경상남도 거제시

일운면

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
일운면 리 (6개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
지세포리 1억 5,740만 ↑+6.4% 70% 73만원 1일
매매
중간가 1억 5,740만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.54㎍
평균 기온 13.04℃
한파 0일
소동리 8,050만 ↑+55.6% - 43만원 1일
매매
중간가 8,050만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.54㎍
평균 기온 12.49℃
한파 0일
망치리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.54㎍
평균 기온 13.04℃
한파 0일
와현리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.54㎍
평균 기온 13.04℃
한파 0일
옥림리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.54㎍
평균 기온 13.04℃
한파 0일
구조라리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.54㎍
평균 기온 13.04℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 7,250만 (1위) 82.1% 8건
양정동 2억 1,900만 (2위) 77.3% 10건
거제면 1억 6,500만 (3위) - 1건
아주동 1억 5,536만 (4위) 83.7% 25건
상동동 1억 5,104만 (5위) 82.6% 41건
덕포동 1억 4,100만 (6위) 92.4% 4건
고현동 1억 4,067만 (7위) 74.0% 44건
장평동 1억 2,867만 (8위) 71.8% 26건
연초면 1억 2,000만 (9위) 75.0% 1건
옥포동 1억 1,268만 (10위) 74.9% 23건
문동동 1억 950만 (11위) 82.5% 4건
사등면 1억 740만 (12위) 64.8% 5건
일운면 현재 1억 613만 (13위) 69.9% 5건
능포동 1억 200만 (14위) 56.8% 3건
장승포동 1,850만 (15위) - 2건
장목면 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
하청면 - (18위) - -
삼거동 - (19위) - -
동부면 - (20위) - -
둔덕면 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
아양동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 5건
전월 대비 +67%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 613만
최저 3,000만 최고 1억 6,000만
전세가율 69.9%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 2건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 613만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 1억 6,000만
1억 613만
매매가 밴드 3,000만 ~ 1억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

69.9% 전세 비중 높음
69.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
스타힐스오션시티 59.9969㎡
1억 2,900만 ▲ +1,050만
9층 · 2019년 준공
11.21
거제코아루파크드림 84.9893㎡
1억 6,000만 ▲ +520만
17층 · 2018년 준공
11.13
동성그린 39.84㎡
3,400만 ▲ +400만
15층 · 2000년 준공
11.07
동성그린 39.84㎡
3,000만 ▼ -500만
6층 · 2000년 준공
11.03
거제코아루파크드림 84.9893㎡
1억 5,480만 ▲ +680만
22층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

일운면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.9% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
1건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 1건 (13%) 월세·반전세 7건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
35만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 88%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
전세 1억 1,000만
5층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.24
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 15만
22층 · 2018년 준공
11.21
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
18층 · 2018년 준공
11.19
스타힐스오션시티 84.9994㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 2019년 준공
11.16
거제코아루파크드림 59.9699㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
25층 · 2018년 준공
11.15
동성그린 53.0621㎡
갱신·청구권
보증 300만 / 월 35만
12층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 12일 · 열대야 33일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.76℃
평균 최고기온
16.30℃
평균 최저기온
9.51℃
극최고기온
20.30℃
극최저기온
3.90℃
일교차 6.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 26.00 19.00 0.0490 0.0120
11.25 58.00 39.00 0.0450 0.0090
11.26 36.00 24.00 0.0400 0.0070
11.27 39.00 15.00 0.0360 0.0060
11.28 23.00 11.00 0.0300 0.0060
11.29 15.00 9.00 0.0280 0.0080
11.30 21.00 7.00 0.0450 0.0030
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.54 / 39.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0363 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0076 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

일운면 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

일운면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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일운면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 613만 · 전세 중간가 1억 1,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 613만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm