경기도

오산시 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 210건

평균 보증금

2억 2,875만

전체 평균

신규 계약

139건

전체 대비 66.2%

갱신 계약

60건

전체 대비 28.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (59건)

인하 = 8% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 47% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 3%

최근 6개월 추이

204

9월

178

10월

231

11월

211

12월

240

1월

210

2월

전월 대비 -12.5% · 중간 보증금 2억 2,261만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 8,650만

중소형 40~60㎡

75건 · 1억 8,201만

중형 60~85㎡

97건 · 2억 7,427만

중대형 85~115㎡

7건 · 3억 6,929만

대형 115㎡~

9건 · 3억 6,600만

소형 10% 중소형 36% 중형 46% 중대형 3% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

원동

평균 2억 3,456만 · 54건

부산동

평균 2억 2,474만 · 35건

궐동

평균 1억 7,892만 · 24건

갈곶동

평균 1억 9,823만 · 14건

오산동

평균 1억 8,423만 · 13건

외삼미동

평균 3억 4,850만 · 10건

양산동

평균 2억 8,111만 · 9건

금암동

평균 3억 1,031만 · 8건

서동

평균 2억 5,050만 · 8건

세교동

평균 3억 100만 · 5건

청호동

평균 1억 8,758만 · 5건

은계동

평균 8,540만 · 5건

탑동

평균 3억 6,000만 · 4건

지곶동

평균 2억 3,750만 · 4건

수청동

평균 2억 6,500만 · 3건

누읍동

평균 1억 2,067만 · 3건

내삼미동

평균 2억 2,625만 · 2건

고현동

평균 2억 5,000만 · 2건

가수동

평균 8,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	오산세교우미린센트럴시티 3건	탑동	84.86㎡ / 26평	14층	4억	-	갱신		1년
2	02.28	오산세교우미린센트럴시티 3건	탑동	84.86㎡ / 26평	14층	4억	-	신규	26.03~28.03	1년
3	02.28	오산시티자이1차2단지 4건	부산동	59.94㎡ / 18평	7층	2억 6,250만	-	신규	26.05~29.06	9년
4	02.28	주공3 12건	부산동	84.34㎡ / 26평	2층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	26년
5	02.28	주공1 11건	부산동	84.79㎡ / 26평	20층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.05~28.05	26년
6	02.28	청구	원동	84.19㎡ / 25평	6층	2억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	30년
7	02.28	주공3 12건	부산동	59.39㎡ / 18평	9층	1억 8,900만	-	신규	26.03~28.03	26년
8	02.28	동부 6건	원동	59.93㎡ / 18평	1층	1억 6,700만	-	신규	26.05~28.05	30년
9	02.27	중흥S-클래스에듀파크 4건	궐동	72.96㎡ / 22평	7층	3억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	2년
10	02.27	오산롯데캐슬스카이파크 21건	원동	85.00㎡ / 26평	7층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
11	02.27	서동탄역더샵파크시티 10건	외삼미동	62.00㎡ / 19평	26층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
12	02.27	중흥S-클래스에듀파크 4건	궐동	59.98㎡ / 18평	20층	2억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	2년
13	02.27	오산시티자이1차2단지 4건	부산동	59.92㎡ / 18평	24층	2억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	9년
14	02.27	오산대역 우미린	수청동	59.98㎡ / 18평	14층	2억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	22년
15	02.27	주공2단지 2건	오산동	84.34㎡ / 26평	14층	2억 3,000만	→ 동결 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	26년
16	02.27	운암주공5단지 3건	원동	49.95㎡ / 15평	7층	1억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	27년
17	02.27	주공1 11건	부산동	59.94㎡ / 18평	20층	1억 5,000만	→ 동결 전 1억 5,000만	갱신	26.03~28.03	26년
18	02.27	우림 6건	갈곶동	49.50㎡ / 15평	17층	1억 3,940만	-	신규	26.03~28.03	28년
19	02.27	칠희빌딩	원동	21.58㎡ / 7평	4층	5,000만	→ 동결 전 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
20	02.26	오산대역호반써밋	내삼미동	84.99㎡ / 26평	5층	3억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	9년
21	02.26	서동탄역더샵파크시티 10건	외삼미동	62.00㎡ / 19평	19층	3억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	7년
22	02.26	세마역 트루엘 더퍼스트 3건	세교동	74.93㎡ / 23평	13층	3억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	13년
23	02.26	오산롯데캐슬스카이파크 21건	원동	74.98㎡ / 23평	5층	2억 9,500만	-	신규	26.03~28.03	2년
24	02.26	현대	오산동	99.96㎡ / 30평	23층	2억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	26년
25	02.26	오산롯데캐슬스카이파크 21건	원동	74.98㎡ / 23평	11층	2억 6,250만	-	신규	26.03~28.08	2년
26	02.26	고현아이파크 2건	고현동	84.97㎡ / 26평	1층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	17년
27	02.26	우림 6건	갈곶동	49.50㎡ / 15평	19층	1억 3,950만	-	신규	26.04~28.04	28년
28	02.26	가수주공 2건	가수동	46.98㎡ / 14평	4층	8,000만	-	신규	26.02~28.02	36년
29	02.26	은계주공 3건	은계동	38.52㎡ / 12평	5층	8,000만	-	신규	26.03~28.03	39년
30	02.25	오산시티자이2차	부산동	102.23㎡ / 31평	16층	3억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	7년

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