경상남도 거제시

일운면

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
일운면 리 (6개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
지세포리 1억 5,000만 ↑+134.4% 64% 53만원 0일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 9,600만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
소동리 9,350만 ↓-38.9% 85% 31만원 0일
매매
중간가 9,350만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 27.53℃
한파 0일
망치리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
와현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
옥림리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
구조라리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 4,450만 (1위) 77.8% 4건
양정동 1억 9,310만 (2위) 80.0% 13건
고현동 1억 7,661만 (3위) 79.3% 31건
거제면 1억 7,000만 (4위) 56.9% 3건
덕포동 1억 5,000만 (5위) - 8건
상동동 1억 4,418만 (6위) 79.3% 37건
아주동 1억 4,232만 (7위) 87.6% 16건
연초면 1억 2,881만 (8위) - 6건
장평동 1억 2,195만 (9위) 76.1% 17건
옥포동 1억 1,260만 (10위) 78.0% 22건
일운면 현재 1억 1,233만 (11위) 74.6% 7건
문동동 1억 1,100만 (12위) 71.9% 4건
능포동 1억 500만 (13위) 82.8% 4건
사등면 9,813만 (14위) 65.1% 13건
장승포동 7,013만 (15위) - 5건
삼거동 - (16위) - -
하청면 - (17위) - -
동부면 - (18위) - -
둔덕면 - (19위) - -
두모동 - (20위) - -
아양동 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
장목면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 7건
전월 대비 +17%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 1,233만
최저 3,500만 최고 1억 5,000만
전세가율 74.6%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 6 / 1 / 0건

매매 가격

1억 1,233만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 1억 5,000만
1억 1,233만
매매가 밴드 3,500만 ~ 1억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

74.6% 전세 비중 높음
74.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,800만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
거제코아루파크드림 84.9893㎡
1억 5,000만 ▼ -2,000만
2층 · 2018년 준공
08.26
스타힐스오션시티 59.9969㎡
1억 4,000만 ▲ +1,300만
8층 · 2019년 준공
08.20
동성그린 53.0621㎡
4,700만 ▼ -450만
9층 · 2000년 준공
08.19
스타힐스오션시티 59.9969㎡
1억 2,700만 ▼ -1,900만
12층 · 2019년 준공
08.11
스타힐스오션시티 59.9969㎡
1억 4,600만 ▲ +200만
8층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

일운면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.6% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
10건 91%
갱신 계약 전체 11건 중
1건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 2건 (18%) 월세·반전세 9건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 999만
갱신
55만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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08.23
동성그린 59.9694㎡
신규
전세 4,000만
9층 · 2000년 준공
08.11
거제코아루파크드림 84.9073㎡
신규
전세 9,600만
10층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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08.29
라티움주상복합아파트 112.8055㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
11층 · 2016년 준공
08.29
스타힐스오션시티 59.9969㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
11층 · 2019년 준공
08.27
동성그린 59.9694㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
12층 · 2000년 준공
08.25
스타힐스오션시티 59.9969㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 2019년 준공
08.22
라티움주상복합아파트 112.8055㎡
신규
보증 500만 / 월 75만
4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 10일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 109.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.10℃
평균 최고기온
30.27℃
평균 최저기온
24.75℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
20.10℃
일교차 5.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 109.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 7.76 3.29 0.0274 0.0027
08.26 8.21 4.50 0.0300 0.0023
08.27 19.50 12.25 0.0453 0.0106
08.28 16.13 10.13 0.0428 0.0069
08.29 11.17 9.42 0.0342 0.0048
08.30 10.29 6.29 0.0289 0.0061
08.31 12.67 9.92 0.0156 0.0059
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.36 / 16.55 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0328 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0049 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

일운면 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

일운면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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일운면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 1,233만 · 전세 중간가 6,800만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 1,233만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 22일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 109.50mm