서울특별시 마포구

창전동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 27.7억 (1위) 46.6% 2건
용강동 24.6억 (2위) 41.8% 3건
염리동 23.2억 (3위) 39.6% 5건
상수동 22억 (4위) - 1건
대흥동 21.6억 (5위) 41.7% 4건
현석동 20.8억 (6위) 45.3% 3건
공덕동 18.2억 (7위) 39.9% 13건
도화동 16.5억 (8위) 43.8% 24건
합정동 16.2억 (9위) 48.0% 3건
신공덕동 16.0억 (10위) 41.6% 6건
아현동 15.9억 (11위) 41.6% 4건
신수동 15.7억 (12위) 43.0% 7건
창전동 현재 15.1억 (13위) 42.5% 5건
마포동 14.9억 (14위) - 1건
상암동 12.3억 (15위) 49.5% 16건
중동 10.9억 (16위) 50.5% 11건
망원동 9.0억 (17위) 67.2% 17건
연남동 8.4억 (18위) - 3건
성산동 8.2억 (19위) - 8건
서교동 6.7억 (20위) - 2건
노고산동 3.0억 (21위) - 2건
동교동 - (22위) - -
신정동 - (23위) - -
당인동 - (24위) - -
구수동 - (25위) - -
토정동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 5건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 15.1억
최저 5.9억 최고 20.9억
전세가율 42.5%
매매 5건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

15.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.9억 20.9억
15.1억
매매가 밴드 5.9억 ~ 20.9억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

42.5% 갭 큼
42.5%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.14
마포웨스트리버태영데시앙 84.391㎡
신고가
20.4억 ▲ +1.5억
15층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1.5억
02.13
해모로 83.85㎡
신고가
18.9억 ▲ +4,000만
7층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
02.13
마포웨스트리버태영데시앙 74.784㎡
18.2억 ▼ -6,000만
8층 · 2019년 준공
02.07
마포웨스트리버태영데시앙 84.785㎡
신고가
20.9억 ▲ +3.9억
10층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +3.9억
02.05
중앙하이츠101동 57.86㎡
신고가
5.9억 ▲ +1,700만
4층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

창전동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 42.5% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 23건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 23건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
19건 45%
갱신 계약 전체 42건 중
23건 55%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 23건 (55%) 월세·반전세 19건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.2배 ↑
신규
120만원
보증금 0.5억
갱신
23만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

47.8%
갱신 23건 중 11건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

19건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (42.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
서강예가 84.988㎡
갱신·청구권
전세 8.4억
7층 · 2007년 준공
종전 8억 → ▲ +4,000만
02.25
창전쌍용스윗닷홈 84.983㎡
갱신·청구권
전세 7.2억
14층 · 2005년 준공
종전 7억 → ▲ +2,000만
02.25
마포웨스트리버태영데시앙 59.804㎡
신규
전세 8.4억
9층 · 2019년 준공
02.24
창전래미안 59.94㎡
갱신·청구권
전세 5.8억
4층 · 1998년 준공
종전 5.5억 → ▲ +2,750만
02.21
창전래미안 59.94㎡
신규
전세 5.8억
10층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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02.25
해모로 83.85㎡
갱신
보증 1억 / 월 270만
6층 · 2007년 준공
월세 ▲ +40만
02.25
서강예가 84.988㎡
신규
보증 1억 / 월 260만
12층 · 2007년 준공
02.24
창전쌍용스윗닷홈 84.788㎡
갱신·청구권
보증 3.5억 / 월 100만
1층 · 2005년 준공
02.23
신촌금호 84.86㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 6억 / 월 11만
11층 · 2001년 준공
월세 ▲ +11만
02.23
창전래미안 32.76㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 20만
8층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +285만 / 월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.37℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.37℃
평균 최고기온
6.86℃
평균 최저기온
-1.63℃
극최고기온
17.10℃
극최저기온
-12.80℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.71 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 86.00 18.00 0.0370 0.0180
02.23 37.00 7.00 0.0270 0.0270
02.24 42.00 10.00 0.0170 0.0350
02.25 49.00 11.00 0.0160 0.0430
02.26 36.00 12.00 0.0240 0.0300
02.27 19.00 7.00 0.0310 0.0210
02.28 29.00 12.00 0.0240 0.0310
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.86 / 84.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0223 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0332 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

창전동 · 2026-02

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

창전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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창전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.5% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 15.1억 · 전세 중간가 6.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0332 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 23건 중 11건(47.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 15.1억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm