경상북도 구미시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	거의동	4억 325만 ↑+54.2%	-	-	0일
매매 중간가 4억 325만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	사곡동	3억 6,650만 ↑+133.1%	-	-	0일
매매 중간가 3억 6,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	산동읍	3억 5,575만 ↑+6.8%	79%	103만원	0일
매매 중간가 3억 5,575만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 6,650만 거래량 5건 월세 평균 월세 103만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	남통동	3억 1,500만 ↑+50.0%	-	105만원	0일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 105만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	고아읍	2억 8,156만 ↑+62.4%	66%	60만원	0일
매매 중간가 2억 8,156만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 9,550만 거래량 9건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 22.15℃ 한파 0일
	임은동	2억 4,275만 ↑+74.7%	-	-	0일
매매 중간가 2억 4,275만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	원평동	2억 4,000만 ↑+8.1%	-	120만원	0일
매매 중간가 2억 4,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	상모동	2억 2,070만 ↑+10.6%	-	20만원	0일
매매 중간가 2억 2,070만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	옥계동	2억 1,136만 ↑+16.2%	76%	55만원	0일
매매 중간가 2억 1,136만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,713만 거래량 10건 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	송정동	2억 650만 ↑+9.8%	-	43만원	0일
매매 중간가 2억 650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,400만 거래량 5건 월세 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	비산동	1억 9,500만 ↑+50.4%	-	49만원	0일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	공단동	1억 8,967만 ↓-15.5%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,967만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,906만 거래량 9건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	광평동	1억 6,500만 ↓-29.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	봉곡동	1억 5,280만 ↓-22.1%	74%	-	0일
매매 중간가 1억 5,280만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 2,100만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 22.15℃ 한파 0일
	구평동	1억 3,558만 ↑+15.6%	90%	45만원	0일
매매 중간가 1억 3,558만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 7,981만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	도량동	1억 3,556만 ↑+2.7%	52%	-	0일
매매 중간가 1억 3,556만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 22.15℃ 한파 0일
	구포동	6,400만 ↑+28.6%	98%	35만원	0일
매매 중간가 6,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 6,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	오태동	6,167만 ↑+1.2%	-	-	0일
매매 중간가 6,167만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,400만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	진평동	5,700만 ↓-8.4%	-	39만원	0일
매매 중간가 5,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,400만 거래량 2건 월세 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	선산읍	5,500만 ↑+4.4%	-	-	0일
매매 중간가 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 971만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 22.15℃ 한파 0일
	인의동	5,200만 ↓-71.6%	-	-	0일
매매 중간가 5,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	황상동	4,650만 ↓-13.9%	-	-	0일
매매 중간가 4,650만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	옥성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 22.15℃ 한파 0일
	도개면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	선기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 22.15℃ 한파 0일
	수점동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 22.15℃ 한파 0일
	형곡동	-	-	24만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	신평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 22.15℃ 한파 0일
	지산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 22.15℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	해평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 21.53℃ 한파 0일
	양호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	장천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 21.60℃ 한파 0일
	임수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	시미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	금전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	무을면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 21.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
문경시	2억 6,817만 (1위)	-	7건
예천군	2억 5,900만 (2위)	-	3건
성주군	2억 4,200만 (3위)	-	2건
포항시	2억 3,782만 (4위)	73.6%	48건
경산시	2억 1,408만 (5위)	69.5%	50건
김천시	2억 266만 (6위)	83.3%	15건
구미시 현재	1억 9,686만 (7위)	76.2%	102건
상주시	1억 8,765만 (8위)	-	10건
경주시	1억 8,331만 (9위)	65.4%	61건
청송군	1억 7,500만 (10위)	-	1건
안동시	1억 7,414만 (11위)	74.2%	26건
울진군	1억 5,300만 (12위)	-	3건
영주시	1억 4,371만 (13위)	44.0%	16건
영덕군	1억 3,500만 (14위)	-	2건
영천시	1억 1,055만 (15위)	78.5%	15건
의성군	1억 1,000만 (16위)	-	1건
칠곡군	9,631만 (17위)	-	15건
청도군	3,800만 (18위)	-	1건
영양군	- (19위)	-	-
고령군	- (20위)	-	-
울릉군	- (21위)	-	-
봉화군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 102건

전월 대비 -75%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건

매매 중간가 1억 9,686만

최저 2,200만 최고 5억 8,500만

전세가율 76.2%

매매 102건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 102건

상승 8건 · 하락 8건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -75%

소형 / 중형 / 대형 27 / 60 / 15건

매매 가격

1억 9,686만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,200만 5억 8,500만

1억 9,686만

매매가 밴드 2,200만 ~ 5억 8,500만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

76.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,726만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

구미시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 102건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8

거래 102건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
갱신 증액률 -0.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 23건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 86건

신규 계약 57건66%

갱신 계약 23건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 58건 (67%) 월세 28건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

42건

중형 ~85㎡

38건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

43만원

보증금 1,000만

갱신

100만원

보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

43.5%

갱신 23건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

28건

전체의 33%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

구미해모로리버시티 59.8872㎡

신규

전세 1억 5,000만

3층 · 2025년 준공

06.12

구미해모로리버시티 59.8872㎡

신규

전세 1억 6,000만

8층 · 2025년 준공

06.12

문성서희스타힐스 74.2㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 8,700만

6층 · 2018년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +1,700만

06.12

우방타운2 67.39㎡

신규

전세 5,000만

4층 · 1988년 준공

06.12

형곡금호어울림포레2차 84.934㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 8,000만

9층 · 2018년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

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06.12

진평미래타운 49.79㎡

신규

보증 1,000만 / 월 43만

9층 · 1999년 준공

06.10

강변보성타운 84.87㎡

신규

보증 1,000만 / 월 58만

10층 · 1997년 준공

06.10

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84.9728㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 116만

10층 · 2023년 준공

월세 ▲ +6만

06.09

한라하우젠트송정 43.7016㎡

보증 4,000만 / 월 43만

9층 · 2017년 준공

06.09

부영1 45.8895㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

15층 · 2001년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.08 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.69℃

평균 최고기온

28.05℃

평균 최저기온

15.01℃

극최고기온

31.60℃

극최저기온

10.20℃

일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	20.50	9.40	0.0519	0.0071
06.07	17.60	8.70	0.0411	0.0054
06.08	22.20	12.30	0.0407	0.0079
06.09	26.70	15.80	0.0467	0.0097
06.10	28.00	14.20	0.0559	0.0095
06.11	20.80	10.30	0.0542	0.0074
06.12	21.40	11.50	0.0565	0.0077

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.08 / 29.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0480 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0078 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청도군	3,800만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	칠곡군	9,631만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	의성군	1억 1,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영천시	1억 1,055만	0일	공기질 최우수
5위	영덕군	1억 3,500만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

구미시 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.2% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.2%

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구미시 주거 환경 자주 묻는 질문

구미시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.2%
매매 중간가 1억 9,686만 · 전세 중간가 1억 5,726만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구미시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.35 ppm

구미시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.2%
갱신 23건 중 10건(43.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

구미시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 102건 — 전월 대비 -75%
상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
매매 중간가 1억 9,686만

구미시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

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