경기도

과천시 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 109건

전세 계약
109건
이번 달 신고분
평균 보증금
9억 7,496만
전체 평균
신규 계약
53건
전체 대비 48.6%
갱신 계약
51건
전체 대비 46.8%
갱신 계약 보증금 변동 구간 (51건)
인하 = 0% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 76% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 14%
최근 6개월 추이
91
9월
94
10월
134
11월
137
12월
118
1월
109
2월
전월 대비 -7.6% · 중간 보증금 9억

면적대별 거래 분포
중소형 40~60㎡
35건 · 8억 4,989만
중형 60~85㎡
52건 · 9억 3,336만
중대형 85~115㎡
12건 · 11억 8,354만
대형 115㎡~
10건 · 13억 7,875만
중소형 32% 중형 48% 중대형 11% 대형 9%
하위 지역별 계약 현황
평균 10억 5,216만 · 39건
평균 9억 2,394만 · 26건
평균 8억 417만 · 23건
평균 11억 2,216만 · 16건
평균 9억 5,270만 · 5건
신규 갱신
# 계약일 아파트명 지역 면적 보증금 변동 계약유형 계약기간 연식
1 02.28 원문동 110.90㎡ / 34평 13층 14억 7,000만 ▲ +5.0%
전 14억
갱신 갱신권 26.04~28.04 5년
2 02.28 중앙동 84.98㎡ / 26평 5층 13억 - 신규 26.05~28.05 6년
3 02.28
과천자이 29건
별양동 84.93㎡ / 26평 32층 10억 9,000만 ▲ +4.8%
전 10억 4,000만
갱신 26.02~28.02 4년
4 02.28 중앙동 111.74㎡ / 34평 4층 10억 1,850만 ▲ +5.0%
전 9억 7,000만
갱신 갱신권 26.04~28.04 19년
5 02.28 갈현동 84.97㎡ / 26평 3층 10억 - 신규 26.05~28.05 6년
6 02.28 갈현동 99.94㎡ / 30평 12층 9억 8,000만 - 신규 26.04~28.04 5년
7 02.28 중앙동 59.99㎡ / 18평 4층 8억 850만 ▲ +5.0%
전 7억 7,000만
갱신 갱신권 26.04~28.04 6년
8 02.28 갈현동 84.62㎡ / 26평 20층 7억 3,500만 ▲ +5.0%
전 7억
갱신 갱신권 26.04~28.04 5년
9 02.28 원문동 59.97㎡ / 18평 10층 7억 3,000만 ▲ +4.3%
전 7억
갱신 갱신권 26.03~28.03 18년
10 02.27 중앙동 120.96㎡ / 37평 21층 17억 - 신규 26.06~28.06 6년
11 02.27
과천자이 29건
별양동 112.86㎡ / 34평 29층 17억 - 신규 26.02~28.02 4년
12 02.27
과천자이 29건
별양동 99.99㎡ / 30평 18층 14억 5,000만 - 신규 26.02~28.02 4년
13 02.27
과천자이 29건
별양동 99.99㎡ / 30평 16층 13억 5,000만 - 신규 26.05~28.05 4년
14 02.27 중앙동 59.99㎡ / 18평 15층 11억 - 신규 26.03~28.02 6년
15 02.27
과천자이 29건
별양동 84.93㎡ / 26평 4층 9억 9,750만 ▲ +5.0%
전 9억 5,000만
갱신 갱신권 26.04~28.04 4년
16 02.27 갈현동 99.89㎡ / 30평 18층 9억 9,000만 ▲ +17.9%
전 8억 4,000만
갱신 26.02~28.02 5년
17 02.27 중앙동 84.98㎡ / 26평 2층 9억 8,000만 ▲ +4.3%
전 9억 4,000만
갱신 갱신권 26.02~28.02 6년
18 02.27 중앙동 59.99㎡ / 18평 5층 9억 7,000만 ▲ +21.3%
전 8억
갱신 26.05~28.05 6년
19 02.27 원문동 59.97㎡ / 18평 10층 8억 5,000만 - 신규 26.02~26.06 18년
20 02.27
과천자이 29건
별양동 59.93㎡ / 18평 8층 7억 1,500만 ▲ +5.0%
전 6억 8,100만
갱신 갱신권 26.03~28.03 4년
21 02.26 별양동 84.94㎡ / 26평 12층 11억 8,000만 - 갱신 8년
22 02.26 별양동 84.94㎡ / 26평 12층 11억 8,000만 - 신규 26.04~28.04 8년
23 02.26 원문동 84.96㎡ / 26평 12층 8억 3,500만 ▲ +13.6%
전 7억 3,500만
갱신 26.06~28.06 18년
24 02.26 원문동 84.95㎡ / 26평 10층 7억 9,500만 ▲ +6.0%
전 7억 5,000만
갱신 26.04~28.04 18년
25 02.26 갈현동 84.85㎡ / 26평 12층 7억 3,500만 ▲ +5.0%
전 7억
갱신 갱신권 26.02~28.02 3년
26 02.25 원문동 84.96㎡ / 26평 19층 8억 4,000만 - 신규 26.04~28.04 18년
27 02.24 부림동 59.92㎡ / 18평 14층 9억 5,000만 - 신규 26.04~28.04 6년
28 02.24 원문동 84.95㎡ / 26평 17층 8억 7,150만 ▲ +5.0%
전 8억 3,000만
갱신 갱신권 26.04~28.04 18년
29 02.24 갈현동 84.86㎡ / 26평 29층 8억 5,000만 - 신규 26.05~28.05 5년
30 02.24 갈현동 84.86㎡ / 26평 6층 8억 5,000만 - 신규 26.05~28.05 5년
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