경상북도 구미시

도량동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 3억 1,938만 (1위) 70.9% 34건
원평동 2억 613만 (2위) 45.8% 14건
송정동 1억 9,838만 (3위) 91.1% 21건
고아읍 1억 9,793만 (4위) 79.2% 42건
상모동 1억 9,480만 (5위) 75.8% 22건
봉곡동 1억 9,283만 (6위) 89.3% 20건
남통동 1억 9,033만 (7위) 81.3% 4건
사곡동 1억 8,100만 (8위) 85.9% 11건
옥계동 1억 7,230만 (9위) 81.8% 51건
공단동 1억 6,644만 (10위) 79.2% 32건
비산동 1억 4,667만 (11위) 60.4% 10건
임은동 1억 4,600만 (12위) 89.3% 5건
구평동 1억 3,006만 (13위) 83.7% 25건
도량동 현재 1억 2,519만 (14위) 89.1% 38건
형곡동 1억 1,320만 (15위) 73.3% 22건
거의동 1억 500만 (16위) - 1건
인의동 1억 438만 (17위) 81.6% 5건
황상동 1억 425만 (18위) - 5건
선산읍 8,065만 (19위) - 7건
오태동 7,425만 (20위) - 2건
진평동 6,100만 (21위) - 3건
장천면 - (22위) - -
해평면 - (23위) - -
지산동 - (24위) - -
부곡동 - (25위) - -
신평동 - (26위) - -
시미동 - (27위) - -
임수동 - (28위) - -
양호동 - (29위) - -
구포동 - (30위) - -
금전동 - (31위) - -
무을면 - (32위) - -
옥성면 - (33위) - -
도개면 - (34위) - -
선기동 - (35위) - -
수점동 - (36위) - -
광평동 - (37위) - -
신동 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 38건
전월 대비 +41%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 10건
매매 중간가 1억 2,519만
최저 3,500만 최고 4억 500만
전세가율 89.1%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 10건 · 하락 10건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +41%
소형 / 중형 / 대형 26 / 8 / 4건

매매 가격

1억 2,519만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 4억 500만
1억 2,519만
매매가 밴드 3,500만 ~ 4억 500만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

89.1%
89.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,440만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
한빛타운 46.8㎡
재건축연한
5,500만 ▲ +1,250만
3층 · 1995년 준공
직전 4,250만 (2026.02)
02.27
도량파크맨션 134.985㎡
재건축연한
1억 2,600만 ▼ -2,400만
1층 · 1994년 준공
직전 1억 5,000만 (2026.02)
02.27
주공3 37.67㎡
거래취소 재건축연한
2,500만
15층 · 1993년 준공
직전 3,500만 (2026.02)
02.26
도량4주공아파트 59.81㎡
재건축연한
7,400만 ▲ +1,500만
3층 · 1995년 준공
직전 5,900만 (2026.02)
02.25
도량4주공아파트 59.81㎡
재건축연한
5,900만 ▲ +850만
8층 · 1995년 준공
직전 5,050만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

도량동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 89.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 10
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 -4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 20건83%
갱신 계약 4건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (38%) 월세 15건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 500만
갱신
48만원
보증금 2,260만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 63%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.20
도량4주공아파트 59.81㎡
신규
전세 6,000만
10층 · 1995년 준공
02.12
휴먼시아4단지 84.95㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,600만
15층 · 2007년 준공
종전 2억 2,000만 → ▼ -3,400만
02.10
도량4주공아파트 59.81㎡
신규
전세 6,000만
13층 · 1995년 준공
02.07
주공3 41.85㎡
신규
전세 3,200만
3층 · 1993년 준공
02.06
도량롯데캐슬골드파크 84.9734㎡
신규
전세 3억
19층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
도량롯데캐슬골드파크 64.9001㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 74만
27층 · 2019년 준공
월세 ▲ +4만
02.25
주공3 58.14㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
12층 · 1993년 준공
02.25
한빛타운 46.8㎡
신규
보증 300만 / 월 32만
5층 · 1995년 준공
02.24
도량롯데캐슬골드파크 84.9734㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
17층 · 2019년 준공
02.20
주공3 51.66㎡
신규
보증 300만 / 월 32만
7층 · 1993년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.47℃
평균 최고기온
10.05℃
평균 최저기온
-4.26℃
극최고기온
21.40℃
극최저기온
-10.00℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 120.00 28.00 0.0410 0.0110
02.23 30.00 10.00 0.0350 0.0180
02.24 32.00 15.00 0.0140 0.0280
02.25 32.00 16.00 0.0220 0.0200
02.26 31.00 14.00 0.0240 0.0180
02.27 30.00 14.00 0.0270 0.0170
02.28 30.00 18.00 0.0260 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.39 / 52.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0300 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0195 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

도량동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 89.1% · 갱신 증액률 -4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 89.1%

다른 데이터 탐색

도량동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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도량동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.1%
  • 매매 중간가 1억 2,519만 · 전세 중간가 1억 2,440만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.2%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +41%
  • 상승 비율 50% (상승 10건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 1억 2,519만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm