경기도

양주시 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 409건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,446만

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

228건

전체 대비 55.7%

갱신 계약

176건

전체 대비 43.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (176건)

인하 = 4% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (175건)

인하 = 13% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

396

9월

390

10월

383

11월

497

12월

570

1월

409

2월

전월 대비 -28.2% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

32건 · 2,995만

중소형 40~60㎡

102건 · 3,380만

중형 60~85㎡

263건 · 9,742만

중대형 85~115㎡

8건 · 4,250만

대형 115㎡~

4건 · 2,125만

소형 8% 중소형 25% 중형 64% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

옥정동

평균 1억 652만 · 242건

덕계동

평균 2,542만 · 48건

덕정동

평균 3,171만 · 24건

삼숭동

평균 3,436만 · 21건

백석읍

평균 1,595만 · 21건

고암동

평균 3,787만 · 19건

회정동

평균 2,042만 · 12건

광사동

평균 3,268만 · 7건

고읍동

평균 2,857만 · 7건

광적면

평균 1,500만 · 4건

장흥면

평균 2,693만 · 3건

만송동

평균 1억 343만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	회천베네스트하우스 6건	덕계동	84.62㎡ / 26평	10층	5,000만	105만	-	신규	26.04~28.04	3년
2	02.28	양주옥정유림노르웨이숲 4건	옥정동	85.00㎡ / 26평	19층	3,000만	130만	-	신규	26.03~28.03	3년
3	02.28	e편한세상옥정에듀써밋 5건	옥정동	84.98㎡ / 26평	6층	3,000만	106만	▲ +6.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
4	02.28	양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 7건	옥정동	84.89㎡ / 26평	3층	3,000만	130만	-	신규	26.05~28.05	3년
5	02.28	양주옥정린파밀리에 15건	옥정동	74.86㎡ / 23평	8층	2,500만	105만	-	신규	26.03~28.03	2년
6	02.28	대성베르힐옥정더센트로 6건	옥정동	84.74㎡ / 26평	13층	2,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.03~28.02	4년
7	02.28	e편한세상옥정더퍼스트 3건	옥정동	74.96㎡ / 23평	17층	2,000만	115만	-	신규	26.04~28.04	7년
8	02.28	덕계역금강펜테리움센트럴파크 6건	덕계동	59.24㎡ / 18평	26층	2,000만	84만	▲ +5.0% 전 80만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
9	02.28	양주옥정LH엘리프 5건	옥정동	51.98㎡ / 16평	14층	2,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	3년
10	02.28	e편한세상덕정역더스카이 11건	회정동	75.05㎡ / 23평	11층	2,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	3년
11	02.28	양주자이1단지 2건	삼숭동	59.89㎡ / 18평	11층	2,000만	65만	-	신규	26.04~28.05	21년
12	02.28	양주옥정더원파크빌리지 5건	옥정동	85.00㎡ / 26평	7층	2,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	3년
13	02.28	세창리베하우스 4건	옥정동	84.99㎡ / 26평	4층	2,000만	70만	-	신규	26.04~28.04	23년
14	02.28	대성베르힐옥정더센트로 6건	옥정동	84.74㎡ / 26평	6층	2,000만	130만	-	신규	26.03~28.03	4년
15	02.28	주원마을(주공2단지) 8건	고암동	49.71㎡ / 15평	9층	1,000만	60만	-	신규	26.03~28.03	26년
16	02.28	봉우마을(주공5단지) 8건	덕정동	49.76㎡ / 15평	2층	1,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	26년
17	02.28	아트시티 3건	덕정동	22.23㎡ / 7평	9층	500만	40만	-	신규	26.02~27.02	11년
18	02.28	양주덕정메트하임	덕정동	41.45㎡ / 13평	7층	100만	60만	-	신규	26.02~27.02	6년
19	02.27	세영리첼레이크파크 100건	옥정동	84.99㎡ / 26평	15층	2억 1,090만	20만	-	신규	26.02~28.03	6년
20	02.27	세영리첼레이크파크 100건	옥정동	84.99㎡ / 26평	7층	2억 600만	16만	-	신규	26.03~28.03	6년
21	02.27	세영리첼레이크파크 100건	옥정동	76.87㎡ / 23평	12층	1억 8,580만	17만	-	신규	26.03~28.03	6년
22	02.27	세영리첼레이크파크 100건	옥정동	76.87㎡ / 23평	5층	1억 8,580만	15만	-	신규	26.03~28.03	6년
23	02.27	금호건설제이드웰엔에이치에프 3건	옥정동	84.99㎡ / 26평	16층	1억 2,996만	18만	▲ +12.5% 전 16만	갱신	26.03~28.02	8년
24	02.27	덕계신도브래뉴 2건	덕계동	84.98㎡ / 26평	3층	1억	35만	→ 동결 전 35만	갱신	26.03~28.03	14년
25	02.27	옥정25단지 16건	옥정동	36.52㎡ / 11평	11층	4,942만	11만	▼ -35.3% 전 17만	갱신	26.04~28.03	2년
26	02.27	리젠시빌란트 3건	옥정동	56.29㎡ / 17평	3층	2,000만	95만	-	신규	26.03~28.03	8년
27	02.27	양주벨라시티아파트 2건	광적면 가납리	74.99㎡ / 23평	8층	2,000만	75만	-	신규	26.04~28.04	9년
28	02.27	양주자이(7단지) 2건	삼숭동	123.04㎡ / 37평	8층	1,500만	85만	▲ +6.3% 전 80만	갱신 갱신권	26.04~28.04	20년
29	02.27	성우아파트아침의미소 4건	삼숭동	59.82㎡ / 18평	4층	1,000만	70만	-	신규	26.04~28.04	22년
30	02.26	세영리첼레이크파크 100건	옥정동	84.99㎡ / 26평	25층	2억 190만	20만	→ 동결 전 20만	갱신	26.04~28.03	6년

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