경기도

오산시 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 225건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,989만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

169건

전체 대비 75.1%

갱신 계약

49건

전체 대비 21.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (48건)

인하 = 17% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (49건)

인하 = 29% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

403

9월

321

10월

362

11월

283

12월

223

1월

225

2월

전월 대비 +0.9% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

34건 · 1,226만

중소형 40~60㎡

108건 · 4,259만

중형 60~85㎡

74건 · 4,889만

중대형 85~115㎡

6건 · 4,000만

대형 115㎡~

3건 · 3,333만

소형 15% 중소형 48% 중형 33% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

원동

평균 3,991만 · 42건

내삼미동

평균 6,279만 · 34건

부산동

평균 3,505만 · 21건

금암동

평균 4,569만 · 19건

갈곶동

평균 3,615만 · 13건

궐동

평균 4,196만 · 12건

탑동

평균 6,100만 · 10건

오산동

평균 2,850만 · 10건

수청동

평균 3,422만 · 9건

가수동

평균 1,000만 · 9건

누읍동

평균 2,250만 · 9건

서동

평균 1,550만 · 8건

지곶동

평균 1,929만 · 7건

세교동

평균 6,547만 · 6건

외삼미동

평균 3,400만 · 5건

청호동

평균 3,232만 · 4건

양산동

평균 2,667만 · 3건

고현동

평균 2,500만 · 2건

은계동

평균 500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	동부 6건	원동	59.931㎡ / 18평	5층	1억 2,000만	18만	▲ +20.0% 전 15만	갱신	26.03~28.03	30년
2	02.28	세교데시앙포레	금암동	101.18㎡ / 31평	3층	1억	115만	-	갱신		16년
3	02.28	운암주공5단지 5건	원동	59.99㎡ / 18평	9층	3,000만	75만	-	갱신		27년
4	02.28	더샵오산엘리포레 2건	서동	75.77㎡ / 23평	16층	3,000만	125만	-	신규	26.05~28.05	3년
5	02.28	운암주공5단지 5건	원동	59.99㎡ / 18평	9층	3,000만	75만	-	신규	26.02~28.02	27년
6	02.28	오산롯데캐슬스카이파크 10건	원동	84.9967㎡ / 26평	17층	3,000만	140만	-	신규	26.03~28.03	2년
7	02.28	힐스테이트오산더퍼스트 4건	갈곶동	64.9972㎡ / 20평	17층	2,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	2년
8	02.28	대원레스피아 5건	원동	59.867㎡ / 18평	11층	1,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	26년
9	02.28	수청주공 3건	수청동	39.66㎡ / 12평	5층	500만	40만	-	신규	26.03~28.03	37년
10	02.28	오산렉스빌 4건	오산동	28.6㎡ / 9평	4층	500만	57만	-	신규	26.02~28.02	13년
11	02.28	우경싸이트빌 3건	원동	28.61㎡ / 9평	7층	500만	45만	-	신규	26.03~27.03	21년
12	02.27	중흥S-클래스에듀파크 3건	궐동	59.9784㎡ / 18평	20층	2억 6,000만	15만	-	신규	26.04~28.04	2년
13	02.27	오산KCC스위첸	갈곶동	84.9821㎡ / 26평	6층	5,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	16년
14	02.27	주공3 6건	부산동	59.39㎡ / 18평	2층	5,000만	65만	-	신규	26.03~28.03	26년
15	02.27	죽미마을휴먼시아(10단지) 6건	금암동	51.99㎡ / 16평	12층	4,016만	27만	→ 동결 전 27만	갱신 갱신권	26.03~28.02	17년
16	02.27	오산세교주상1블록 3건	세교동	26.88㎡ / 8평	13층	3,665만	6만	▼ -50.0% 전 12만	갱신 갱신권	26.03~28.02	9년
17	02.27	중흥S-클래스에듀하이 2건	누읍동	84.9818㎡ / 26평	21층	3,000만	130만	-	신규	26.04~28.04	2년
18	02.27	오산롯데캐슬스카이파크 10건	원동	84.9967㎡ / 26평	15층	3,000만	137만	▲ +5.4% 전 130만	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
19	02.27	세교쌍용예가엔에이치에프 13건	내삼미동	84.95㎡ / 26평	4층	2,136만	86만	▲ +28.4% 전 67만	갱신	26.03~27.09	9년
20	02.27	주공1 9건	부산동	59.94㎡ / 18평	5층	1,500만	85만	-	신규	26.03~28.03	26년
21	02.27	우경싸이트빌 3건	원동	28.61㎡ / 9평	8층	500만	45만	-	신규	26.03~27.03	21년
22	02.26	오산세교삼미마을16단지 15건	내삼미동	41.64㎡ / 13평	8층	3,378만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신	26.03~28.02	13년
23	02.26	서동탄역더샵파크시티 5건	외삼미동	61.8633㎡ / 19평	8층	3,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	7년
24	02.26	오산롯데캐슬스카이파크 10건	원동	84.9967㎡ / 26평	16층	3,000만	126만	-	신규	26.02~27.02	2년
25	02.26	오산시티자이1차2단지	부산동	59.9189㎡ / 18평	21층	3,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	9년
26	02.26	골드파크 2건	궐동	24.41㎡ / 7평	9층	500만	60만	-	신규	26.03~27.03	12년
27	02.25	세마역 트루엘 더퍼스트 2건	세교동	84.61㎡ / 26평	10층	5,000만	125만	-	신규	26.05~28.05	13년
28	02.25	오산대역호반써밋	내삼미동	84.9882㎡ / 26평	2층	5,000만	125만	-	신규	26.02~26.04	9년
29	02.25	주공1 9건	부산동	59.8㎡ / 18평	11층	4,000만	60만	-	신규	26.03~27.03	26년
30	02.25	오산롯데캐슬스카이파크 10건	원동	84.9967㎡ / 26평	14층	3,000만	135만	-	신규	26.03~28.03	2년

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