경기도

구리시 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 138건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 3,285만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

87건

전체 대비 63.0%

갱신 계약

49건

전체 대비 35.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (49건)

인하 = 6% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (39건)

인하 = 3% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

132

9월

165

10월

117

11월

158

12월

139

1월

138

2월

전월 대비 -0.7% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

32건 · 2,631만

중소형 40~60㎡

55건 · 1억 2,784만

중형 60~85㎡

47건 · 1억 9,989만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 8,833만

대형 115㎡~

1건 · 5억

소형 23% 중소형 40% 중형 34% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 1억 4,696만 · 54건

수택동

평균 7,981만 · 44건

교문동

평균 1억 7,609만 · 23건

갈매동

평균 1억 5,767만 · 15건

토평동

평균 2억 3,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	한라비발디 5건	갈매동	84.58㎡ / 26평	16층	5억	15만	-	신규	26.05~28.05	10년
2	02.28	갈매역아이파크	갈매동	84.9441㎡ / 26평	16층	4억	34만	▲ +36.0% 전 25만	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
3	02.28	주공4-2 5건	인창동	59.98㎡ / 18평	9층	3억 100만	5만	-	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
4	02.28	원일가대라곡 4건	인창동	84.56㎡ / 26평	10층	2억 5,000만	67만	▲ +11.7% 전 60만	갱신 갱신권	26.04~28.04	21년
5	02.28	원일아름	인창동	84.75㎡ / 26평	6층	2억	90만	-	신규	26.05~28.05	28년
6	02.28	장자마을금호1-1 3건	교문동	54.978㎡ / 17평	12층	1억	79만	-	신규	26.04~28.04	25년
7	02.28	덕현 3건	교문동	84.57㎡ / 26평	14층	1억	80만	-	신규	26.04~28.04	33년
8	02.28	럭키 6건	수택동	59.34㎡ / 18평	8층	1억	100만	-	신규	26.04~28.04	34년
9	02.28	원일가대라곡 4건	인창동	59.999㎡ / 18평	9층	7,000만	160만	-	신규	26.05~28.05	21년
10	02.28	주공4-1 6건	인창동	37.67㎡ / 11평	1층	5,000만	65만	-	신규	26.04~28.04	30년
11	02.28	주공1 8건	인창동	59.93㎡ / 18평	12층	5,000만	110만	-	신규	26.05~28.05	30년
12	02.28	장자마을금호1-2 3건	교문동	54.978㎡ / 17평	21층	5,000만	127만	▲ +5.8% 전 120만	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년
13	02.28	e편한세상인창어반포레	인창동	39.754㎡ / 12평	14층	5,000만	120만	-	신규	26.03~28.03	5년
14	02.28	(379-24) 2건	수택동	14.31㎡ / 4평	3층	500만	40만	-	신규	26.04~28.04	12년
15	02.27	동문굿모닝힐 3건	인창동	84.9856㎡ / 26평	6층	2억	110만	-	신규	26.03~28.03	19년
16	02.27	삼보 3건	인창동	101.94㎡ / 31평	10층	1억 9,000만	105만	▲ +59.1% 전 66만	갱신	26.03~28.03	30년
17	02.27	주공6 7건	인창동	39.87㎡ / 12평	17층	2,000만	74만	▲ +5.7% 전 70만	갱신 갱신권	26.04~28.04	30년
18	02.27	주공4-1 6건	인창동	37.67㎡ / 11평	14층	1,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	30년
19	02.27	이룸넘버원리치안 4건	갈매동	14.98㎡ / 5평	7층	500만	55만	-	신규	26.04~27.04	9년
20	02.26	교문(대우) 3건	교문동	61.056㎡ / 18평	8층	1억 5,000만	115만	-	갱신		32년
21	02.26	교문(대우) 3건	교문동	61.056㎡ / 18평	8층	1억 5,000만	115만	-	신규	26.04~28.04	32년
22	02.26	주공4-2 5건	인창동	59.97㎡ / 18평	14층	3,000만	130만	-	신규	26.04~28.03	30년
23	02.26	유탑트윈팰리스 6건	수택동	30.341㎡ / 9평	11층	1,000만	110만	-	신규	26.02~27.02	4년
24	02.26	SK시티하우스	수택동	17.01㎡ / 5평	3층	500만	40만	-	신규	26.03~28.03	15년
25	02.25	주공4-1 6건	인창동	58.14㎡ / 18평	10층	2억 6,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	30년
26	02.25	주공4-1 6건	인창동	49.69㎡ / 15평	14층	2억 5,000만	5만	-	갱신 갱신권	26.03~28.03	30년
27	02.25	유탑트윈팰리스 6건	수택동	37.396㎡ / 11평	3층	1억	58만	▲ +9.4% 전 53만	갱신	26.02~28.02	4년
28	02.25	(625-0)	수택동	57.69㎡ / 17평	1층	8,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	29년
29	02.25	한라비발디 5건	갈매동	74.9㎡ / 23평	20층	5,000만	140만	▲ +7.7% 전 130만	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
30	02.24	현대홈타운 2건	인창동	82.08㎡ / 25평	25층	4억	30만	-	신규	26.06~28.06	24년

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