경기도

양주시 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 256건

평균 보증금

2.2억

전체 평균

신규 계약

152건

전체 대비 59.4%

갱신 계약

101건

전체 대비 39.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (101건)

인하 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

297

9월

247

10월

284

11월

251

12월

271

1월

256

2월

전월 대비 -5.5% · 중간 보증금 2.0억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 0.9억

중소형 40~60㎡

77건 · 1.7억

중형 60~85㎡

162건 · 2.3억

중대형 85~115㎡

14건 · 2.6억

대형 115㎡~

2건 · 3.1억

소형 0% 중소형 30% 중형 63% 중대형 5% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

옥정동

평균 2.7억 · 93건

덕계동

평균 2.3억 · 44건

덕정동

평균 1.8억 · 30건

삼숭동

평균 1.8억 · 26건

고암동

평균 1.4억 · 20건

고읍동

평균 2.1억 · 10건

회정동

평균 1.8억 · 8건

광사동

평균 1.9억 · 7건

백석읍

평균 1.4억 · 7건

만송동

평균 2.3억 · 5건

장흥면

평균 2.1억 · 5건

광적면

평균 1.5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	e편한세상 옥정어반센트럴 6건	옥정동	84.7606㎡ / 26평	10층	3억	▲ +11.1% 전 2.7억	갱신	26.04~28.04	9년
2	02.28	e편한세상옥정에듀써밋 3건	옥정동	84.9848㎡ / 26평	13층	3억	-	신규	26.03~28.03	8년
3	02.28	양주옥정유림노르웨이숲 7건	옥정동	84.9994㎡ / 26평	5층	3억	-	신규	26.03~28.03	3년
4	02.28	e편한세상옥정더퍼스트 6건	옥정동	84.9804㎡ / 26평	2층	2.9억	▲ +5.6% 전 2.7억	갱신	26.03~27.05	7년
5	02.28	율정마을13단지 3건	옥정동	84.95㎡ / 26평	6층	2.5억	-	신규	26.03~28.03	12년
6	02.28	양주옥정LH엘리프 3건	옥정동	59.85㎡ / 18평	17층	2.5억	-	신규	26.05~28.05	3년
7	02.28	e편한세상옥정에듀써밋 3건	옥정동	74.9696㎡ / 23평	15층	2.4억	▲ +5.0% 전 2.3억	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
8	02.28	회천베네스트하우스 12건	덕계동	84.71㎡ / 26평	9층	2.3억	→ 동결 전 2.3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
9	02.28	현대 3건	덕계동	84.978㎡ / 26평	9층	2억	-	신규	26.04~28.04	29년
10	02.28	양주자이(7단지)	삼숭동	84.9218㎡ / 26평	12층	1.9억	▲ +26.7% 전 1.5억	갱신	26.03~28.03	20년
11	02.28	양주자이2단지	삼숭동	59.8903㎡ / 18평	8층	1.5억	-	신규	26.05~28.05	21년
12	02.28	성우아파트아침의미소	삼숭동	59.82㎡ / 18평	8층	1.2억	▲ +5.0% 전 1.1억	갱신 갱신권	26.02~28.02	22년
13	02.28	한국(105.106.107동) 2건	덕정동	71.52㎡ / 22평	3층	1.1억	-	신규	26.03~28.03	36년
14	02.27	양주옥정신도시한신더휴 2건	옥정동	79.2141㎡ / 24평	2층	3.3억	-	신규	26.04~28.04	3년
15	02.27	e편한세상옥정메트로포레 8건	옥정동	84.9408㎡ / 26평	3층	3.2억	▲ +5.0% 전 3억	갱신	26.03~28.03	6년
16	02.27	현대 2건	고읍동	99.767㎡ / 30평	11층	2.7억	-	신규	26.04~28.04	27년
17	02.27	양주옥정유림노르웨이숲 7건	옥정동	84.9903㎡ / 26평	15층	2.6억	▲ +5.0% 전 2.5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
18	02.27	e편한세상덕정역더스카이 7건	회정동	59.8997㎡ / 18평	13층	2.3억	-	신규	26.03~28.03	3년
19	02.27	산내들마을우미린아파트 5건	고읍동	84.9057㎡ / 26평	8층	2.3억	▲ +43.8% 전 1.6억	갱신	26.02~30.11	17년
20	02.27	산내들마을우미린아파트 5건	고읍동	84.9057㎡ / 26평	8층	2.3억	▲ +43.8% 전 1.6억	갱신	26.02~29.11	17년
21	02.27	양주옥정LH엘리프 3건	옥정동	51.98㎡ / 16평	8층	2.2억	-	신규	26.04~28.04	3년
22	02.27	양주옥정LH엘리프 3건	옥정동	51.98㎡ / 16평	17층	2.1억	-	신규	26.04~28.04	3년
23	02.27	회천베네스트하우스 12건	덕계동	84.62㎡ / 26평	16층	2.1억	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
24	02.27	청담마을(주공4단지) 5건	덕정동	107.9㎡ / 33평	1층	2.1억	-	신규	26.04~28.04	25년
25	02.27	세창리베하우스 4건	옥정동	84.9862㎡ / 26평	6층	2억	-	신규	26.04~28.04	23년
26	02.27	옥정역로제비앙메트로파크1단지 8건	삼숭동	84.9065㎡ / 26평	14층	2억	→ 동결 전 2억	갱신 갱신권	26.03~28.07	4년
27	02.27	옥정역로제비앙메트로파크1단지 8건	삼숭동	84.9065㎡ / 26평	14층	2억	-	갱신		4년
28	02.27	옥정역로제비앙메트로파크1단지 8건	삼숭동	84.9065㎡ / 26평	14층	2억	-	갱신		4년
29	02.27	푸른옥 2건	장흥면 일영리	84.94㎡ / 26평	15층	1.8억	-	신규	26.02~28.02	25년
30	02.27	TS푸른솔1차 2건	고읍동	84.78㎡ / 26평	1층	1.8억	-	신규	26.03~28.03	27년

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