전북특별자치도 완주군

봉동읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
봉동읍 리 (14개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
둔산리 1.9억 ↑+13.9% 78% 50만원 8일
매매
중간가 1.9억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.4억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 2.34℃
한파 0일
제내리 1.4억 ↓-2.8% - - 8일
매매
중간가 1.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
낙평리 0.7억 ↓-49.3% - 11만원 8일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 2.34℃
한파 0일
장기리 0.6억 ↑+16.2% - - 8일
매매
중간가 0.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 2.34℃
한파 0일
은하리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 2.34℃
한파 0일
율소리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 2.34℃
한파 0일
성덕리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 2.34℃
한파 0일
구미리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 2.34℃
한파 0일
고천리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
신성리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 2.34℃
한파 0일
구만리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 2.34℃
한파 0일
장구리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 2.34℃
한파 0일
구암리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 1.90℃
한파 1일
용암리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 2.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이서면 2.2억 (1위) 77.4% 33건
삼례읍 2.1억 (2위) 69.1% 24건
용진읍 2.0억 (3위) 83.4% 13건
봉동읍 현재 1.5억 (4위) 78.3% 22건
고산면 0.9억 (5위) - 3건
상관면 0.9억 (6위) - 2건
비봉면 - (7위) - -
운주면 - (8위) - -
화산면 - (9위) - -
동상면 - (10위) - -
소양면 - (11위) - -
경천면 - (12위) - -
구이면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 22건
전월 대비 -24%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.5억
최저 0.4억 최고 2.4억
전세가율 78.3%
매매 22건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 22건
상승 3건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 4 / 18 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.4억
1.5억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

78.3% 위험 수준
78.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
전주첨단코아루2차 74.8756㎡
1.6억
13층 · 2006년 준공
02.26
봉동한신2차 59.926㎡
0.7억 ▲ +1,350만
8층 · 1999년 준공
02.25
제일오투그란데 84.973㎡
1.8억 ▼ -200만
6층 · 2017년 준공
02.25
제일오투그란데 84.973㎡
거래취소
1.8억
6층 · 2017년 준공
02.22
제일오투그란데 70.274㎡
1.4억
3층 · 2017년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

봉동읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.3% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
5건 50%
갱신 계약 전체 10건 중
4건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 4건 (40%) 월세·반전세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑
신규
31만원
보증금 0.2억
갱신
10만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세17만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.24
전주렉시안 84.9159㎡
신규
전세 1.5억
2층 · 2007년 준공
02.06
전주렉시안 84.9159㎡
갱신
전세 1.4억
2층 · 2007년 준공
02.03
모아엘가 69.8455㎡
신규
전세 1.4억
8층 · 2012년 준공
02.03
모아엘가 69.8455㎡
신규
전세 1.4억
8층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
전주과학산업단지벽산e-솔렌스힐 75.9682㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
1층 · 2012년 준공
02.23
봉동주공2단지 39.72㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 10만
12층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +69만
02.23
봉동주공1단지 51.93㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 7만
5층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +98만 / 월세 ▲ +1만
02.03
봉동주공1단지 51.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 13만
7층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +98만 / 월세 ▲ +1만
02.02
봉동주공1단지 46.9㎡
보증 0.2억 / 월 12만
6층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.27℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 50일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.27℃
평균 최고기온
9.15℃
평균 최저기온
-4.14℃
극최고기온
20.10℃
극최저기온
-12.00℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 103.00 25.00 0.0460 0.0050
02.23 35.00 12.00 0.0320 0.0070
02.24 29.00 13.00 0.0290 0.0110
02.25 19.00 12.00 0.0270 0.0110
02.26 26.00 13.00 0.0280 0.0090
02.27 22.00 12.00 0.0340 0.0060
02.28 28.00 17.00 0.0260 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.64 / 58.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0325 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0083 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

봉동읍 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

봉동읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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봉동읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm