서울특별시 마포구

상암동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 27억 6,500만 (1위) 46.6% 2건
용강동 24억 5,500만 (2위) 41.8% 3건
상수동 22억 (3위) - 1건
대흥동 21억 6,000만 (4위) 41.7% 4건
현석동 20억 7,594만 (5위) 45.3% 3건
염리동 20억 6,625만 (6위) 37.1% 6건
공덕동 18억 1,833만 (7위) 40.1% 13건
신공덕동 16억 3,800만 (8위) 39.2% 7건
아현동 16억 2,575만 (9위) 41.6% 5건
합정동 16억 1,833만 (10위) 48.0% 3건
도화동 15억 8,706만 (11위) 42.8% 26건
신수동 15억 7,083만 (12위) 40.6% 7건
창전동 15억 667만 (13위) 42.5% 5건
마포동 14억 9,000만 (14위) - 1건
상암동 현재 12억 1,000만 (15위) 49.0% 17건
중동 10억 9,125만 (16위) 50.5% 11건
망원동 8억 9,832만 (17위) 67.2% 17건
성산동 8억 7,883만 (18위) 50.3% 9건
연남동 8억 4,150만 (19위) - 3건
서교동 6억 7,250만 (20위) - 2건
노고산동 3억 100만 (21위) - 2건
동교동 - (22위) - -
신정동 - (23위) - -
당인동 - (24위) - -
구수동 - (25위) - -
토정동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 17건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 12억 1,000만
최저 6억 최고 18억 8,500만
전세가율 49.0%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 10 / 4건

매매 가격

12억 1,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 18억 8,500만
12억 1,000만
매매가 밴드 6억 ~ 18억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

49.0%
49.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 2,971만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
상암월드컵파크2단지 59.92㎡
신고가
12억 5,000만 ▲ +1,000만
10층 · 2003년 준공
직전최고 12억 4,000만 (2026.02)
02.27
상암월드컵파크10단지 84.66㎡
10억 ▲ +2,000만
5층 · 2010년 준공
직전 9억 8,000만 (2025.12)
02.26
상암월드컵파크7단지 84.74㎡
신고가
13억 4,000만 ▲ +9,000만
5층 · 2005년 준공
직전최고 12억 5,000만 (2025.12)
02.25
예인하우스 76.25㎡
6억
8층 · 2012년 준공
02.24
상암월드컵파크6단지 104.32㎡
16억 4,000만 ▲ +5,000만
8층 · 2005년 준공
직전 15억 9,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

상암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 60건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 60건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 88건
신규 계약 26건30%
갱신 계약 60건68%
전세 · 월세 시장 구조
전세 46건 (52%) 월세 42건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
80만원
보증금 3,099만
갱신
33만원
보증금 5,236만

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 60건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

42건
전체의 48%
평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
상암월드컵파크5단지 84.75㎡
갱신·청구권
전세 7억 4,000만
15층 · 2005년 준공
02.26
상암월드컵파크6단지 104.32㎡
갱신·청구권
전세 8억 4,000만
4층 · 2005년 준공
종전 8억 → ▲ +4,000만
02.26
상암월드컵파크10단지 84.89㎡
갱신
전세 5억
12층 · 2010년 준공
02.26
DMC상암센트럴파크1단지 113.91㎡
갱신·청구권
전세 8억 9,200만
10층 · 2009년 준공
종전 8억 5,000만 → ▲ +4,200만
02.25
DMC상암센트럴파크2단지 51.96㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,200만
8층 · 2009년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,200만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
상암월드컵파크8단지 49.94㎡
갱신
보증 3,885만 / 월 32만
14층 · 2008년 준공
보증금 ▼ -239만 / 월세 ▲ +2만
02.27
상암월드컵파크7단지 84.9㎡
신규
보증 4억 5,000만 / 월 80만
9층 · 2005년 준공
02.27
DMC상암센트럴파크2단지 59.9㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 142만
2층 · 2009년 준공
월세 ▲ +5만
02.26
상암월드컵파크9단지 39.33㎡
신규
보증 1,239만 / 월 29만
3층 · 2010년 준공
02.26
상암월드컵파크8단지 49.62㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,320만 / 월 14만
1층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +3,196만 / 월세 ▼ -16만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.08℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.08℃
평균 최고기온
7.15℃
평균 최저기온
-2.54℃
극최고기온
17.40℃
극최저기온
-13.00℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 80.00 17.00 0.0440 0.0110
02.23 29.00 6.00 0.0340 0.0170
02.24 36.00 11.00 0.0210 0.0300
02.25 47.00 17.00 0.0180 0.0390
02.26 33.00 14.00 0.0280 0.0250
02.27 18.00 7.00 0.0350 0.0170
02.28 26.00 13.00 0.0260 0.0270
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.36 / 81.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0279 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0271 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

상암동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 28.4㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.0% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 49.0%

다른 데이터 탐색

상암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.0%
  • 매매 중간가 12억 1,000만 · 전세 중간가 6억 2,971만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0271 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 60건 중 18건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 12억 1,000만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm