경상남도 거제시

아주동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 2,058만 (1위) 70.2% 15건
수월동 1억 5,900만 (2위) 83.3% 11건
일운면 1억 5,300만 (3위) 61.6% 6건
상동동 1억 4,488만 (4위) 78.9% 28건
거제면 1억 4,400만 (5위) 79.9% 3건
고현동 1억 3,641만 (6위) 76.4% 68건
아주동 현재 1억 3,226만 (7위) 85.4% 31건
덕포동 1억 2,700만 (8위) - 1건
사등면 1억 2,488만 (9위) 77.8% 11건
연초면 1억 2,233만 (10위) 63.2% 4건
장평동 1억 2,225만 (11위) 78.9% 15건
문동동 1억 2,175만 (12위) 72.9% 6건
옥포동 1억 476만 (13위) 87.2% 22건
장승포동 7,156만 (14위) - 6건
능포동 6,450만 (15위) - 2건
둔덕면 5,000만 (16위) - 1건
남부면 - (17위) - -
장목면 - (18위) - -
두모동 - (19위) - -
아양동 - (20위) - -
삼거동 - (21위) - -
동부면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 31건
전월 대비 -6%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 3,226만
최저 3,800만 최고 2억 250만
전세가율 85.4%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 4건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 8 / 23 / 0건

매매 가격

1억 3,226만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 2억 250만
1억 3,226만
매매가 밴드 3,800만 ~ 2억 250만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

85.4%
85.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,494만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
대동다숲1단지 84.9084㎡
1억 6,600만 ▼ -400만
13층 · 2010년 준공
직전 1억 7,000만 (2026.02)
02.28
아주e편한세상2단지 59.9725㎡
1억 2,800만 ▼ -1,000만
16층 · 2014년 준공
직전 1억 3,800만 (2025.03)
02.28
아주e편한세상1단지 84.9513㎡
1억 6,500만 ▲ +800만
16층 · 2014년 준공
직전 1억 5,700만 (2026.01)
02.27
거제아주KCC스위첸 59.9109㎡
1억 4,600만 ▲ +1,000만
12층 · 2017년 준공
직전 1억 3,600만 (2026.01)
02.26
아주e편한세상2단지 84.9646㎡
1억 8,000만 ▲ +2,200만
15층 · 2014년 준공
직전 1억 5,800만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

아주동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 10건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 29건74%
갱신 계약 10건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (59%) 월세 16건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 41%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
덕산아내프리미엄3차 77.2235㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 4,000만
3층 · 2013년 준공
종전 1억 2,700만 → ▲ +1,300만
02.28
숲속의아침 79.2801㎡
신규
전세 7,500만
8층 · 2005년 준공
02.24
아주e편한세상1단지 59.9725㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,000만
5층 · 2014년 준공
종전 1억 3,000만 → ▼ -1,000만
02.24
숲속의아침 79.2801㎡
갱신·청구권
전세 7,000만
6층 · 2005년 준공
종전 8,000만 → ▼ -1,000만
02.23
덕산아내1차 59.9652㎡
갱신
전세 1억
4층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
아주e편한세상2단지 84.9646㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
4층 · 2014년 준공
02.27
숲속의아침 79.2801㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
4층 · 2005년 준공
02.27
혜성골든타운 52.81㎡
신규
보증 300만 / 월 33만
11층 · 1993년 준공
02.27
아주e편한세상1단지 84.9455㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 2014년 준공
02.25
아주e편한세상1단지 59.9873㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
12층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 12일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.80℃
평균 최고기온
10.96℃
평균 최저기온
3.06℃
극최고기온
20.30℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.33 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 71.00 23.00 0.0480 0.0030
02.23 30.00 8.00 0.0440 0.0050
02.24 25.00 12.00 0.0280 0.0150
02.25 22.00 11.00 0.0370 0.0090
02.26 31.00 13.00 0.0330 0.0130
02.27 22.00 14.00 0.0290 0.0130
02.28 29.00 16.00 0.0340 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.00 / 40.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0405 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

아주동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.4% · 갱신 증액률 -3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 85.4%

다른 데이터 탐색

아주동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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아주동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.4%
  • 매매 중간가 1억 3,226만 · 전세 중간가 1억 2,494만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.8%
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 3,226만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm