경기도

구리시 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 307건

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평균 보증금

4억 616만

전체 평균

신규 계약

175건

전체 대비 57.0%

갱신 계약

125건

전체 대비 40.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (125건)

인하 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 66% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

265

9월

247

10월

258

11월

266

12월

327

1월

307

2월

전월 대비 -6.1% · 중간 보증금 3억 8,320만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 1억 9,181만

중소형 40~60㎡

122건 · 3억 3,552만

중형 60~85㎡

153건 · 4억 6,462만

중대형 85~115㎡

8건 · 5억 1,888만

대형 115㎡~

8건 · 6억 8,125만

소형 5% 중소형 40% 중형 50% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 3억 9,763만 · 128건

수택동

평균 3억 5,773만 · 86건

교문동

평균 4억 3,311만 · 53건

갈매동

평균 4억 8,208만 · 25건

토평동

평균 5억 3,487만 · 15건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	삼성 4건	토평동	134.887㎡ / 41평	10층	8억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	25년
2	02.28	e편한세상인창어반포레 14건	인창동	84.996㎡ / 26평	21층	7억 3,000만	-	갱신		5년
3	02.28	e편한세상인창어반포레 14건	인창동	84.996㎡ / 26평	21층	7억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	5년
4	02.28	교문(동양고속) 2건	교문동	84.696㎡ / 26평	10층	5억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	32년
5	02.28	현대홈타운 3건	인창동	82.08㎡ / 25평	14층	5억	-	신규	26.05~28.05	24년
6	02.28	주공2 11건	인창동	84.99㎡ / 26평	11층	4억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	29년
7	02.28	하나(한성)아파트 10건	교문동	84.726㎡ / 26평	11층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
8	02.28	e편한세상수택센트럴파크 15건	수택동	59.959㎡ / 18평	13층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	6년
9	02.28	덕현 5건	교문동	62.1㎡ / 19평	7층	4억	-	신규	26.05~28.05	33년
10	02.28	덕현 5건	교문동	62.1㎡ / 19평	7층	4억	-	신규	26.04~28.04	33년
11	02.28	엘에이치이스트힐	갈매동	51.95㎡ / 16평	7층	4억	-	신규	26.04~28.04	10년
12	02.28	엘지원앙 11건	수택동	49.83㎡ / 15평	7층	3억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
13	02.28	구리인창2차동문굿모닝힐 5건	인창동	84.967㎡ / 26평	1층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	19년
14	02.28	원일아름 4건	인창동	59.81㎡ / 18평	18층	3억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	28년
15	02.28	하나(유원)아파트	교문동	71.076㎡ / 22평	17층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
16	02.28	e편한세상수택센트럴파크 15건	수택동	59.959㎡ / 18평	4층	3억 5,800만	▲ +5.0% 전 3억 4,100만	갱신	26.04~28.04	6년
17	02.28	건영 5건	인창동	83.87㎡ / 25평	8층	3억 4,000만	-	갱신		32년
18	02.28	럭키 5건	수택동	59.34㎡ / 18평	3층	3억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	34년
19	02.28	주공1 14건	인창동	58.14㎡ / 18평	1층	3억 2,000만	-	갱신		30년
20	02.28	주공1 14건	인창동	58.14㎡ / 18평	1층	3억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	30년
21	02.28	주공1 14건	인창동	59.93㎡ / 18평	10층	3억 1,000만	▲ +19.2% 전 2억 6,000만	갱신	26.03~28.03	30년
22	02.28	장자마을금호1-2 6건	교문동	54.916㎡ / 17평	15층	3억 500만	▲ +5.2% 전 2억 9,000만	갱신	26.04~28.04	25년
23	02.28	주공6 6건	인창동	59.56㎡ / 18평	17층	2억 9,700만	▲ +4.9% 전 2억 8,300만	갱신 갱신권	26.04~28.04	30년
24	02.28	주공6 6건	인창동	59.56㎡ / 18평	17층	2억 9,700만	▲ +4.9% 전 2억 8,300만	갱신 갱신권	26.04~28.04	30년
25	02.28	삼호 6건	인창동	56.7㎡ / 17평	5층	2억 9,000만	▲ +16.0% 전 2억 5,000만	갱신	26.03~28.03	35년
26	02.28	삼호 6건	인창동	56.7㎡ / 17평	5층	2억 9,000만	▲ +16.0% 전 2억 5,000만	갱신	26.03~28.03	35년
27	02.28	이건필그린102	인창동	59.76㎡ / 18평	3층	1억 9,677만	▲ +5.0% 전 1억 8,740만	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
28	02.27	e편한세상인창어반포레 14건	인창동	84.996㎡ / 26평	11층	7억	-	신규	26.02~27.02	5년
29	02.27	삼성 4건	토평동	116.824㎡ / 35평	10층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년
30	02.27	교문(대우) 4건	교문동	99.6㎡ / 30평	14층	5억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	32년

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