경기도

구리시 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 313건

평균 보증금

4억 813만

전체 평균

신규 계약

179건

전체 대비 57.2%

갱신 계약

126건

전체 대비 40.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (125건)

인하 = 0% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

247

9월

237

10월

239

11월

254

12월

322

1월

313

2월

전월 대비 -2.8% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 1억 9,060만

중소형 40~60㎡

124건 · 3억 3,893만

중형 60~85㎡

158건 · 4억 6,366만

중대형 85~115㎡

8건 · 5억 1,888만

대형 115㎡~

8건 · 6억 8,125만

소형 5% 중소형 40% 중형 50% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 4억 271만 · 133건

수택동

평균 3억 6,132만 · 87건

교문동

평균 4억 2,931만 · 51건

갈매동

평균 4억 7,526만 · 27건

토평동

평균 5억 3,487만 · 15건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	삼성 4건	토평동	134.89㎡ / 41평	10층	8억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	25년
2	02.28	e편한세상인창어반포레 14건	인창동	85.00㎡ / 26평	21층	7억 3,000만	-	갱신		5년
3	02.28	e편한세상인창어반포레 14건	인창동	85.00㎡ / 26평	21층	7억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	5년
4	02.28	교문(동양고속) 2건	교문동	84.70㎡ / 26평	10층	5억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	32년
5	02.28	현대홈타운 3건	인창동	82.08㎡ / 25평	14층	5억	-	신규	26.05~28.05	24년
6	02.28	주공2 13건	인창동	84.99㎡ / 26평	11층	4억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	29년
7	02.28	동문굿모닝힐 3건	인창동	84.99㎡ / 26평	6층	4억 5,000만	▲ +4.7% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	19년
8	02.28	하나(한성)아파트 8건	교문동	84.73㎡ / 26평	11층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
9	02.28	e편한세상수택센트럴파크 17건	수택동	59.96㎡ / 18평	13층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	6년
10	02.28	엘에이치이스트힐	갈매동	51.95㎡ / 16평	7층	4억	-	신규	26.04~28.04	10년
11	02.28	덕현 5건	교문동	62.10㎡ / 19평	7층	4억	-	신규	26.05~28.05	33년
12	02.28	덕현 5건	교문동	62.10㎡ / 19평	7층	4억	-	신규	26.04~28.04	33년
13	02.28	엘지원앙 11건	수택동	49.83㎡ / 15평	7층	3억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
14	02.28	구리인창2차동문굿모닝힐 5건	인창동	84.97㎡ / 26평	1층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	19년
15	02.28	원일아름 4건	인창동	59.81㎡ / 18평	18층	3억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	28년
16	02.28	하나(유원)아파트	교문동	71.08㎡ / 22평	17층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
17	02.28	e편한세상수택센트럴파크 17건	수택동	59.96㎡ / 18평	4층	3억 5,800만	▲ +5.0% 전 3억 4,100만	갱신	26.04~28.04	6년
18	02.28	건영 5건	인창동	83.87㎡ / 25평	8층	3억 4,000만	-	갱신		32년
19	02.28	럭키 6건	수택동	59.34㎡ / 18평	3층	3억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	34년
20	02.28	주공1 14건	인창동	58.14㎡ / 18평	1층	3억 2,000만	-	갱신		30년
21	02.28	주공1 14건	인창동	58.14㎡ / 18평	1층	3억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	30년
22	02.28	주공1 14건	인창동	59.93㎡ / 18평	10층	3억 1,000만	▲ +19.2% 전 2억 6,000만	갱신	26.03~28.03	30년
23	02.28	장자마을금호1-2 7건	교문동	54.92㎡ / 17평	15층	3억 500만	▲ +5.2% 전 2억 9,000만	갱신	26.04~28.04	25년
24	02.28	주공6 5건	인창동	59.56㎡ / 18평	17층	2억 9,700만	▲ +4.9% 전 2억 8,300만	갱신 갱신권	26.04~28.04	30년
25	02.28	삼호 6건	인창동	56.70㎡ / 17평	5층	2억 9,000만	▲ +16.0% 전 2억 5,000만	갱신	26.03~28.03	35년
26	02.28	이건필그린102	인창동	59.76㎡ / 18평	3층	1억 9,677만	▲ +5.0% 전 1억 8,740만	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
27	02.27	e편한세상인창어반포레 14건	인창동	85.00㎡ / 26평	11층	7억	-	신규	26.02~27.02	5년
28	02.27	삼성 4건	토평동	116.82㎡ / 35평	10층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년
29	02.27	교문(대우) 4건	교문동	99.60㎡ / 30평	14층	5억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	32년
30	02.27	인창칸타빌더헤리티지	인창동	84.97㎡ / 26평	6층	5억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	3년

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