인천광역시 남동구

논현동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

남동구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
논현동 현재 4억 2,798만 (1위) 74.3% 56건
도림동 4억 1,700만 (2위) - 1건
서창동 3억 8,309만 (3위) 75.9% 35건
구월동 3억 7,128만 (4위) 68.8% 73건
간석동 3억 442만 (5위) 65.1% 48건
만수동 2억 2,815만 (6위) 72.7% 64건
남촌동 2억 2,300만 (7위) - 2건
장수동 - (8위) - -
고잔동 - (9위) - -
운연동 - (10위) - -
수산동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 56건
전월 대비 -18%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 6건
매매 중간가 4억 2,798만
최저 1억 7,500만 최고 7억 5,000만
전세가율 74.3%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 12건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 11 / 29 / 16건

매매 가격

4억 2,798만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,500만 7억 5,000만
4억 2,798만
매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

74.3%
74.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,211만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
주공13단지(푸르내마을) 51.86㎡
2억 4,400만 ▼ -50만
3층 · 2006년 준공
직전 2억 4,450만 (2026.01)
02.28
냇마을신영지웰(9단지) 96.5212㎡
5억 1,000만 ▲ +2,000만
13층 · 2007년 준공
직전 4억 9,000만 (2026.02)
02.28
에코메트로12 84.997㎡
4억 8,500만 ▲ +2,000만
13층 · 2009년 준공
직전 4억 6,500만 (2026.02)
02.28
풍림 59.7㎡
2억 6,500만 ▲ +3,500만
17층 · 2000년 준공
직전 2억 3,000만 (2026.01)
02.27
논현 파크 포레 84.88㎡
4억 2,000만 ▲ +6,000만
3층 · 2009년 준공
직전 3억 6,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

논현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 6
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 47건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 47건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 129건
신규 계약 80건62%
갱신 계약 47건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 47건 (36%) 월세 82건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
75건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배
신규
75만원
보증금 2,976만
갱신
22만원
보증금 3,039만

갱신요구권 사용률

25.5%
갱신 47건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

82건
전체의 64%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
에코메트로7 84.986㎡
신규
전세 4억 500만
11층 · 2010년 준공
02.28
에코메트로11 84.997㎡
신규
전세 3억 5,000만
30층 · 2009년 준공
02.28
에코메트로6 84.992㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,500만
26층 · 2010년 준공
종전 3억 6,000만 → ▲ +1,500만
02.26
에코메트로12 84.993㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,400만
30층 · 2009년 준공
종전 3억 4,700만 → ▲ +1,700만
02.25
별빛마을웰카운티(10단지) 101.53㎡
신규
전세 3억 6,500만
2층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
논현단풍마을트리플에듀 84.79㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
1층 · 2006년 준공
02.28
논현휴먼시아달맞이마을(5단지) 46.55㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,105만 / 월 12만
13층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +2,770만 / 월세 ▼ -15만
02.28
논현힐스테이트 145.7525㎡
신규
보증 5,000만 / 월 195만
5층 · 2010년 준공
02.28
인천 소래논현구역 C10블록 에코메트로 3차 더 타워 105.047㎡
신규
보증 4,000만 / 월 180만
14층 · 2013년 준공
02.27
논현휴먼시아달맞이마을(5단지) 46.55㎡
갱신
보증 5,105만 / 월 12만
4층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +70만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.95℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.95℃
평균 최고기온
7.11℃
평균 최저기온
-5.81℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-13.20℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 68.00 19.00 0.0470 0.0070
02.23 27.00 8.00 0.0290 0.0220
02.24 37.00 13.00 0.0180 0.0330
02.25 54.00 25.00 0.0130 0.0450
02.26 37.00 18.00 0.0180 0.0360
02.27 18.00 10.00 0.0280 0.0230
02.28 26.00 16.00 0.0200 0.0310
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.82 / 70.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0273 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0249 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

논현동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.8㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.3% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 74.3%

다른 데이터 탐색

논현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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논현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.3%
  • 매매 중간가 4억 2,798만 · 전세 중간가 3억 1,211만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0249 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 47건 중 12건(25.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 67% (상승 12건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 4억 2,798만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm