경기도

수원시 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 1,239건 (순수월세 포함)

평균 보증금

9,887만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

585건

전체 대비 47.2%

갱신 계약

646건

전체 대비 52.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (642건)

인하 = 4% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (625건)

인하 = 9% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 66% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

1,035

9월

917

10월

1,024

11월

1,201

12월

1,163

1월

1,239

2월

전월 대비 +6.5% · 중간 보증금 8,600만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

173건 · 3,220만

중소형 40~60㎡

371건 · 6,332만

중형 60~85㎡

624건 · 1억 1,887만

중대형 85~115㎡

28건 · 2억 6,401만

대형 115㎡~

43건 · 2억 7,606만

소형 14% 중소형 30% 중형 50% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

권선구

평균 1억 190만 · 619건

영통구

평균 1억 2,239만 · 329건

팔달구

평균 5,066만 · 178건

장안구

평균 8,975만 · 113건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	광교중흥에스클래스 9건	원천동	84.9723㎡ / 26평	16층	5억	200만	-	신규	26.04~28.02	7년
2	02.28	e편한세상영통2차(1단지)	망포동	74.5822㎡ / 23평	20층	2억 5,000만	85만	-	신규	26.03~28.02	10년
3	02.28	현대힐스테이트 7건	매탄동	75.814㎡ / 23평	14층	2억 4,000만	40만	▲ +33.3% 전 30만	갱신 갱신권	26.03~28.02	20년
4	02.28	호매실스타힐스 6건	호매실동	59.98㎡ / 18평	1층	2억 3,150만	20만	-	갱신	26.05~27.05	8년
5	02.28	광교센트럴뷰 2건	이의동	84.81㎡ / 26평	13층	2억 2,000만	210만	-	신규	26.04~28.04	13년
6	02.28	호수마을광교상록아파트 14건	하동	84.877㎡ / 26평	24층	2억 1,514만	63만	-	신규	26.03~28.03	14년
7	02.28	원천레이크파크 6건	원천동	59.8㎡ / 18평	5층	2억	40만	-	신규	26.05~28.05	27년
8	02.28	광교더포레스트 5건	하동	84.81㎡ / 26평	5층	2억	155만	-	신규	26.05~28.05	13년
9	02.28	선경아트빌 2건	송죽동	78.89㎡ / 24평	2층	1억 8,000만	10만	-	갱신	26.02~27.02	33년
10	02.28	선경아트빌 2건	송죽동	78.89㎡ / 24평	2층	1억 8,000만	10만	-	신규	26.02~27.02	33년
11	02.28	현대	천천동	59.84㎡ / 18평	3층	1억 8,000만	20만	▲ +100.0% 전 10만	갱신	26.02~28.02	29년
12	02.28	수원성중흥S-클래스 15건	지동	106.9531㎡ / 32평	12층	1억 5,000만	190만	-	신규	26.03~28.03	1년
13	02.28	센트럴하임 4건	인계동	18.45㎡ / 6평	9층	1억 4,800만	10만	-	신규	26.03~28.03	5년
14	02.28	오드카운티 6건	이의동	123.4079㎡ / 37평	1층	1억 4,300만	225만	▲ +7.1% 전 210만	갱신	26.02~28.02	14년
15	02.28	선경3	인계동	59.32㎡ / 18평	7층	1억 2,000만	60만	-	신규	26.03~28.03	30년
16	02.28	삼부리치안 8건	원천동	22.7225㎡ / 7평	3층	1억 600만	15만	-	신규	26.03~28.03	7년
17	02.28	삼부리치안 8건	원천동	22.7225㎡ / 7평	3층	1억 600만	15만	-	신규	26.04~28.04	7년
18	02.28	수원역푸르지오자이 5건	고등동	84.99㎡ / 26평	8층	1억	170만	-	신규	26.03~28.03	5년
19	02.28	수원광교행복주택 21건	이의동	36.83㎡ / 11평	3층	8,020만	29만	→ 동결 전 29만	갱신	26.05~28.04	8년
20	02.28	매교역푸르지오SKVIEW 6건	매교동	59.88㎡ / 18평	9층	7,000만	155만	-	신규	26.03~28.03	3년
21	02.28	한일타운대림 4건	조원동	84.772㎡ / 26평	3층	5,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.06~28.06	27년
22	02.28	한일타운태영	조원동	84.772㎡ / 26평	9층	5,000만	140만	-	신규	26.04~28.04	27년
23	02.28	우만주공4단지 9건	우만동	49.94㎡ / 15평	2층	5,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	34년
24	02.28	광교대광로제비앙	이의동	84.5282㎡ / 26평	1층	5,000만	158만	▲ +5.3% 전 150만	갱신 갱신권	26.04~28.04	14년
25	02.28	우만주공2단지 10건	우만동	59.39㎡ / 18평	13층	5,000만	100만	-	신규	26.03~28.02	37년
26	02.28	화서역파크푸르지오 2건	정자동	59.98㎡ / 18평	25층	5,000만	200만	-	신규	26.05~28.05	5년
27	02.28	신나무실건영 2건	영통동	84.99㎡ / 26평	12층	5,000만	200만	-	신규	26.04~28.04	26년
28	02.28	늘푸른벽산 3건	망포동	84.925㎡ / 26평	4층	5,000만	130만	▲ +18.2% 전 110만	갱신	26.02~28.02	26년
29	02.28	화서위브하늘채 2건	화서동	59.9052㎡ / 18평	5층	5,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	17년
30	02.28	풍림	영통동	84.84㎡ / 26평	11층	3,000만	160만	-	신규	26.03~28.03	29년

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