서울특별시 성북구

길음동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼선동3가 13.1억 (1위) 58.6% 3건
보문동1가 12.4억 (2위) 55.1% 2건
보문동6가 11.9억 (3위) 16.7% 5건
길음동 현재 11.1억 (4위) 50.4% 66건
장위동 10.2억 (5위) 47.2% 39건
삼선동2가 10.0억 (6위) 50.0% 14건
보문동3가 9.8억 (7위) 53.6% 3건
동소문동5가 9.6억 (8위) - 2건
삼선동4가 9억 (9위) - 1건
하월곡동 8.6억 (10위) 57.9% 33건
돈암동 8.5억 (11위) 58.0% 68건
동소문동7가 8.5억 (12위) 64.7% 8건
종암동 8.4억 (13위) 52.8% 36건
안암동1가 8.4억 (14위) 63.8% 5건
상월곡동 8억 (15위) 40.1% 7건
동선동1가 7.7억 (16위) - 1건
석관동 7.6억 (17위) 57.8% 34건
정릉동 6.9억 (18위) 60.1% 71건
동소문동4가 6.3억 (19위) 68.8% 3건
보문동5가 - (20위) - -
삼선동1가 - (21위) - -
보문동7가 - (22위) - -
보문동2가 - (23위) - -
성북동1가 - (24위) - -
동소문동1가 - (25위) - -
동소문동2가 - (26위) - -
동소문동3가 - (27위) - -
동소문동6가 - (28위) - -
삼선동5가 - (29위) - -
동선동2가 - (30위) - -
동선동3가 - (31위) - -
동선동4가 - (32위) - -
동선동5가 - (33위) - -
안암동2가 - (34위) - -
안암동3가 - (35위) - -
안암동4가 - (36위) - -
안암동5가 - (37위) - -
보문동4가 - (38위) - -
성북동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 66건
전월 대비 -28%
상승 비율 65%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 11.1억
최저 4.4억 최고 20.9억
전세가율 50.4%
매매 66건 기반 일반 수준

시장 방향성

65% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 66건
상승 17건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 34 / 20 / 12건

매매 가격

11.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.4억 20.9억
11.1억
매매가 밴드 4.4억 ~ 20.9억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

50.4% 일반적 수준
50.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
래미안길음센터피스 59.99㎡
14.8억 ▲ +3,000만
19층 · 2019년 준공
02.28
길음뉴타운4단지(e편한세상) 84.64㎡
11.8억 ▲ +3,000만
9층 · 2005년 준공
02.28
롯데캐슬클라시아 84.7694㎡
17.9억 ▼ -1,000만
1층 · 2022년 준공
02.28
롯데캐슬클라시아 59.8745㎡
신고가
15억 ▲ +200만
15층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +200만
02.27
롯데캐슬클라시아 59.7812㎡
15억 ▼ -3,000만
11층 · 2022년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

길음동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.4% — 안전 구간 매매 66건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 144건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.1% — 인상 압박 갱신 85건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 85건 중 47건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 144건 중
56건 39%
갱신 계약 전체 144건 중
85건 59%
전세 · 월세 시장 구조 총 144건
전세 92건 (64%) 월세·반전세 52건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
80건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
180만원
보증금 2억
갱신
100만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

55.3%
갱신 85건 중 47건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

52건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세52건
순월세0건
평균 월세137만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.1%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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02.28
삼부컨비니언 59.94㎡
신규
전세 5억
5층 · 1998년 준공
02.28
길음뉴타운4단지(e편한세상) 59.97㎡
갱신·청구권
전세 4.5억
6층 · 2005년 준공
종전 4.3억 → ▲ +2,000만
02.28
길음뉴타운6단지(래미안) 59.373㎡
갱신
전세 5억
13층 · 2007년 준공
종전 4.8억 → ▲ +2,300만
02.28
래미안길음센터피스 59.9㎡
갱신·청구권
전세 6.2억
15층 · 2019년 준공
종전 5.9억 → ▲ +2,950만
02.28
길음뉴타운6단지(래미안) 59.373㎡
갱신·청구권
전세 5.3억
20층 · 2007년 준공
종전 5.1억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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02.28
삼부컨비니언 59.94㎡
신규
보증 0.3억 / 월 150만
8층 · 1998년 준공
02.28
롯데캐슬클라시아 59.7812㎡
갱신
보증 3.5억 / 월 100만
23층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +200만 / 월세 ▲ +10만
02.28
길음뉴타운8단지(래미안) 59.99㎡
신규
보증 1억 / 월 220만
13층 · 2010년 준공
02.28
길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 59.99㎡
신규
보증 3.4억 / 월 80만
8층 · 2003년 준공
02.27
길음뉴타운3단지푸르지오 59.99㎡
신규
보증 1억 / 월 170만
8층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.28℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 0.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.28℃
평균 최고기온
7.13℃
평균 최저기온
-2.12℃
극최고기온
16.70℃
극최저기온
-13.00℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 99.00 21.00 0.0390 0.0080
02.23 28.00 7.00 0.0370 0.0090
02.24 41.00 12.00 0.0190 0.0270
02.25 42.00 15.00 0.0150 0.0340
02.26 33.00 13.00 0.0200 0.0270
02.27 18.00 8.00 0.0260 0.0180
02.28 24.00 13.00 0.0240 0.0210
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.71 / 80.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0224 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0260 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.62 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

길음동 · 2026-02

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

길음동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길음동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 11.1억 · 전세 중간가 5.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0260 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.62 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 85건 중 47건(55.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 65% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 11.1억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm