경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5억 3,900만 ↑+10.0%	64%	130만원	5일
매매 중간가 5억 3,900만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 5,100만 거래량 10건 월세 평균 월세 130만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	내삼미동	4억 9,717만 ↑+4.1%	71%	79만원	5일
매매 중간가 4억 9,717만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,625만 거래량 2건 월세 평균 월세 79만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.18㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	탑동	4억 5,675만 ↓-8.7%	71%	123만원	5일
매매 중간가 4억 5,675만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 8,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 123만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	고현동	4억 5,000만 ↑+35.1%	-	125만원	5일
매매 중간가 4억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	양산동	4억 2,750만 ↑+2.2%	74%	108만원	5일
매매 중간가 4억 2,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,584만 거래량 9건 월세 평균 월세 108만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	수청동	4억 2,170만 ↑+13.0%	76%	78만원	5일
매매 중간가 4억 2,170만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 78만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	금암동	3억 9,530만 ↑+2.0%	80%	47만원	5일
매매 중간가 3억 9,530만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 613만 거래량 8건 월세 평균 월세 47만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.18㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	세교동	3억 8,400만 ↓-1.2%	78%	61만원	5일
매매 중간가 3억 8,400만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 9,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 61만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	궐동	3억 6,884만 ↑+29.8%	65%	69만원	5일
매매 중간가 3억 6,884만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 867만 거래량 24건 월세 평균 월세 69만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	부산동	3억 6,708만 ↑+5.6%	74%	93만원	5일
매매 중간가 3억 6,708만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,529만 거래량 35건 월세 평균 월세 93만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	서동	3억 6,133만 ↑+21.4%	72%	96만원	5일
매매 중간가 3억 6,133만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,017만 거래량 8건 월세 평균 월세 96만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.18㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	지곶동	3억 800만 ↓-9.4%	76%	110만원	5일
매매 중간가 3억 800만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 110만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.18㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	가수동	3억 199만 ↓-2.5%	71%	69만원	5일
매매 중간가 3억 199만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 69만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.18㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	누읍동	2억 9,733만 ↑+95.0%	81%	66만원	5일
매매 중간가 2억 9,733만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,800만 거래량 3건 월세 평균 월세 66만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	원동	2억 9,729만 ↑+11.7%	72%	64만원	5일
매매 중간가 2억 9,729만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 383만 거래량 54건 월세 평균 월세 64만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	오산동	2억 9,540만 ↑+10.0%	68%	57만원	5일
매매 중간가 2억 9,540만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,125만 거래량 13건 월세 평균 월세 57만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	청호동	2억 4,167만 ↓-25.4%	80%	15만원	5일
매매 중간가 2억 4,167만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 15만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	은계동	2억 450만 ↑+26.0%	62%	48만원	5일
매매 중간가 2억 450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 8,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	갈곶동	1억 8,940만 ↓-28.7%	85%	88만원	5일
매매 중간가 1억 8,940만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 2,698만 거래량 14건 월세 평균 월세 88만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	가장동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.18㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	두곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.18㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	서랑동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.18㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	청학동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	벌음동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.18㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 588만 (1위)	43.6%	14건
성남시	13억 6,766만 (2위)	45.5%	545건
하남시	10억 9,076만 (3위)	53.5%	278건
광명시	7억 8,280만 (4위)	50.3%	299건
용인시	6억 8,219만 (5위)	65.5%	1,413건
구리시	6억 7,048만 (6위)	59.2%	374건
안양시	6억 5,522만 (7위)	56.5%	667건
화성시	6억 4,519만 (8위)	62.1%	1,022건
의왕시	6억 4,360만 (9위)	63.1%	167건
수원시	5억 5,553만 (10위)	64.1%	1,429건
군포시	4억 9,906만 (11위)	67.6%	297건
고양시	4억 9,270만 (12위)	72.8%	712건
부천시	4억 6,912만 (13위)	70.2%	478건
남양주시	4억 6,522만 (14위)	71.6%	668건
김포시	4억 2,470만 (15위)	72.0%	331건
광주시	4억 1,119만 (16위)	71.8%	221건
안산시	4억 512만 (17위)	63.7%	360건
양평군	3억 6,611만 (18위)	67.8%	38건
시흥시	3억 6,186만 (19위)	69.3%	420건
오산시 현재	3억 3,620만 (20위)	73.5%	216건
파주시	3억 3,044만 (21위)	74.4%	282건
의정부시	3억 1,942만 (22위)	72.6%	362건
양주시	2억 8,272만 (23위)	71.4%	204건
평택시	2억 6,214만 (24위)	73.4%	549건
이천시	2억 2,293만 (25위)	85.3%	125건
가평군	2억 61만 (26위)	70.9%	20건
포천시	1억 9,420만 (27위)	69.1%	53건
여주시	1억 9,206만 (28위)	78.9%	60건
동두천시	1억 7,916만 (29위)	74.9%	60건
안성시	1억 7,718만 (30위)	78.4%	147건
연천군	1억 5,249만 (31위)	81.3%	11건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 216건

전월 대비 -15%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 46건

매매 중간가 3억 3,620만

최저 7,500만 최고 6억 8,000만

전세가율 73.5%

매매 216건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 216건

상승 40건 · 하락 46건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 87 / 107 / 22건

매매 가격

3억 3,620만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,500만 6억 8,000만

3억 3,620만

매매가 밴드 7,500만 ~ 6억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

73.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,261만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 216건 기반
최근 거래 방향 상승 40 / 하락 46

거래 216건 중 직전 거래와 비교 가능 91건
갱신 증액률 +1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 109건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 109건 중 49건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 435건

신규 계약 308건71%

갱신 계약 109건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 210건 (48%) 월세 225건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

239건

중형 ~85㎡

171건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

75만원

보증금 3,000만

갱신

24만원

보증금 3,688만

갱신요구권 사용률

45.0%

갱신 109건 중 49건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

225건

전체의 52%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

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02.28

오산세교우미린센트럴시티 84.864㎡

신규

전세 4억

14층 · 2025년 준공

02.28

주공3 59.39㎡

신규

전세 1억 8,900만

9층 · 2000년 준공

02.28

오산세교우미린센트럴시티 84.864㎡

전세 4억

14층 · 2025년 준공

02.28

동부 59.931㎡

신규

전세 1억 6,700만

1층 · 1996년 준공

02.28

오산시티자이1차2단지 59.9442㎡

신규

전세 2억 6,250만

7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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02.28

우경싸이트빌 28.61㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

7층 · 2005년 준공

02.28

운암주공5단지 59.99㎡

보증 3,000만 / 월 75만

9층 · 1999년 준공

02.28

세교데시앙포레 101.18㎡

보증 1억 / 월 115만

3층 · 2010년 준공

02.28

더샵오산엘리포레 75.77㎡

신규

보증 3,000만 / 월 125만

16층 · 2023년 준공

02.28

힐스테이트오산더퍼스트 64.9972㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

17층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.52℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.52℃

평균 최고기온

7.96℃

평균 최저기온

-4.64℃

극최고기온

18.20℃

극최저기온

-12.90℃

일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.04 m/s

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	93.67	22.33	0.0423	0.0093
02.23	29.33	9.67	0.0290	0.0203
02.24	32.67	11.33	0.0183	0.0283
02.25	37.67	13.00	0.0193	0.0283
02.26	26.00	11.33	0.0293	0.0200
02.27	18.00	8.33	0.0307	0.0173
02.28	23.67	13.33	0.0290	0.0203

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.72 / 93.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0280 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0218 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,916만	7일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 1,942만	6일	저가 진입
3위	연천군	1억 5,249만	9일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2억 8,272만	8일
5위	오산시	3억 3,620만	7일

종합 진단 2026년 02월

오산시 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.5% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 73.5%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.5%
매매 중간가 3억 3,620만 · 전세 중간가 2억 2,261만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.40 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 109건 중 49건(45.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 216건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 47% (상승 40건 / 하락 46건)
매매 중간가 3억 3,620만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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오산시

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