경기도

과천시 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 103건

전세 계약
103건
이번 달 신고분
평균 보증금
9억 7,802만
전체 평균
신규 계약
51건
전체 대비 49.5%
갱신 계약
47건
전체 대비 45.6%
갱신 계약 보증금 변동 구간 (47건)
인하 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 77% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 13%
최근 6개월 추이
93
9월
98
10월
137
11월
144
12월
117
1월
103
2월
전월 대비 -12.0% · 중간 보증금 9억 828만

면적대별 거래 분포
중소형 40~60㎡
32건 · 8억 4,430만
중형 60~85㎡
50건 · 9억 3,437만
중대형 85~115㎡
12건 · 11억 8,354만
대형 115㎡~
9건 · 14억 2,194만
중소형 31% 중형 49% 중대형 12% 대형 9%
하위 지역별 계약 현황
평균 10억 4,827만 · 38건
평균 9억 2,775만 · 24건
평균 7억 9,527만 · 22건
평균 11억 5,507만 · 15건
평균 9억 5,338만 · 4건
신규 갱신
# 계약일 아파트명 지역 면적 보증금 변동 계약유형 계약기간 연식
1 02.28 원문동 110.9㎡ / 34평 13층 14억 7,000만 ▲ +5.0%
전 14억
갱신 갱신권 26.04~28.04 5년
2 02.28 중앙동 84.9836㎡ / 26평 5층 13억 - 신규 26.05~28.05 6년
3 02.28
과천자이 28건
별양동 84.93㎡ / 26평 32층 10억 9,000만 ▲ +4.8%
전 10억 4,000만
갱신 26.02~28.02 4년
4 02.28 중앙동 111.744㎡ / 34평 4층 10억 1,850만 ▲ +5.0%
전 9억 7,000만
갱신 갱신권 26.04~28.04 19년
5 02.28 갈현동 99.9397㎡ / 30평 12층 9억 8,000만 - 신규 26.04~28.04 5년
6 02.28 갈현동 84.6197㎡ / 26평 20층 7억 3,500만 ▲ +5.0%
전 7억
갱신 갱신권 26.04~28.04 5년
7 02.28 원문동 59.973㎡ / 18평 10층 7억 3,000만 ▲ +4.3%
전 7억
갱신 갱신권 26.03~28.03 18년
8 02.27 중앙동 120.9552㎡ / 37평 21층 17억 - 신규 26.06~28.06 6년
9 02.27
과천자이 28건
별양동 112.86㎡ / 34평 29층 17억 - 신규 26.02~28.02 4년
10 02.27
과천자이 28건
별양동 99.99㎡ / 30평 18층 14억 5,000만 - 신규 26.02~28.02 4년
11 02.27
과천자이 28건
별양동 99.99㎡ / 30평 16층 13억 5,000만 - 신규 26.05~28.05 4년
12 02.27
과천자이 28건
별양동 84.93㎡ / 26평 4층 9억 9,750만 ▲ +5.0%
전 9억 5,000만
갱신 갱신권 26.04~28.04 4년
13 02.27 갈현동 99.892㎡ / 30평 18층 9억 9,000만 ▲ +17.9%
전 8억 4,000만
갱신 26.02~28.02 5년
14 02.27 중앙동 84.9836㎡ / 26평 2층 9억 8,000만 ▲ +4.3%
전 9억 4,000만
갱신 갱신권 26.02~28.02 6년
15 02.27 원문동 59.973㎡ / 18평 10층 8억 5,000만 - 신규 26.02~26.06 18년
16 02.27
과천자이 28건
별양동 59.93㎡ / 18평 8층 7억 1,500만 ▲ +5.0%
전 6억 8,100만
갱신 갱신권 26.03~28.03 4년
17 02.26 별양동 84.94㎡ / 26평 12층 11억 8,000만 - 신규 26.04~28.04 8년
18 02.26 별양동 84.94㎡ / 26평 12층 11억 8,000만 - 갱신 8년
19 02.26 중앙동 59.9923㎡ / 18평 15층 11억 - 신규 26.02~28.02 6년
20 02.26 원문동 84.964㎡ / 26평 12층 8억 3,500만 ▲ +13.6%
전 7억 3,500만
갱신 26.06~28.06 18년
21 02.26 원문동 84.946㎡ / 26평 10층 7억 9,500만 ▲ +6.0%
전 7억 5,000만
갱신 26.04~28.04 18년
22 02.26 갈현동 84.8513㎡ / 26평 12층 7억 3,500만 ▲ +5.0%
전 7억
갱신 갱신권 26.02~28.02 3년
23 02.25 원문동 84.961㎡ / 26평 19층 8억 4,000만 - 신규 26.04~28.04 18년
24 02.24 원문동 84.946㎡ / 26평 17층 8억 7,150만 ▲ +5.0%
전 8억 3,000만
갱신 갱신권 26.04~28.04 18년
25 02.24 갈현동 84.8623㎡ / 26평 29층 8억 5,000만 - 신규 26.05~28.05 5년
26 02.24 갈현동 84.8623㎡ / 26평 6층 8억 5,000만 - 신규 26.05~28.05 5년
27 02.24 중앙동 59.993㎡ / 18평 11층 8억 3,000만 - 신규 26.03~28.03 19년
28 02.23
과천자이 28건
별양동 135.95㎡ / 41평 11층 16억 5,000만 ▲ +3.1%
전 16억
갱신 갱신권 26.03~28.03 4년
29 02.23 원문동 84.964㎡ / 26평 15층 12억 - 신규 26.02~26.08 18년
30 02.23
과천자이 28건
별양동 59.95㎡ / 18평 3층 8억 5,000만 - 신규 26.03~28.03 4년
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