경상남도 거제시

일운면

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
일운면 리 (6개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
지세포리 1억 4,800만 ↓-3.6% 73% 63만원 0일
매매
중간가 1억 4,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 800만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.05㎍
평균 기온 19.47℃
한파 0일
소동리 5,175만 ↓-65.6% - 65만원 0일
매매
중간가 5,175만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.05㎍
평균 기온 19.32℃
한파 0일
망치리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.05㎍
평균 기온 19.47℃
한파 0일
와현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.05㎍
평균 기온 19.47℃
한파 0일
옥림리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.05㎍
평균 기온 19.47℃
한파 0일
구조라리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.05㎍
평균 기온 19.47℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 3,575만 (1위) 83.2% 7건
양정동 2억 860만 (2위) 78.0% 13건
덕포동 1억 5,750만 (3위) - 2건
고현동 1억 5,231만 (4위) 75.9% 36건
아주동 1억 4,931만 (5위) 91.4% 22건
장평동 1억 4,925만 (6위) 85.3% 14건
상동동 1억 4,641만 (7위) 82.6% 42건
거제면 1억 4,488만 (8위) 70.6% 3건
연초면 1억 1,819만 (9위) - 5건
옥포동 1억 1,575만 (10위) 80.0% 26건
능포동 1억 1,350만 (11위) 64.5% 3건
사등면 1억 400만 (12위) 59.7% 7건
일운면 현재 9,988만 (13위) 73.0% 3건
문동동 9,938만 (14위) 75.0% 9건
장승포동 3,900만 (15위) - 1건
남부면 - (16위) - -
하청면 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
두모동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
장목면 - (21위) - -
동부면 - (22위) - -
둔덕면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 3건
전월 대비 -25%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 9,988만
최저 4,500만 최고 1억 4,800만
전세가율 73.0%
매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건

매매 가격

9,988만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 1억 4,800만
9,988만
매매가 밴드 4,500만 ~ 1억 4,800만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.0% 전세 비중 높음
73.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 900만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.15
동성그린 53.0621㎡
4,500만 ▼ -200만
14층 · 2000년 준공
10.14
동성그린 59.9694㎡
5,850만 ▲ +850만
8층 · 2000년 준공
10.01
거제코아루파크드림 84.9893㎡
1억 4,800만 ▼ -1,200만
9층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

일운면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.0% — 주의 필요 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
15건 94%
갱신 계약 전체 16건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 3건 (19%) 월세·반전세 13건 (81%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 81%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
전세 1억
10층 · 2018년 준공
10.12
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
전세 1억 1,600만
4층 · 2018년 준공
10.03
스타힐스오션시티 84.9994㎡
신규
전세 1억 1,000만
9층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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10.30
스타힐스오션시티 59.9969㎡
신규
보증 600만 / 월 28만
13층 · 2019년 준공
10.29
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
18층 · 2018년 준공
10.29
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
17층 · 2018년 준공
10.29
스타힐스오션시티 84.9826㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
2층 · 2019년 준공
10.28
라티움주상복합아파트 112.8055㎡
신규
보증 1,500만 / 월 75만
12층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 4.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.05 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 12일 · 열대야 33일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
19.39℃
평균 최고기온
22.01℃
평균 최저기온
17.38℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
8.40℃
일교차 4.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 73.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 12.17 5.04 0.0329 0.0054
10.26 16.54 9.75 0.0396 0.0047
10.27 20.91 12.91 0.0401 0.0064
10.28 11.63 5.50 0.0350 0.0046
10.29 16.50 10.13 0.0356 0.0079
10.30 14.88 9.13 0.0339 0.0087
10.31 15.25 11.25 0.0329 0.0079
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.05 / 18.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0327 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

일운면 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

일운면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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일운면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 9,988만 · 전세 중간가 1억 900만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 9,988만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 4.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm