서울특별시 마포구

성산동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 27억 6,500만 (1위) 46.6% 2건
용강동 24억 5,500만 (2위) 41.8% 3건
상수동 22억 (3위) - 1건
대흥동 21억 6,000만 (4위) 41.7% 4건
현석동 20억 7,594만 (5위) 45.3% 3건
염리동 20억 6,625만 (6위) 37.1% 6건
공덕동 18억 1,833만 (7위) 40.1% 13건
신공덕동 16억 3,800만 (8위) 39.2% 7건
아현동 16억 2,575만 (9위) 41.6% 5건
합정동 16억 1,833만 (10위) 48.0% 3건
도화동 15억 8,706만 (11위) 42.8% 26건
신수동 15억 7,083만 (12위) 40.6% 7건
창전동 15억 667만 (13위) 42.5% 5건
마포동 14억 9,000만 (14위) - 1건
상암동 12억 1,000만 (15위) 49.0% 17건
중동 10억 9,125만 (16위) 50.5% 11건
망원동 8억 9,832만 (17위) 67.2% 17건
성산동 현재 8억 7,883만 (18위) 50.3% 9건
연남동 8억 4,150만 (19위) - 3건
서교동 6억 7,250만 (20위) - 2건
노고산동 3억 100만 (21위) - 2건
동교동 - (22위) - -
신정동 - (23위) - -
당인동 - (24위) - -
구수동 - (25위) - -
토정동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 9건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 8억 7,883만
최저 7억 3,000만 최고 11억 9,000만
전세가율 50.3%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 1건

매매 가격

8억 7,883만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 3,000만 11억 9,000만
8억 7,883만
매매가 밴드 7억 3,000만 ~ 11억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

50.3%
50.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,150만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
성산월드타운대림 84.689㎡
신고가
11억 9,000만 ▲ +1억 3,000만
11층 · 2004년 준공
직전 10억 6,000만 (2026.01)
직전최고 11억 (2025.11)
02.26
만민하늘애 53.61㎡
신고가
8억 ▲ +2,000만
10층 · 2023년 준공
직전최고 7억 8,000만 (2026.02)
02.24
성산동성 60.0㎡
7억 3,000만 ▼ -2,000만
13층 · 1999년 준공
직전 7억 5,000만 (2025.12)
02.23
성산2차e-편한세상 59.78㎡
신고가
9억 4,300만 ▲ +8,300만
11층 · 2005년 준공
직전최고 8억 6,000만 (2024.09)
02.12
만민하늘애 53.61㎡
7억 8,000만
8층 · 2023년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

성산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 33건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 78건
신규 계약 40건51%
갱신 계약 33건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 59건 (76%) 월세 19건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
115만원
보증금 6,000만
갱신
49만원
보증금 1억 7,000만

갱신요구권 사용률

42.4%
갱신 33건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

19건
전체의 24%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
성산시영(선경) 50.54㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
4층 · 1986년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
02.28
성산시영(유원) 59.43㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,750만
14층 · 1986년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,750만
02.28
성산시영(선경) 50.54㎡
전세 3억 3,000만
3층 · 1986년 준공
02.28
성산시영(선경) 50.54㎡
신규
전세 3억 3,000만
3층 · 1986년 준공
02.28
성산시영(대우) 50.03㎡
신규
전세 3억
3층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
성산시영(대우) 50.03㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3억 / 월 5만
2층 · 1986년 준공
월세 ▲ +5만
02.28
성산시영(대우) 50.03㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
3층 · 1986년 준공
02.22
블룸에비뉴 30.005㎡
신규
보증 5,000만 / 월 101만
6층 · 2016년 준공
02.21
성산시영(유원) 59.43㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
11층 · 1986년 준공
02.21
노블에비뉴 31.728㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 56만
6층 · 2015년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.37℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.37℃
평균 최고기온
6.86℃
평균 최저기온
-1.63℃
극최고기온
17.10℃
극최저기온
-12.80℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.71 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 80.00 17.00 0.0440 0.0110
02.23 29.00 6.00 0.0340 0.0170
02.24 36.00 11.00 0.0210 0.0300
02.25 47.00 17.00 0.0180 0.0390
02.26 33.00 14.00 0.0280 0.0250
02.27 18.00 7.00 0.0350 0.0170
02.28 26.00 13.00 0.0260 0.0270
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.36 / 81.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0279 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0271 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

성산동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 28.4㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 50.3% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 50.3%

다른 데이터 탐색

성산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 마포구 이웃 동네 바로가기

성산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.3%
  • 매매 중간가 8억 7,883만 · 전세 중간가 3억 9,150만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0271 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 33건 중 14건(42.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 8억 7,883만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm