전북특별자치도 완주군

삼례읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
삼례읍 리 (10개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수계리 4.2억 ↑+3.1% 69% 52만원 8일
매매
중간가 4.2억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.8억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
삼례리 1.2억 ↓-2.8% - 8만원 7일
매매
중간가 1.2억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 8만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.71㎍
평균 기온 2.34℃
한파 0일
후정리 0.7억 ↑+9.1% - 50만원 7일
매매
중간가 0.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.71㎍
평균 기온 1.90℃
한파 1일
신금리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.56㎍
평균 기온 1.90℃
한파 1일
석전리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 1.90℃
한파 1일
구와리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.56㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
신탁리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
하리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.56㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
어전리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.21㎍
평균 기온 1.90℃
한파 1일
해전리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.71㎍
평균 기온 1.90℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이서면 2.2억 (1위) 77.4% 33건
삼례읍 현재 2.1억 (2위) 69.1% 24건
용진읍 2.0억 (3위) 83.4% 13건
봉동읍 1.5억 (4위) 78.3% 22건
고산면 0.9억 (5위) - 3건
상관면 0.9억 (6위) - 2건
비봉면 - (7위) - -
운주면 - (8위) - -
화산면 - (9위) - -
동상면 - (10위) - -
소양면 - (11위) - -
경천면 - (12위) - -
구이면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 24건
전월 대비 -27%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.1억
최저 0.3억 최고 5.0억
전세가율 69.1%
매매 24건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 24건
상승 7건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 5 / 19 / 0건

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 5.0억
2.1억
매매가 밴드 0.3억 ~ 5.0억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

69.1% 전세 비중 높음
69.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
삼례유진청하 84.8㎡
거래취소 재건축연한
0.8억
12층 · 1994년 준공
02.28
삼례유진청하 84.8㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +600만
12층 · 1994년 준공
02.28
동원맨션 84.85㎡
재건축연한 신고가
0.9억 ▲ +1,150만
8층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +350만
02.26
삼례동신아파트 58.74㎡
신고가
0.7억 ▲ +2,050만
8층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +2,050만
02.25
완주중흥S-클래스에듀파크 84.9959㎡
4.8억 ▲ +2,000만
6층 · 2023년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

삼례읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.1% — 주의 필요 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.3% — 인상 압박 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 10건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
11건 48%
갱신 계약 전체 23건 중
10건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 13건 (57%) 월세·반전세 10건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배 ↑
신규
33만원
보증금 0.1억
갱신
7만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 10건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.3%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
완주중흥S-클래스에듀파크 84.9959㎡
갱신
전세 2.5억
14층 · 2023년 준공
02.26
엘에이치비엘로스 59.06㎡
신규
전세 2.2억
14층 · 2022년 준공
02.25
완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡
갱신
전세 2.4억
21층 · 2022년 준공
종전 2.3억 → ▲ +575만
02.21
완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡
신규
전세 3.7억
21층 · 2022년 준공
02.16
완주푸르지오더퍼스트 84.9725㎡
신규
전세 3.4억
3층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.26
대림 52.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
4층 · 1999년 준공
02.25
완주삼봉3LH아파트 16.54㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 6만
6층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -400만 / 월세 ▲ +1만
02.13
완주삼봉3LH아파트 16.54㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 7만
3층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -700만 / 월세 ▲ +2만
02.13
완주삼례2단지주공 36.63㎡
신규
보증 0.1억 / 월 8만
9층 · 2005년 준공
02.11
완주삼례2단지주공 36.63㎡
보증 0.1억 / 월 8만
11층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.50℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 50일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.50℃
평균 최고기온
9.02℃
평균 최저기온
-3.69℃
극최고기온
19.70℃
극최저기온
-12.00℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 107.25 22.50 0.0425 0.0065
02.23 33.25 9.75 0.0253 0.0135
02.24 69.25 12.50 0.0238 0.0143
02.25 24.50 12.75 0.0233 0.0148
02.26 29.50 14.25 0.0228 0.0155
02.27 26.25 14.00 0.0258 0.0120
02.28 32.25 18.00 0.0228 0.0128
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.28 / 62.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0295 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0134 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

삼례읍 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

삼례읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼례읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm