경상남도 거제시

연초면

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
연초면 리 (10개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
한내리 1억 9,000만 →±0% - - 0일
매매
중간가 1억 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.71㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
죽토리 1억 2,113만 ↓-11.6% - 33만원 0일
매매
중간가 1억 2,113만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 27.53℃
한파 0일
오비리 8,300만 ↑+90.8% - 43만원 0일
매매
중간가 8,300만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.71㎍
평균 기온 27.53℃
한파 0일
덕치리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
명동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
이목리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 27.53℃
한파 0일
송정리 - - 7만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 7만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 27.53℃
한파 0일
천곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 27.53℃
한파 0일
연사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 27.53℃
한파 0일
다공리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 4,450만 (1위) 77.8% 4건
양정동 1억 9,310만 (2위) 80.0% 13건
고현동 1억 7,661만 (3위) 79.3% 31건
거제면 1억 7,000만 (4위) 56.9% 3건
덕포동 1억 5,000만 (5위) - 8건
상동동 1억 4,418만 (6위) 79.3% 37건
아주동 1억 4,232만 (7위) 87.6% 16건
연초면 현재 1억 2,881만 (8위) - 6건
장평동 1억 2,195만 (9위) 76.1% 17건
옥포동 1억 1,260만 (10위) 78.0% 22건
일운면 1억 1,233만 (11위) 74.6% 7건
문동동 1억 1,100만 (12위) 71.9% 4건
능포동 1억 500만 (13위) 82.8% 4건
사등면 9,813만 (14위) 65.1% 13건
장승포동 7,013만 (15위) - 5건
삼거동 - (16위) - -
하청면 - (17위) - -
동부면 - (18위) - -
둔덕면 - (19위) - -
두모동 - (20위) - -
아양동 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
장목면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 6건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 2,881만
최저 6,700만 최고 1억 9,000만
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 0건

매매 가격

1억 2,881만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,700만 1억 9,000만
1억 2,881만
매매가 밴드 6,700만 ~ 1억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.19
연초일성유수안 65.6821㎡
거래취소
1억 2,000만
9층 · 2018년 준공
08.07
신우마리나 84.705㎡
8,300만 ▼ -700만
4층 · 1997년 준공
08.07
한내시온숲속의아침뷰 74.9912㎡
1억 9,000만
11층 · 2024년 준공
08.06
연초일성유수안 65.6821㎡
1억 1,225만 ▼ -775만
9층 · 2018년 준공
08.06
신우마리나 59.865㎡
6,700만 ▲ +2,350만
6층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

연초면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
21건 91%
갱신 계약 전체 23건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 23건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
7만원
보증금 2억 842만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

23건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세12만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
거제두산위브더포레스트 84.992㎡
신규
보증 2억 3,158만 / 월 7만
7층 · 2025년 준공
08.30
거제두산위브더포레스트 84.9946㎡
신규
보증 2억 3,158만 / 월 7만
8층 · 2025년 준공
08.29
거제두산위브더포레스트 59.9927㎡
신규
보증 1억 3,868만 / 월 5만
25층 · 2025년 준공
08.29
거제두산위브더포레스트 84.992㎡
신규
보증 2억 842만 / 월 7만
15층 · 2025년 준공
08.29
거제두산위브더포레스트 84.992㎡
신규
보증 2억 842만 / 월 7만
15층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 98.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.40℃
평균 최고기온
31.69℃
평균 최저기온
24.33℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
19.90℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
2일
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 98.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.57
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 10.59 6.77 0.0274 0.0051
08.26 11.34 6.25 0.0318 0.0040
08.27 20.25 15.36 0.0460 0.0102
08.28 18.49 13.33 0.0376 0.0095
08.29 13.67 12.48 0.0330 0.0083
08.30 12.98 10.54 0.0312 0.0087
08.31 14.46 12.57 0.0168 0.0077
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.77 / 21.23 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0341 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

연초면 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

연초면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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연초면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 2,881만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,881만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 98.00mm