경상남도 사천시 사남면 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 82.0%입니다. 매매 중간가 2억 417만 기준입니다.

경상남도 사천시 사남면 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 사천시 사남면 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 7건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 사남면 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 2억 417만입니다.

경상남도 사천시 사남면 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

경상남도 사천시

사남면

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

사남면 동네별 라벨 2026년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

사남면 리 (11개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유천리	2억 8,500만 ↑+11.9%	76%	-	0일
매매 중간가 2억 8,500만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,025만 거래량 11건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일
	월성리	1억 6,375만 ↑+11.0%	88%	125만원	0일
매매 중간가 1억 6,375만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 9,042만 거래량 4건 월세 평균 월세 125만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일
	사촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.64㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일
	계양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.64㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일
	가천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일
	방지리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일
	화전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일
	죽천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일
	우천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일
	초전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일
	종천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.64㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용현면	2억 489만 (1위)	75.4%	7건
사남면 현재	2억 417만 (2위)	82.0%	21건
동금동	1억 7,613만 (3위)	69.3%	6건
향촌동	1억 6,908만 (4위)	-	4건
벌리동	1억 3,250만 (5위)	-	2건
곤양면	1억 2,800만 (6위)	-	1건
용강동	1억 2,575만 (7위)	87.0%	10건
사천읍	1억 2,327만 (8위)	81.3%	21건
정동면	1억 857만 (9위)	86.4%	10건
선구동	1억 300만 (10위)	-	3건
죽림동	1억 200만 (11위)	-	1건
동림동	5,500만 (12위)	-	1건
서동	5,050만 (13위)	-	1건
송포동	5,000만 (14위)	-	1건
봉남동	- (15위)	-	-
좌룡동	- (16위)	-	-
서금동	- (17위)	-	-
동동	- (18위)	-	-
신벽동	- (19위)	-	-
노룡동	- (20위)	-	-
대포동	- (21위)	-	-
이홀동	- (22위)	-	-
신수동	- (23위)	-	-
늑도동	- (24위)	-	-
마도동	- (25위)	-	-
실안동	- (26위)	-	-
대방동	- (27위)	-	-
사등동	- (28위)	-	-
곤명면	- (29위)	-	-
서포면	- (30위)	-	-
축동면	- (31위)	-	-
궁지동	- (32위)	-	-
이금동	- (33위)	-	-
백천동	- (34위)	-	-
와룡동	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 21건

전월 대비 -13%

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 6건

매매 중간가 2억 417만

최저 8,100만 최고 4억 5,000만

전세가율 82.0%

매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 21건

상승 3건 · 하락 6건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 3 / 17 / 1건

매매 가격

2억 417만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,100만 4억 5,000만

2억 417만

매매가 밴드 8,100만 ~ 4억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

82.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,033만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

사남면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 6

거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
갱신요구권 사용률 86%

갱신 7건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 19건

신규 계약 12건63%

갱신 계약 7건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 15건 (79%) 월세 4건 (21%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

69만원

보증금 1,500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

85.7%

갱신 7건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건

전체의 21%

평균 월세111만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

사천삼정그린코아포레스트 59.9672㎡

신규

전세 1억 9,000만

11층 · 2023년 준공

02.27

사천삼정그린코아포레스트 76.3532㎡

신규

전세 2억 3,000만

4층 · 2023년 준공

02.25

사천삼정그린코아포레스트 59.9672㎡

신규

전세 1억 9,000만

12층 · 2023년 준공

02.25

사천삼정그린코아포레스트 59.9672㎡

신규

전세 1억 9,000만

2층 · 2023년 준공

02.24

사천흥한에르가 59.99㎡

신규

전세 1억 5,300만

14층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.26

사천한주빌라트 59.87㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

5층 · 1999년 준공

02.10

사천엘크루 140.6193㎡

신규

월 255만

13층 · 2012년 준공

02.10

사천푸르지오 84.9817㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

14층 · 2006년 준공

02.01

사천푸르지오 75.5438㎡

신규

보증 2,000만 / 월 63만

13층 · 2006년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.88 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.97℃

평균 최고기온

11.39℃

평균 최저기온

-2.42℃

극최고기온

19.90℃

극최저기온

-10.10℃

일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	95.00	21.50	0.0390	0.0095
02.23	33.50	14.00	0.0425	0.0085
02.24	25.50	9.50	0.0315	0.0110
02.25	14.50	6.00	0.0390	0.0065
02.26	20.50	7.50	0.0385	0.0080
02.27	15.50	9.00	0.0330	0.0085
02.28	20.00	11.00	0.0310	0.0080

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.88 / 34.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0349 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0124 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 사천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	송포동	5,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서동	5,050만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동림동	5,500만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	죽림동	1억 200만	0일	공기질 최우수
5위	선구동	1억 300만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 02월

사남면 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 82.0% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 82.0%

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사남면 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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사남면 주거 환경 자주 묻는 질문

사남면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.0%
매매 중간가 2억 417만 · 전세 중간가 1억 9,033만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

사남면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0349 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.43 ppm

사남면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 7건 중 6건(85.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

사남면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 33% (상승 3건 / 하락 6건)
매매 중간가 2억 417만

사남면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

사남면

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