경상북도 영천시

완산동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영천시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
완산동 현재 2.7억 (1위) 74.8% 13건
문외동 1.9억 (2위) - 5건
성내동 1.7억 (3위) 71.6% 1건
고경면 1.4억 (4위) - 2건
야사동 1.2억 (5위) 85.1% 10건
봉동 1.1억 (6위) - 2건
신녕면 0.9억 (7위) - 1건
망정동 0.9억 (8위) - 13건
금호읍 0.5억 (9위) - 14건
북안면 0.5억 (10위) - 2건
화룡동 0.3억 (11위) - 1건
범어동 - (12위) - -
작산동 - (13위) - -
본촌동 - (14위) - -
채신동 - (15위) - -
도림동 - (16위) - -
오미동 - (17위) - -
오수동 - (18위) - -
화남면 - (19위) - -
화산면 - (20위) - -
자양면 - (21위) - -
조교동 - (22위) - -
문내동 - (23위) - -
쌍계동 - (24위) - -
도남동 - (25위) - -
매산동 - (26위) - -
언하동 - (27위) - -
신기동 - (28위) - -
서산동 - (29위) - -
임고면 - (30위) - -
대창면 - (31위) - -
창구동 - (32위) - -
교촌동 - (33위) - -
과전동 - (34위) - -
도동 - (35위) - -
괴연동 - (36위) - -
대전동 - (37위) - -
녹전동 - (38위) - -
청통면 - (39위) - -
화북면 - (40위) - -
금노동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 13건
전월 대비 -38%
상승 비율 25%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.7억
최저 1.6억 최고 4.5억
전세가율 74.8%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 1 / 9 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 4.5억
2.7억
매매가 밴드 1.6억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.8% 전세 비중 높음
74.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.24
영천완산미소지움2차 67.1603㎡
신고가
2.5억 ▲ +700만
22층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +500만
02.21
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.7086㎡
3.3억 ▼ -100만
16층 · 2021년 준공
02.15
영천완산미소지움1차 84.9888㎡
2.5억 ▼ -1,400만
8층 · 2018년 준공
02.12
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 112.668㎡
4.4억 ▲ +2,000만
20층 · 2021년 준공
02.11
e편한세상센텀스타시티영천1블럭 84.7086㎡
3.5억 ▲ +500만
14층 · 2021년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

완산동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.8% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
3건 60%
갱신 계약 전체 5건 중
2건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 5건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
동신그랜드맨션 84.855㎡
갱신
전세 0.4억
5층 · 1989년 준공
종전 0.4억 → ▲ +200만
02.26
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 74.8246㎡
신규
전세 2.4억
8층 · 2021년 준공
02.26
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 112.668㎡
신규
전세 3.5억
3층 · 2021년 준공
02.24
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.7086㎡
갱신·청구권
전세 2.6억
16층 · 2021년 준공
종전 2.5억 → ▲ +1,200만
02.12
e편한세상센텀스타시티영천1블럭 84.7086㎡
신규
전세 2.5억
5층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.57℃
평균 최고기온
9.80℃
평균 최저기온
-4.43℃
극최고기온
21.40℃
극최저기온
-11.40℃
일교차 14.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 109.00 22.00 0.0470 0.0070
02.23 21.00 4.00 0.0420 0.0070
02.24 24.00 12.00 0.0140 0.0210
02.25 16.00 7.00 0.0310 0.0100
02.26 21.00 6.00 0.0370 0.0090
02.27 18.00 7.00 0.0370 0.0080
02.28 22.00 8.00 0.0310 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.79 / 133.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0354 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

완산동 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

완산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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완산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0354 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm