서울특별시 마포구

공덕동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 27억 6,500만 (1위) 46.6% 2건
용강동 24억 5,500만 (2위) 41.8% 3건
상수동 22억 (3위) - 1건
대흥동 21억 6,000만 (4위) 41.7% 4건
현석동 20억 7,594만 (5위) 45.3% 3건
염리동 20억 6,625만 (6위) 37.1% 6건
공덕동 현재 18억 1,833만 (7위) 40.1% 13건
신공덕동 16억 3,800만 (8위) 39.2% 7건
아현동 16억 2,575만 (9위) 41.6% 5건
합정동 16억 1,833만 (10위) 48.0% 3건
도화동 15억 8,706만 (11위) 42.8% 26건
신수동 15억 7,083만 (12위) 40.6% 7건
창전동 15억 667만 (13위) 42.5% 5건
마포동 14억 9,000만 (14위) - 1건
상암동 12억 1,000만 (15위) 49.0% 17건
중동 10억 9,125만 (16위) 50.5% 11건
망원동 8억 9,832만 (17위) 67.2% 17건
성산동 8억 7,883만 (18위) 50.3% 9건
연남동 8억 4,150만 (19위) - 3건
서교동 6억 7,250만 (20위) - 2건
노고산동 3억 100만 (21위) - 2건
동교동 - (22위) - -
신정동 - (23위) - -
당인동 - (24위) - -
구수동 - (25위) - -
토정동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 13건
전월 대비 +8%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건
매매 중간가 18억 1,833만
최저 11억 8,000만 최고 23억 7,000만
전세가율 40.1%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 8 / 5 / 0건

매매 가격

18억 1,833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
11억 8,000만 23억 7,000만
18억 1,833만
매매가 밴드 11억 8,000만 ~ 23억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

40.1%
40.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 9,629만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
한화꿈에그린 84.939㎡
18억 ▼ -3,000만
10층 · 2004년 준공
직전 18억 3,000만 (2026.01)
02.25
래미안공덕5차 84.871㎡
신고가
23억 7,000만 ▲ +1억
17층 · 2011년 준공
직전 22억 7,000만 (2025.10)
직전최고 23억 (2025.09)
02.20
마포현대 59.95㎡
재건축연한 신고가
15억 2,000만 ▲ +3,000만
9층 · 1988년 준공
직전최고 14억 9,000만 (2026.02)
02.20
래미안공덕5차 59.959㎡
신고가
20억 3,000만 ▲ +8,000만
12층 · 2011년 준공
직전 19억 5,000만 (2026.01)
직전최고 19억 9,000만 (2026.01)
02.20
마포현대 59.95㎡
재건축연한
14억 9,000만
13층 · 1988년 준공
직전 14억 9,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

공덕동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 40.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 40건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 40건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 77건
신규 계약 36건47%
갱신 계약 40건52%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (44%) 월세 43건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
190만원
보증금 2억 2,000만
갱신
164만원
보증금 2억 3,000만

갱신요구권 사용률

45.0%
갱신 40건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

43건
전체의 56%
평균 월세188만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
공덕1삼성래미안 59.74㎡
전세 5억 9,000만
6층 · 1999년 준공
02.28
공덕1삼성래미안 59.74㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 9,000만
6층 · 1999년 준공
종전 4억 9,350만 → ▲ +9,650만
02.28
래미안공덕5차 84.851㎡
갱신 상한초과인상
전세 8억 5,000만
2층 · 2011년 준공
종전 7억 8,750만 → ▲ +6,250만
02.27
공덕파크자이 84.996㎡
신규
전세 12억 5,000만
21층 · 2015년 준공
02.27
래미안공덕4차 83.42㎡
신규
전세 8억
8층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
공덕파크자이 84.9802㎡
신규
보증 1억 / 월 420만
10층 · 2015년 준공
02.28
마포현대 84.87㎡
신규
보증 1억 / 월 230만
9층 · 1988년 준공
02.28
래미안공덕4차 112.71㎡
신규
보증 3억 / 월 230만
13층 · 2005년 준공
02.27
공덕3삼성래미안 84.98㎡
신규
보증 4억 5,000만 / 월 160만
2층 · 2004년 준공
02.26
롯데캐슬프레지던트 191.532㎡
갱신 상한초과인상
보증 13억 9,050만 / 월 100만
11층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +7,800만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.13℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.13℃
평균 최고기온
5.96℃
평균 최저기온
-2.96℃
극최고기온
17.60℃
극최저기온
-14.50℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.60 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 88.00 21.00 0.0440 0.0110
02.23 29.00 7.00 0.0350 0.0180
02.24 42.00 12.00 0.0210 0.0310
02.25 45.00 15.00 0.0190 0.0360
02.26 33.00 15.00 0.0270 0.0260
02.27 16.00 8.00 0.0320 0.0200
02.28 24.00 13.00 0.0310 0.0230
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.57 / 84.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0272 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0277 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

공덕동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 28.6㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 40.1% · 갱신 증액률 +6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 40.1%

다른 데이터 탐색

공덕동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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공덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.1%
  • 매매 중간가 18억 1,833만 · 전세 중간가 7억 9,629만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0277 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 40건 중 18건(45.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 18억 1,833만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm