경기도 김포시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	6억 2,740만 ↑+11.2%	72%	141만원	6일
매매 중간가 6억 2,740만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 4억 1,417만 거래량 25건 월세 평균 월세 141만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 1.66℃ 한파 2일
	고촌읍	5억 5,388만 ↑+4.8%	69%	113만원	7일
매매 중간가 5억 5,388만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 9,862만 거래량 59건 월세 평균 월세 113만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.43㎍ 평균 기온 1.82℃ 한파 3일
	장기동	4억 7,322만 ↑+2.2%	71%	110만원	6일
매매 중간가 4억 7,322만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 30만 거래량 85건 월세 평균 월세 110만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 1.66℃ 한파 2일
	운양동	4억 5,288만 ↑+2.9%	72%	116만원	6일
매매 중간가 4억 5,288만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 3,070만 거래량 59건 월세 평균 월세 116만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 1.66℃ 한파 2일
	양촌읍	3억 9,396만 ↓-1.6%	71%	69만원	8일
매매 중간가 3억 9,396만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,701만 거래량 69건 월세 평균 월세 69만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.48㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 3일
	마산동	3억 9,182만 ↑+2.0%	77%	74만원	6일
매매 중간가 3억 9,182만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 8,387만 거래량 24건 월세 평균 월세 74만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 2일
	풍무동	3억 8,731만 ↓-4.2%	74%	123만원	6일
매매 중간가 3억 8,731만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 1,079만 거래량 48건 월세 평균 월세 123만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 2일
	사우동	3억 4,625만 ↑+15.3%	67%	95만원	6일
매매 중간가 3억 4,625만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,065만 거래량 20건 월세 평균 월세 95만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 2일
	북변동	3억 2,650만 ↓-2.1%	66%	77만원	6일
매매 중간가 3억 2,650만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 5,263만 거래량 26건 월세 평균 월세 77만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 2일
	감정동	2억 5,546만 ↓-21.0%	82%	79만원	6일
매매 중간가 2억 5,546만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 1,763만 거래량 17건 월세 평균 월세 79만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.44㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 2일
	통진읍	2억 5,520만 ↓-13.7%	81%	40만원	8일
매매 중간가 2억 5,520만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,475만 거래량 8건 월세 평균 월세 40만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.65㎍ 평균 기온 1.66℃ 한파 2일
	대곶면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.12㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 3일
	하성면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.91㎍ 평균 기온 1.66℃ 한파 2일
	구래동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 2일
	월곶면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.78㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 588만 (1위)	43.6%	14건
성남시	13억 6,766만 (2위)	45.5%	545건
하남시	10억 9,076만 (3위)	53.5%	278건
광명시	7억 8,280만 (4위)	50.3%	299건
용인시	6억 8,219만 (5위)	65.5%	1,413건
구리시	6억 7,048만 (6위)	59.2%	374건
안양시	6억 5,522만 (7위)	56.5%	667건
화성시	6억 4,519만 (8위)	62.1%	1,022건
의왕시	6억 4,360만 (9위)	63.1%	167건
수원시	5억 5,553만 (10위)	64.1%	1,429건
군포시	4억 9,906만 (11위)	67.6%	297건
고양시	4억 9,270만 (12위)	72.8%	712건
부천시	4억 6,912만 (13위)	70.2%	478건
남양주시	4억 6,522만 (14위)	71.6%	668건
김포시 현재	4억 2,470만 (15위)	72.0%	331건
광주시	4억 1,119만 (16위)	71.8%	221건
안산시	4억 512만 (17위)	63.7%	360건
양평군	3억 6,611만 (18위)	67.8%	38건
시흥시	3억 6,186만 (19위)	69.3%	420건
오산시	3억 3,620만 (20위)	73.5%	216건
파주시	3억 3,044만 (21위)	74.4%	282건
의정부시	3억 1,942만 (22위)	72.6%	362건
양주시	2억 8,272만 (23위)	71.4%	204건
평택시	2억 6,214만 (24위)	73.4%	549건
이천시	2억 2,293만 (25위)	85.3%	125건
가평군	2억 61만 (26위)	70.9%	20건
포천시	1억 9,420만 (27위)	69.1%	53건
여주시	1억 9,206만 (28위)	78.9%	60건
동두천시	1억 7,916만 (29위)	74.9%	60건
안성시	1억 7,718만 (30위)	78.4%	147건
연천군	1억 5,249만 (31위)	81.3%	11건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 331건

전월 대비 -23%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 63건 / 하락 49건

매매 중간가 4억 2,470만

최저 9,500만 최고 9억 2,500만

전세가율 72.0%

매매 331건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 331건

상승 63건 · 하락 49건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 83 / 187 / 61건

매매 가격

4억 2,470만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 9억 2,500만

4억 2,470만

매매가 밴드 9,500만 ~ 9억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

72.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,787만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

김포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 331건 기반
최근 거래 방향 상승 63 / 하락 49

거래 331건 중 직전 거래와 비교 가능 118건
갱신 증액률 +3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 338건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 338건 중 148건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 821건

신규 계약 465건57%

갱신 계약 338건41%

전세 · 월세 시장 구조

전세 441건 (54%) 월세 380건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

243건

중형 ~85㎡

451건

대형 85㎡↑

127건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

110만원

보증금 4,000만

갱신

34만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

43.8%

갱신 338건 중 148건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

380건

전체의 46%

평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

한강동일스위트TheParkView2단지 84.9584㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

11층 · 2020년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

02.28

한강동일스위트TheParkView2단지 84.9584㎡

전세 3억 1,500만

11층 · 2020년 준공

02.28

한강동일스위트TheParkView1단지 84.9584㎡

신규

전세 3억 5,500만

6층 · 2020년 준공

02.28

한강신도시푸르지오 59.9478㎡

전세 2억 6,800만

14층 · 2013년 준공

02.28

강변마을 월드메르디앙아파트 101.914㎡

신규

전세 4억 5,000만

14층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

아라베스트빌 39.47㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

14층 · 2013년 준공

02.28

김포 43.02㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

4층 · 1986년 준공

02.28

전원마을(월드4차2단지) 59.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

9층 · 2000년 준공

02.28

수정마을(주공2단지) 46.87㎡

갱신

보증 1,017만 / 월 30만

3층 · 2011년 준공

보증금 ▼ -2,400만 / 월세 ▲ +2만

02.28

김포 43.29㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

1층 · 1986년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.55℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 23일

한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.55℃

평균 최고기온

7.41℃

평균 최저기온

-4.18℃

극최고기온

17.50℃

극최저기온

-15.40℃

일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	78.00	19.33	0.0465	0.0065
02.23	27.67	8.50	0.0368	0.0098
02.24	38.83	14.17	0.0297	0.0157
02.25	56.83	23.67	0.0282	0.0203
02.26	42.67	22.67	0.0235	0.0222
02.27	20.67	12.83	0.0340	0.0103
02.28	28.00	16.67	0.0312	0.0137

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.62 / 78.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0305 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0175 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,916만	7일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 1,942만	6일	저가 진입
3위	연천군	1억 5,249만	9일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2억 8,272만	8일
5위	오산시	3억 3,620만	7일

종합 진단 2026년 02월

김포시 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.0% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 72.0%

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.0%
매매 중간가 4억 2,470만 · 전세 중간가 2억 9,787만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.45 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 338건 중 148건(43.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 331건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 56% (상승 63건 / 하락 49건)
매매 중간가 4억 2,470만

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

김포시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

김포시 주거 환경 자주 묻는 질문