서울특별시 마포구

상암동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대흥동 24억 5,500만 (1위) 36.9% 6건
용강동 23억 9,000만 (2위) 39.9% 4건
상수동 22억 8,000만 (3위) 47.2% 2건
공덕동 19억 5,375만 (4위) 36.8% 12건
현석동 18억 2,733만 (5위) 37.1% 3건
토정동 17억 8,000만 (6위) 32.4% 1건
신수동 16억 500만 (7위) 44.8% 10건
염리동 15억 7,183만 (8위) 42.6% 9건
도화동 15억 3,704만 (9위) 41.3% 18건
신정동 15억 2,500만 (10위) 41.0% 2건
신공덕동 14억 4,938만 (11위) 38.4% 8건
창전동 14억 375만 (12위) 49.1% 10건
서교동 13억 6,083만 (13위) 75.6% 4건
아현동 13억 5,167만 (14위) 57.6% 8건
마포동 13억 2,000만 (15위) 37.9% 1건
상암동 현재 12억 1,350만 (16위) 50.8% 17건
성산동 10억 6,890만 (17위) 36.3% 9건
연남동 8억 7,167만 (18위) 52.4% 9건
중동 7억 8,300만 (19위) 58.0% 6건
망원동 7억 6,123만 (20위) 57.1% 16건
합정동 7억 5,700만 (21위) 50.2% 1건
노고산동 2억 7,250만 (22위) 89.9% 2건
동교동 - (23위) - -
하중동 - (24위) - -
당인동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 17건
전월 대비 -15%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 12억 1,350만
최저 9억 4,000만 최고 16억 5,000만
전세가율 50.8%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 5 / 10 / 2건

매매 가격

12억 1,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9억 4,000만 16억 5,000만
12억 1,350만
매매가 밴드 9억 4,000만 ~ 16억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

50.8%
50.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 1,350만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
DMC상암센트럴파크2단지 59.9㎡
신고가
10억 9,000만 ▲ +1억 4,000만
5층 · 2009년 준공
직전최고 9억 5,000만 (2025.09)
01.30
상암월드컵파크12단지 59.73㎡
신고가
9억 4,000만 ▲ +6,000만
6층 · 2010년 준공
직전 8억 8,000만 (2025.11)
직전최고 8억 9,500만 (2025.05)
01.29
상암월드컵파크11단지 84.89㎡
신고가
9억 9,000만 ▲ +5,000만
6층 · 2010년 준공
직전 9억 4,000만 (2025.09)
직전최고 9억 5,500만 (2025.08)
01.27
상암월드컵파크5단지 84.75㎡
14억 5,000만
19층 · 2005년 준공
직전 14억 5,000만 (2026.01)
01.27
상암월드컵파크5단지 84.75㎡
거래취소
14억 5,000만
19층 · 2005년 준공
직전 14억 5,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

상암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 78건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 78건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 134건
신규 계약 51건38%
갱신 계약 78건58%
전세 · 월세 시장 구조
전세 49건 (37%) 월세 85건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.6배
신규
210만원
보증금 5,000만
갱신
32만원
보증금 5,759만

갱신요구권 사용률

20.5%
갱신 78건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

85건
전체의 63%
평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
상암월드컵파크10단지 84.89㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
5층 · 2010년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +5,000만
01.31
상암월드컵파크7단지 84.74㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 6,000만
9층 · 2005년 준공
종전 6억 2,000만 → ▲ +4,000만
01.30
상암월드컵파크5단지 84.73㎡
신규
전세 7억 5,000만
11층 · 2005년 준공
01.30
상암월드컵파크4단지 84.76㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 2,000만
9층 · 2006년 준공
종전 6억 6,000만 → ▲ +6,000만
01.30
상암월드컵파크3단지 84.84㎡
신규
전세 6억 5,000만
6층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
상암월드컵파크5단지 84.73㎡
신규
보증 5억 / 월 100만
8층 · 2005년 준공
01.31
상암월드컵파크9단지 84.98㎡
신규
보증 3억 / 월 140만
3층 · 2010년 준공
01.30
상암월드컵파크9단지 84.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 320만
9층 · 2010년 준공
01.30
상암월드컵파크2단지 59.92㎡
신규
보증 3억 / 월 90만
18층 · 2003년 준공
01.29
상암월드컵파크11단지 49.58㎡
갱신
보증 2,133만 / 월 38만
10층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -2,429만 / 월세 ▲ +6만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.23℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.23℃
평균 최고기온
-0.03℃
평균 최저기온
-8.45℃
극최고기온
9.10℃
극최저기온
-13.40℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.00 12.00 0.0300 0.0180
01.26 29.00 21.00 0.0090 0.0400
01.27 35.00 21.00 0.0270 0.0170
01.28 29.00 15.00 0.0270 0.0180
01.29 26.00 14.00 0.0300 0.0180
01.30 36.00 24.00 0.0280 0.0180
01.31 37.00 28.00 0.0240 0.0240
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.97 / 79.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0223 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

상암동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 50.8% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 50.8%

다른 데이터 탐색

상암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.8%
  • 매매 중간가 12억 1,350만 · 전세 중간가 6억 1,350만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 78건 중 16건(20.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 12억 1,350만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm