인천광역시 남동구 전세가율은?

2026년 06월 기준 전세가율은 약 76.2%입니다. 매매 중간가 3억 3,246만 기준입니다.

인천광역시 남동구 초미세먼지 수준은?

2026년 06월 기준 PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

인천광역시 남동구 갱신 전세 증액은?

2026년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.8%이며, 갱신 85건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 남동구 부동산 시장 방향은?

2026년 06월 기준 매매 거래량은 101건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 3억 3,246만입니다.

인천광역시 남동구 기상 환경은?

2026년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

인천광역시

남동구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

남동구 동네별 라벨 2026년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 환경부 PM2.5 나쁨 (≥36)

1개 동네

전년 같은 달 대비 가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)

4개 동네

하위 지역 탐색

남동구 행정동 (11개) 2026년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	논현동	4억 2,565만 ↓-4.9%	77%	42만원	0일
매매 중간가 4억 2,565만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 3,307만 거래량 12건 월세 평균 월세 42만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 20.81℃ 한파 0일
	서창동	4억 717만 ↑+0.6%	69%	24만원	0일
매매 중간가 4억 717만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 3,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 24만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	구월동	3억 6,860만 ↑+17.6%	71%	41만원	0일
매매 중간가 3억 6,860만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 3,700만 거래량 10건 월세 평균 월세 41만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	간석동	3억 1,970만 ↑+26.1%	-	77만원	0일
매매 중간가 3억 1,970만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,938만 거래량 15건 월세 평균 월세 77만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	만수동	2억 4,670만 ↑+8.4%	79%	66만원	0일
매매 중간가 2억 4,670만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,679만 거래량 20건 월세 평균 월세 66만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	남촌동	2억 675만 ↑+1.7%	-	-	0일
매매 중간가 2억 675만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	고잔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.33㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	장수동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 36.33㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	도림동	-	-	12만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	운연동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	수산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 5,616만 (1위)	63.6%	89건
서구	4억 3,676만 (2위)	65.6%	140건
중구	3억 5,739만 (3위)	69.3%	47건
미추홀구	3억 3,308만 (4위)	62.9%	46건
남동구 현재	3억 3,246만 (5위)	76.2%	101건
부평구	3억 2,667만 (6위)	70.3%	121건
계양구	2억 8,914만 (7위)	53.0%	44건
동구	2억 839만 (8위)	78.5%	14건
강화군	7,350만 (9위)	-	2건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 101건

전월 대비 -71%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 12건

매매 중간가 3억 3,246만

최저 7,000만 최고 6억 500만

전세가율 76.2%

매매 101건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 101건

상승 9건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -71%

소형 / 중형 / 대형 40 / 50 / 11건

매매 가격

3억 3,246만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 6억 500만

3억 3,246만

매매가 밴드 7,000만 ~ 6억 500만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,452만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

남동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 101건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 12

거래 101건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
갱신 증액률 +6.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 85건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 85건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 160건

신규 계약 72건45%

갱신 계약 85건53%

전세 · 월세 시장 구조

전세 60건 (38%) 월세 100건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

112건

중형 ~85㎡

37건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

22만원

보증금 3,448만

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 85건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

100건

전체의 63%

평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

삼환1단지 68.38㎡

갱신

전세 1억 7,850만

2층 · 1989년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +850만

06.11

간석한신더휴 74.694㎡

신규

전세 2억 8,000만

2층 · 2019년 준공

06.11

서창센트럴푸르지오 84.98㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,750만

13층 · 2018년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +1,750만

06.11

에코메트로7 84.992㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

17층 · 2010년 준공

종전 3억 8,000만 → ▲ +2,000만

06.10

금호 77.2㎡

신규

전세 2억 4,000만

15층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.12

논현휴먼시아하늘마을(3단지) 46.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,539만 / 월 28만

6층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +121만 / 월세 ▲ +1만

06.12

논현하늘마을엘에이치4단지 36.63㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,480만 / 월 10만

7층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +2,320만 / 월세 ▼ -12만

06.12

소래휴먼시아1단지 51.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,736만 / 월 14만

10층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +2,720만 / 월세 ▼ -14만

06.11

논현휴먼시아하늘마을(3단지) 39.72㎡

갱신

보증 2,037만 / 월 23만

3층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +97만 / 월세 ▲ +1만

06.11

논현휴먼시아하늘마을(3단지) 51.93㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,150만 / 월 19만

9층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +1,769만 / 월세 ▼ -9만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.27℃

평균 최고기온

27.34℃

평균 최저기온

15.88℃

극최고기온

32.70℃

극최저기온

12.50℃

일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	24.75	14.13	0.0511	0.0124
06.07	19.00	10.25	0.0474	0.0100
06.08	22.00	22.63	0.0401	0.0119
06.09	20.88	13.38	0.0441	0.0166
06.10	36.13	22.50	0.0633	0.0131
06.11	29.00	26.38	0.0535	0.0141
06.12	27.00	30.75	0.0584	0.0150

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.94 / 119.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0460 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0167 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	7,350만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 839만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	계양구	2억 8,914만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	부평구	3억 2,667만	0일	공기질 최우수
5위	미추홀구	3억 3,308만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

남동구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.2% · 갱신 증액률 +6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 76.2%

다른 데이터 탐색

남동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남동구 주거 환경 자주 묻는 질문

남동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.2%
매매 중간가 3억 3,246만 · 전세 중간가 2억 5,452만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.35 ppm

남동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 85건 중 17건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

남동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 101건 — 전월 대비 -71%
상승 비율 43% (상승 9건 / 하락 12건)
매매 중간가 3억 3,246만

남동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

남동구

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부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

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남동구 전세 계약 전 확인 수치

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