10위) 78.0% 22건
일운면 1억 1,233만 (11위) 74.6% 7건
문동동 1억 1,100만 (12위) 71.9% 4건
능포동 1억 500만 (13위) 82.8% 4건
사등면 현재 9,813만 (14위) 65.1% 13건
장승포동 7,013만 (15위) - 5건
삼거동 - (16위) - -
하청면 - (17위) - -
동부면 - (18위) - -
둔덕면 - (19위) - -
두모동 - (20위) - -
아양동 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
장목면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 13건
전월 대비 -54%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 9,813만
최저 3,852만 최고 1억 8,000만
전세가율 65.1%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 4건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 10 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9,813만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,852만 1억 8,000만
9,813만
매매가 밴드 3,852만 ~ 1억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

65.1% 전세 비중 높음
65.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,667만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.26
덕진봄 48.9415㎡
5,450만 ▲ +150만
5층 · 2011년 준공
08.20
거제경남아너스빌 84.91㎡
1억 8,000만 ▼ -400만
17층 · 2017년 준공
08.19
거제경남아너스빌 74.77㎡
1억 6,000만 ▲ +600만
18층 · 2017년 준공
08.18
덕진봄 48.9415㎡
5,300만 ▼ -100만
3층 · 2011년 준공
08.16
사곡영진자이온1단지 84.986㎡
1억 4,000만 ▼ -400만
20층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

사등면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.1% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
18건 100%
갱신 계약 전체 18건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 7건 (39%) 월세·반전세 11건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
32만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.25
거제경남아너스빌 74.77㎡
신규
전세 9,000만
19층 · 2017년 준공
08.22
사곡영진자이온2단지 73.6486㎡
신규
전세 9,000만
12층 · 2013년 준공
08.12
거제경남아너스빌 74.77㎡
신규
전세 9,500만
24층 · 2017년 준공
08.12
거제경남아너스빌 84.91㎡
신규
전세 1억 2,000만
1층 · 2017년 준공
08.08
사곡영진자이온1단지 84.9954㎡
신규
전세 1억
9층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.29
옥성삼화 59.73㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
6층 · 1996년 준공
08.29
옥성삼화 59.73㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
9층 · 1996년 준공
08.26
옥성삼화 59.73㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
4층 · 1996년 준공
08.23
덕진봄 59.8615㎡
신규
보증 500만 / 월 32만
2층 · 2011년 준공
08.21
거제경남아너스빌 74.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 98.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.22℃
평균 최고기온
31.68℃
평균 최저기온
23.79℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
19.90℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 98.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.51
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 10.52 6.03 0.0260 0.0065
08.26 11.92 5.54 0.0319 0.0050
08.27 21.21 15.52 0.0452 0.0088
08.28 20.86 12.42 0.0411 0.0084
08.29 13.09 11.60 0.0353 0.0074
08.30 11.55 8.85 0.0311 0.0083
08.31 12.78 10.51 0.0182 0.0061
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.65 / 21.23 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0340 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0068 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

사등면 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

사등면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상남도 거제시 이웃 동네 바로가기

사등면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 9,813만 · 전세 중간가 9,667만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 9,813만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 98.00mm