서울특별시 영등포구

신길동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 30억 4,423만 (1위) 28.5% 28건
영등포동8가 16억 9,750만 (2위) 49.4% 4건
당산동4가 15억 3,500만 (3위) 49.7% 18건
영등포동 15억 850만 (4위) 39.0% 10건
당산동5가 14억 8,875만 (5위) 51.9% 4건
문래동3가 13억 7,813만 (6위) 47.1% 10건
영등포동2가 13억 (7위) - 3건
영등포동7가 12억 8,650만 (8위) 45.1% 8건
양평동5가 12억 6,750만 (9위) 40.1% 6건
도림동 12억 2,500만 (10위) 44.7% 6건
신길동 현재 12억 492만 (11위) 38.7% 70건
양평동4가 11억 9,967만 (12위) 45.6% 5건
양평동1가 11억 5,375만 (13위) 50.2% 5건
문래동4가 10억 8,150만 (14위) 42.7% 2건
양평동3가 10억 6,031만 (15위) 49.1% 17건
당산동3가 10억 5,075만 (16위) 56.1% 8건
문래동5가 10억 2,140만 (17위) 52.0% 10건
당산동 10억 1,750만 (18위) 35.6% 4건
문래동2가 9억 9,000만 (19위) 17.7% 5건
당산동2가 9억 8,100만 (20위) 58.5% 2건
문래동6가 9억 5,829만 (21위) 50.3% 11건
양평동6가 8억 8,750만 (22위) 59.3% 3건
당산동1가 8억 6,850만 (23위) 48.4% 4건
양평동2가 8억 6,563만 (24위) 52.3% 11건
대림동 7억 9,818만 (25위) 53.9% 57건
영등포동5가 5억 5,000만 (26위) - 1건
당산동6가 1억 5,200만 (27위) - 1건
문래동1가 - (28위) - -
양평동 - (29위) - -
영등포동6가 - (30위) - -
영등포동4가 - (31위) - -
영등포동3가 - (32위) - -
영등포동1가 - (33위) - -
양화동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 70건
전월 대비 +35%
상승 비율 69%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 9건
매매 중간가 12억 492만
최저 9,600만 최고 22억 9,000만
전세가율 38.7%
매매 70건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

69% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 70건
상승 20건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 20 / 43 / 7건

매매 가격

12억 492만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,600만 22억 9,000만
12억 492만
매매가 밴드 9,600만 ~ 22억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

38.7%
38.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 1,350만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
보라매에스케이뷰 117.59㎡
신고가
22억 9,000만 ▲ +2억 7,000만
7층 · 2020년 준공
직전 20억 2,000만 (2025.10)
직전최고 20억 5,000만 (2025.03)
02.28
삼환 84.84㎡
신고가
13억 5,000만 ▲ +1억 4,000만
20층 · 1997년 준공
직전 12억 1,000만 (2026.02)
직전최고 12억 5,300만 (2026.01)
02.28
삼성 60.48㎡
재건축연한
9억 8,500만 ▼ -1,500만
1층 · 1984년 준공
직전 10억 (2026.02)
02.26
건영 89.16㎡
재건축연한 신고가
11억 8,000만 ▲ +1,500만
5층 · 1985년 준공
직전최고 11억 6,500만 (2026.02)
02.26
신길센트럴아이파크 59.97㎡
신고가
16억 ▲ +1억 5,000만
9층 · 2019년 준공
직전최고 14억 5,000만 (2025.11)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

신길동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 38.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 70건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 9
    거래 70건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 +6.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 98건 기반
  • 갱신요구권 사용률 52%
    갱신 98건 중 51건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 213건
신규 계약 105건49%
갱신 계약 98건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 138건 (65%) 월세 75건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
99건
중형 ~85㎡
104건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
80만원
보증금 1억 1,200만
갱신
74만원
보증금 2억 2,500만

갱신요구권 사용률

52.0%
갱신 98건 중 51건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건

월세 현황

75건
전체의 35%
평균 월세102만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
우성2 64.4㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 1986년 준공
02.28
보라매에스케이뷰 84.98㎡
신규
전세 8억 8,000만
5층 · 2020년 준공
02.28
더샵파크프레스티지 84.9626㎡
신규
전세 8억 5,000만
16층 · 2022년 준공
02.28
우성1 64.4㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
2층 · 1986년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
02.28
보라매에스케이뷰 84.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 8억
16층 · 2020년 준공
종전 5억 5,500만 → ▲ +2억 4,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
래미안에스티움 84.93㎡
신규
보증 4억 / 월 190만
2층 · 2017년 준공
02.28
삼환 59.53㎡
신규
보증 3,000만 / 월 129만
2층 · 1997년 준공
02.28
프리가 16.09㎡
신규
보증 3,000만 / 월 56만
9층 · 2013년 준공
02.28
신길센트럴자이아파트 59.98㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 130만
25층 · 2021년 준공
월세 ▲ +10만
02.28
보라매에스케이뷰 84.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 7억 9,000만 / 월 25만
25층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1억 / 월세 ▲ +5만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 48일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.05℃
평균 최고기온
7.43℃
평균 최저기온
-0.95℃
극최고기온
18.30℃
극최저기온
-11.50℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 77.00 21.00 0.0410 0.0160
02.23 32.00 10.00 0.0300 0.0250
02.24 40.00 13.00 0.0180 0.0350
02.25 49.00 17.00 0.0140 0.0450
02.26 35.00 16.00 0.0220 0.0330
02.27 18.00 10.00 0.0280 0.0250
02.28 27.00 16.00 0.0210 0.0330
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.82 / 69.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0246 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0326 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

신길동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 26.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 38.7% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 69% · 전세가율 38.7%

다른 데이터 탐색

신길동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 38.7%
  • 매매 중간가 12억 492만 · 전세 중간가 5억 1,350만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0326 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 98건 중 51건(52.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 70건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 69% (상승 20건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 12억 492만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm